假日廣場營銷策略提案-wenkub
2023-02-06 19:17:43 本頁面
【正文】 ebruary 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 4日星期六 上午 1時 45分 58秒 01:45: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :45:5801:45Feb234Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 4日星期六 1時 45分 58秒 01:45:584 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :45:5801:45:58February 4, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 4, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :45:5801:45Feb234Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 觀念決定思路，思路決定出路。 01:452023年 2月 4日 1時 45分 ? 創(chuàng)新是惟一的出路，淘汰自己，否則競爭將淘汰我們。 01:4501:45:582023年 2月 ? 誠懇待人是邁向成功的唯一途徑。 ? 最有希望的成功者，并不是才華最出眾的人，而是那些最善于利用每一時機發(fā)掘開拓的人。 ? 有非凡志向，才有非凡成就。 ? 只要有堅強的持久心，一個庸俗平凡的人也會有成功的一天，否則即使是一個才識卓越的人，也只能遭遇失敗的命運。 ? 我知道什么是勞動 :勞動是世界上一切歡樂和一切美好事情的源泉。 ? 因為有了感謝之心，才能引發(fā)惜物及謙虛之心，使生活充滿歡樂，心理保持平衡，在待人接物時自然能免去許多無謂的對抗與爭執(zhí)。有效的激勵是朝五晚九，無效的激勵是朝九晚五。 ? 珍惜今天的擁有，明天才會富有。深圳，中國改革開放二十年的精華 華僑城，深圳城市中的精華區(qū)域 假日世界：華僑城最不可復(fù)制的城市資源 假日廣場：假日世界中的最精華部分 精華中的精華將由益田人來創(chuàng)造 ! 2023/2/4 2 ? 因為我們?yōu)閯?chuàng)造精華而思考 ! 因為我們?yōu)榻档涂蛻麸L(fēng)險而思考 ! 因為我們?yōu)閷崿F(xiàn)地塊最大價值而思考 ! 我們很榮幸： 2023/2/4 3 ? 關(guān)于超高層的思考 “創(chuàng)造精華”的思維路徑 相關(guān)市場分析 綜合策劃定位 物業(yè)相關(guān)發(fā)展建議 2023/2/4 4 ? (一 ) 關(guān)于超高層的思考 ? 超高層在深圳發(fā)展情況 ? 國內(nèi)外相關(guān)案例借鑒 ? 超高層價值如何實現(xiàn) 關(guān)于超高層的思考 相關(guān)市場分析 綜合策劃定位 2023/2/4 5 ? 超高層在深圳 (1) 項目 區(qū)位 價格 核心價值 位置 君豪閣 香蜜湖 15000 東海豪宅片區(qū)，香蜜湖，深圳灣 LD 港麗豪庭 彩田南 12023 地標性建筑，生活區(qū)域氛圍不濃 LD 擎天華庭 景田 8500 地標性建筑 LD 賽格廣場 華強北 13000 城市商務(wù)區(qū)及商業(yè)區(qū)中心 BD+CD 地王大廈 蔡屋圍 28000 城市商務(wù)區(qū)及商業(yè)區(qū)核心 BD+CD 招銀大廈 車公廟 150元 /平 城市商務(wù)區(qū)及商業(yè)區(qū)核心 BD+CD 假日廣場 華僑城 9000 城市旅游區(qū)，居住區(qū)，商業(yè)區(qū) LD+CD 2023/2/4 6 ? 超高層在深圳 (2) ? 超高層開發(fā)兩種方向：住宅 +寫字樓 ? 開發(fā)的共性：城市地標性，城市結(jié)點區(qū)域 ? 寫字樓消化不是市場阻力點 2023/2/4 7 ? 超高層在深圳 (3) ? 超高層開發(fā)住宅物業(yè)存在不同程度的問題 ? 大戶型物業(yè)難于消化，價格難于實現(xiàn)； ? 超高層住宅價值 =地標性 +景觀 +超豪華形象 ? 超高層價值對于價格的支撐點不足 ? “商務(wù) +度假 +景觀 +硬件”對于寫字樓 +公寓有一定支撐 2023/2/4 8 ? 超高層物業(yè)開發(fā)方向 (4) 開發(fā)方向 典型案例 純住宅 擎天華庭，君豪閣，港麗豪庭 純公寓 純寫字樓 地王大廈，招銀大廈，賽格廣場，新時代廣場 住宅 +公寓 住宅 +寫字樓 公寓 +寫字樓 2023/2/4 9 ? 國內(nèi)外相關(guān)案例借鑒 (1) 戶外觀光電梯 住友迎賓館 日本住友泉花園 2023/2/4 10 ? 超高層物業(yè)多出現(xiàn)城市 CBD核心區(qū)域，商務(wù)價值極高 國內(nèi)外相關(guān)案例借鑒 (2) 2023/2/4 11 ? 上海賓館的深圳中心廣場，高 250米， 60層 國內(nèi)外相關(guān)案例借鑒 (3) 2023/2/4 12 ? 國內(nèi)外相關(guān)案例借鑒 (4) 地王大廈標準平面圖 港麗豪庭標準平面圖 2023/2/4 13 ? ? 本項目超高層發(fā)展方向是什么？ ? 超高層最佳的結(jié)合形式是什么？ ? 此結(jié)合形式市場是否存在空間？ 超高層物業(yè)所引發(fā)的思考 我們需要確實的市場依據(jù) 2023/2/4 14 ? (二 ) 相關(guān)市場分析
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