xxxx年橫縣東日財富天下營銷提案-wenkub
2023-02-06 21:27:12 本頁面
【正文】 它中高檔項目有所區(qū)別，我們建議該項目融入“人居科技型節(jié)能建筑”等元素，為了體現(xiàn)其人居科技，我們建議如下幾套設(shè)備系統(tǒng)供參考： 第一、科技節(jié)能環(huán)保設(shè)備 項目外結(jié)構(gòu)體通過有效的建筑設(shè)施（包括采用低反射、高透明的雙層中空玻璃、斷熱型鋁型材、自然通風等），達到建筑本身的節(jié)能思想。 B區(qū)：地下二層為車庫，地下一層、地上一層至三層為商場，其中 B區(qū)商業(yè)面積約 22188㎡。外立面設(shè)計著重突出整體的層次感和空間表情，通過空間層次的轉(zhuǎn)變，打破傳統(tǒng)立面的單一和呆板，其節(jié)奏、比例、尺度符合數(shù)學美 。強調(diào)功能性設(shè)計，線條簡約流暢，色彩對比強烈，這是現(xiàn)代風格的特點。而商業(yè)面積規(guī)劃特別是二層至三層商業(yè)應采 店中店（小可大）的規(guī)劃概念，并分別打出（返包租）或（帶租約銷售）的概念，基本上是對應目前橫縣市場上二層以上商業(yè)銷售的困頓及頹廢形式而訂制。CI 形象造勢） 五、結(jié)語（語重心長） 單 刀 直 入 本案位于橫縣老城區(qū)，新州路與公園路交匯處， 為橫縣規(guī)劃也是橫縣居民所認定居住、消費、購物、娛樂的專屬區(qū)。 環(huán)視此區(qū)域內(nèi)住宅商業(yè)板塊，除了居家生活一枝獨秀外，商業(yè)市場也是活絡(luò)并且 “雜亂無章”，區(qū)域內(nèi)并沒有標志性的商業(yè)場所來提升此片區(qū)的商業(yè)檔次。 基于本案區(qū)域?qū)傩?，項目?guī)劃特性，銷售價格絕對性， 在整體營銷策略及廣告 訴求中，必然極富挑戰(zhàn)性。 〖 方案二：歐式建筑風格 〗 歐式風格在細部線條處理較復雜，但比較耐看，外型較大氣端莊。這種建筑風格及形式的美觀和宜居性，符合豪宅級、地標性建筑的規(guī)劃特點。 東日 以此提列作為項目的競爭賣點之一。 使我們的房間也成為了一套會呼吸的房屋。 （ 2）節(jié)能環(huán)保材料 —— 門窗保溫隔熱技術(shù) 鋁合金型材 選用氟碳涂斷橋隔熱鋁合金型材。 雙層中空玻璃 門窗玻璃的面積占門窗面積的 85%左右，因此不僅要選好型材，更要選好玻璃。 噪聲小、重量輕、設(shè)計美觀、環(huán)保。既減輕物業(yè)管理成本費用，又營造出潔凈、優(yōu)雅、清新怡人的生活環(huán)境。 墻體自保溫系統(tǒng) 采用石英加氣砼自保溫砌塊。采用適度超前的開發(fā)理念，在智能化系統(tǒng)配置方面，充分考慮以人為本，為住戶提供了一個看得清、摸得著、思維靈活、溝通順暢的智能化住宅區(qū)。 第四、物業(yè)管理系統(tǒng) 車庫門禁管理 本系統(tǒng)核心技術(shù)采用長距離卡自動識別技術(shù)。通過系統(tǒng)軟件平臺，系統(tǒng)地管理相互關(guān)聯(lián)的設(shè)備，發(fā)揮設(shè)備整體的優(yōu)勢和潛力，提高利用率，優(yōu)化設(shè)備的運行狀態(tài)，從而延長設(shè)備的服役壽命。 穩(wěn)定可靠：專業(yè)智能箱柜技術(shù)，電控專用鎖，適用無故障，能耗低。 需知本區(qū)段雖屬縣中心，市場生態(tài)也頗活絡(luò)，但商業(yè)業(yè)態(tài)皆屬中低端商品，且雜亂無章，市場上缺少高端的商業(yè)綜合體來變現(xiàn)橫縣商業(yè)市場上的空白，所以， 商業(yè)經(jīng)營主題的定調(diào)，關(guān)系到項目銷售的成敗。 特色定位：城市商業(yè)休閑空間，跳出市場個案的商場定位即招入休閑娛樂等業(yè)態(tài)，補充了區(qū)域的市場空白。 二層 三層 精品百貨區(qū) 女裝專賣、男士專賣、家居生活、兒童專賣 規(guī)劃為橫縣第一財富中心，此業(yè)態(tài)便于積累人氣，未來增值空間大。 財富天下 本案市場案名，最終定調(diào)以“東日 輔以“新州路上敢稱王”之項目 精神口號，在橫縣市場勢必一石激起千層浪，成為業(yè)界及受眾注目的焦點。 三、整體標志設(shè)計與主色系黃金色的搭配， 明確訴求鎖定本案之客戶群體，也符 合本案所處商圈地段之名稱， 有助于提升項目知名度，并與市場競爭案源 產(chǎn)生明確區(qū)隔。 第二句：“商住投資三合一”傳達本案產(chǎn)品的特性，但在規(guī)劃設(shè)計上匠心獨運且有巧 妙布局，區(qū)段位置更為縣城星級地段， 激發(fā)受眾對本案商業(yè)業(yè)態(tài)、居家環(huán) 境及投資理財?shù)南胂罂臻g，激發(fā)中產(chǎn)階層、投資客戶追捧的購房心理， 并牽 引片區(qū)內(nèi)經(jīng)營者的入住。 B、建議項目商業(yè)入市時機：先行推出項目商業(yè) B區(qū)，即精品百貨區(qū)及超市區(qū)， 并打出“三年返包租”（或五年、或八年）的策略，并輔于“客戶領(lǐng)袖計劃” 即老業(yè)主介推新業(yè)主策略。 銷售執(zhí)行 銷售工具的配備：包括銷售中心建立包裝完善，工程圖紙、銷售道具等全部交付案 場使用，以便銷售人員針對項目產(chǎn)品的銷講培訓等。 根據(jù)市場的變化，甲乙雙方將定期舉行頭腦風暴會議，抓出問題，解決問題，以利 銷售進度圓滿達成。財富天下”的規(guī)劃及理念有一個新的認識度和接受度。 C．開盤前 20天制定出開盤 SP活動與促銷方案，并根據(jù)預熱期市場反饋訊息及 銷售對應方案。 第三階段：持續(xù)期階段（強銷期） A、以整合傳播手段，保持銷售熱度，并擇機進行商業(yè)造勢 時間： 2023年 XX月（開盤后 6個月內(nèi)） 核心攻擊點： 持續(xù)創(chuàng)意，保持人氣 結(jié)合事件促銷維持公眾持續(xù)的關(guān)注率 社區(qū)公眾活動，樹立樓盤親善形象 為業(yè)主創(chuàng)造更多的交流機會 商業(yè)造勢強勢啟動 達成目標： 持續(xù)不斷的銷售力 人氣聚集 商業(yè)銷售 強銷期商業(yè)訴求主題： 前三年我做主 三后我你當財主 適機推出商業(yè)銷售模式：三年返包租 B、持續(xù)期市場攻堅大綱（預計 60天） 銷售重心：商鋪及商場的銷售 A．商鋪推廣上：客戶獎勵計劃的重點推廣及實施。但無論如何，請勿忽略項目區(qū)域?qū)傩?、市場特性、產(chǎn)品定性、商業(yè)經(jīng)營主題的絕對性與營銷進展的關(guān)聯(lián)性。 00:14:5300:14:5300:142/4/2023 12:14:53 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 4日星期六 上午 12時 14分 53秒 00:14: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 12時 14分 53秒 上午 12時 14分 00:14: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 00
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