如何實(shí)現(xiàn)價(jià)格突破-wenkub
2023-01-31 08:24:58 本頁(yè)面
【正文】 酒店顯著廣告位。 ? 節(jié)點(diǎn)式推售，兩次選房，人為制造稀缺性，形成賣壓，實(shí)現(xiàn)快速消化。 新政下的營(yíng)銷策略： 挖掘項(xiàng)目的物業(yè)價(jià)值，并充分展示； 原生態(tài)的山湖資源是支撐項(xiàng)目?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn)的核心因素，因此如何展示資源、 并充分挖掘自然資源的價(jià)值直接影響到項(xiàng)目?jī)r(jià)格的實(shí)現(xiàn)； 充分利用價(jià)格策略進(jìn)行銷控 確定推售策略，利用價(jià)格杠桿實(shí)現(xiàn)分批推售； 客戶摸底，精確制導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)價(jià)格 從前期客戶分析來(lái)看，本項(xiàng)目具備對(duì)片區(qū)外市場(chǎng)的高端客戶的輻射力，因 此如何挖掘片區(qū)外高端客戶項(xiàng)目營(yíng)銷的關(guān)鍵； 淘金山 9 全面啟動(dòng)媒體計(jì)劃，市場(chǎng)造勢(shì) 樣板房及清水房開放，組織前期客戶看房 組織誠(chéng)意客戶算價(jià) 開盤銷售（ 11000號(hào)客戶） 第二次選房（ 1000號(hào)以后的客戶） 原計(jì)劃面臨的問(wèn)題： 展示條件不充分；（樣板房等尚未到位） 客戶摸底非常倉(cāng)促。 （ 1） 至少 3次親臨售樓處，每次均參觀樣板房，急于辦卡； （ 2） 完全認(rèn)可價(jià)格箱體高點(diǎn) （ 3） 意向房號(hào)為此前辦卡客戶的非熱點(diǎn)房號(hào) 第三輪客戶排查 高分位客戶房號(hào)預(yù)銷控，排定 ABC類客戶。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :08:1423:08:14January 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 1月 29日星期日 11時(shí) 8分 14秒 23:08:1429 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :08:1423:08Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , January 29, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 29日星期日 11時(shí) 8分 14秒 23:08:1429 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時(shí) 8分 14秒 23:08: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :08:1423:08Jan2329Jan23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 1月 29日星期日 11時(shí) 8分 14秒 23:08:1429 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :08:1423:08:14January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 :08:1423:08Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 在誠(chéng)意客戶支撐下，均價(jià) 10100的價(jià)格表最終發(fā)展商蓋章確認(rèn)。 搶時(shí)間，低調(diào)、迅速的消化前期積累客戶， 11月新政打亂既定營(yíng)銷安排 淘金山 10 銷售現(xiàn)場(chǎng)客戶價(jià)格承受力調(diào)查及電話回訪 指定指導(dǎo)價(jià)，銷售現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行客戶意向排查 及時(shí)統(tǒng)計(jì)客戶意向確定推售策略并及時(shí)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整 調(diào)整后與銷售現(xiàn)場(chǎng)專題討論溝通 清水房開放時(shí)利用參觀證進(jìn)行客戶意向排查，邊看房邊做預(yù)銷控 不斷進(jìn)行客戶摸底，結(jié)合銷售目標(biāo)，目標(biāo)均價(jià)從
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