1213-金冠毛紡廠改造策劃方案-wenkub
2023-02-02 04:11:02 本頁面
【正文】 創(chuàng)意中心、創(chuàng)意書店、上海守百文化藝術(shù)有限公司 服務(wù) 上海新時尚旅行社有限公司、上?？嫌奄Q(mào)易有限公司 ? 產(chǎn)品定位于創(chuàng)意產(chǎn)品，與園區(qū)整體定位相吻合； ? 主要服務(wù)客群是園區(qū)內(nèi)企業(yè)以及目的性消費較強的目標消費者； ? 項目通過對老建筑的改造，本身營造出創(chuàng)意時尚的感覺，商業(yè)定位的同時，通過空間的裝修的打造，營造出創(chuàng)意空間，使用功能上的創(chuàng)意性。 項目概況 ? 項目位置：建國中路 810號 ? 建筑層數(shù)：共 9棟樓，其中最高 創(chuàng)意大樓為 5層， ? 占地面積： 10,000平方米 ? 建筑面積： 20,000平方米 ? 開業(yè)時間： 2023年 12月 ? 運營商：時尚生活中心 8號橋由思南路、建國中路與重慶南路環(huán)繞而成，處于城市中心地帶，臨近淮海中路商圈，交通方便快捷。 ? 時 尚 8號橋同時賦予人們與眾不同的時尚理念。 ? 創(chuàng) 意 8號橋內(nèi)匯集了與創(chuàng)意相關(guān)的各行各業(yè)，并且不斷發(fā)展，衍生。 案例：上海 ?8號橋 ? 風 韻 8號橋總占地 7萬多平方米，建筑面積逾 12萬平方米。同年，美國 《 新聞周刊 》 將這里評選為年度世界 TOP12，首次把中國北京列入其中，原因之一就是 798藝術(shù)區(qū)的存在和發(fā)展，證明了北京作為世界之都的能力和未來潛力。北京 798創(chuàng)意文化節(jié)旨在推動 798藝術(shù)區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 798藝術(shù)區(qū)每天都在通過不同的藝術(shù)形式向世人展示著 798特有的藝術(shù)氛圍，各大國際品牌如索尼公司、摩托羅拉公司、法國靡西、意大利 DIOR、歐米茄、寶馬汽車、中國雅虎門戶網(wǎng)站等都在這里舉行過宣傳推廣活動， 798藝術(shù)區(qū)品牌已經(jīng)形成，它已經(jīng)成為崇尚時尚商家的首選。截止目前，入駐北京 798藝術(shù)區(qū)的畫廊、藝術(shù)家個人工作室以及動漫、影視傳媒、出版、設(shè)計咨詢等各類文化機構(gòu) 400余家，分別來自法國、意大利、英國、荷蘭、比利時、德國、日本、澳大利亞、韓國、中國大陸、中國臺灣、中國香港等國家和地區(qū)。 金冠毛紡廠現(xiàn)狀分析 ? 金冠毛紡廠破舊的廠房現(xiàn)狀、生產(chǎn)經(jīng)營功能的喪失、以及雜亂的周邊環(huán)境，已與當?shù)爻鞘邪l(fā)展面貌快速更新、構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的迫切需求相脫節(jié)，制約區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。 廠房區(qū)位 —— 位于濟南新東站片區(qū) 金冠廠房 金冠毛紡廠現(xiàn)狀分析 ? 濟南金冠毛紡廠位于作為新東客站核心的 田園新城片區(qū) 總用地范圍東側(cè)區(qū)域，地處濱河新區(qū)東段的關(guān)鍵節(jié)點；南鄰工業(yè)北路、東臨壩王路，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 ? 濟南金冠毛紡集團有限責任公司的金冠毛紡廠占地約 103畝（現(xiàn)有舊廠房面積約 4萬平米）。 ? 因其土地性質(zhì)為劃撥，且只有待金冠毛紡廠償還上述債務(wù)并對資產(chǎn)解封后，才能由市土地儲備中心進行收儲，因此目前不具備收儲和再開發(fā)的條件。 北京 798藝術(shù)區(qū) ? 項目主題
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