【正文】 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第六章 服務質(zhì)量標準 第六十二條 本物業(yè)正式 入住 即按照 IS09001 質(zhì)量管理體系、ISO14001 環(huán)境管理體系進行管理。 第五十九條 本合同終止時，乙方須向甲方或本物業(yè)業(yè)主委員會移交全部管理用房 、項目配置的辦公用 具 及物業(yè)管理的全部檔案、資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第五十六條 每 3 個月張榜公布一次物業(yè)管理公共性服務費收支 帳目和維修基金的使用情況，并對其真實性負責。 第五十三條 負責制定本物業(yè)房屋裝修管理規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告之有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。 第四十九條 將物業(yè)管理公共性服務收費項目、收費標準及收費辦法在其經(jīng)營場所或者收費地點醒目位置公布。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四十五條 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂本物業(yè)的物業(yè)管理制度，且根據(jù)實際情況，針對不同方面制訂專項規(guī)章制度，并向業(yè)主、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定。 第四十一條 乙方須于本物業(yè) 入住 前 30 天內(nèi)組建 完成 物業(yè)管理處， 按照本合同附件 一、附件 二配備全部 項目 所需物資及 物業(yè)管理服務 人員，并代表乙方履行本合同的權(quán)利和義務 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三十七條 負責處理因甲方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。 第三十三條 有權(quán)向社會各界宣布甲、乙雙方合作之事實，有權(quán)有選擇地播放、展示、發(fā)布與長城物業(yè)品牌有關的物業(yè)管理資訊、信息（如錄相、圖片、文字說明）、廣告等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第三十條 在本物業(yè)內(nèi)設置安防監(jiān)控系統(tǒng)、住戶對講系統(tǒng)、樓宇自動化管理系統(tǒng)等技防設施，應統(tǒng)一設置在一個值班室，以利于本物業(yè)的治安管理。 6) 按消防安全要求配備滅火器、消防水槍、水帶等消防設施，各項指標符合國家消防法的有關規(guī)定。 暢的消防環(huán)形通道。 2） 本物業(yè)內(nèi)排水管道能正常使用，排水暢通無阻；保證有通 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （四）物業(yè)管理所必需的其他資料。在保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，由甲方負責返修，甲方未能及時返修的，可由乙方代為維修，所發(fā)生費用由甲方承擔。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第二十一條 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及 制度的執(zhí)行情況。 第十八條 本合同期內(nèi) 或 業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂新的物業(yè)管理服務合同生效 時，本合同自行終止。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第十四條 對業(yè)主違反物業(yè)管理法規(guī)政策及《 億達華庭 業(yè)主規(guī)約 》的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求恢復原 狀、要求賠償損失及支付違約金，對無故不繳交有關費用或拒不改正違章行為的責任人可采取訴諸法律或者其它催繳催收措施。 第九條 交通與車輛停放秩序的管理 。 第五條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 南 鄰： 107 國道 北靠 ：田園大道 總建筑面積： ,住宅建筑面積約 , 商業(yè) 地下室面積約： 平方米 總 戶 數(shù)：共 420 戶 車位數(shù)量： 176 個，其中地面車位 52 個 (商業(yè) 11 個 )、地下車位 124 個 綠化面積： 3836 M2 物業(yè)類型： 商住樓 第二條 上述指標最終以 武漢 市工程竣工驗收備案表為準，指標如有調(diào)整變化，本合同的各項條款不變。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)名稱： 億達華庭 座落位置： 東西湖區(qū) .五環(huán)路 8 號 占地面積： 平方米 四 至： 東鄰 ：兆豐花園 西鄰 ：五環(huán)大道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責任，執(zhí)行國家 《建設工程質(zhì)量管理規(guī)定》 和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第六條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。 第十條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤 第十一條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第十五條 向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費等政府規(guī)定的各項費用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。若本合同到期，甲方或業(yè)主委員會沒有與第三方簽訂本物業(yè)管理服務合同，則乙方繼續(xù)履行本合同 ， 或由業(yè)主委員會和乙方 另行 簽訂 物業(yè)管理服務合同 第四章 甲方的權(quán)利和義務 第十九條 對乙方指派的項目物業(yè)負責人進行全面考核 。 第二十二條 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修基金使用計劃。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十五條 在物業(yè)管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料： （一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 第二十六條 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的工程等遺留問題：遺留問題由甲方敦促應承擔方負責處理，未按規(guī)定或約定時間處理的，由甲方負責處理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3) 完善本