【正文】 ： “我和春天有個約會” （ 1） 51 促銷活動大放送 511 促銷活動之一： “我和春天有個約會” （ 2） 51 促銷活動大放送 ● 目的 ：延續(xù)（ 1）之效應(yīng)，擴(kuò)大影響，配合假日開盤造勢。 建議邀請知名社會學(xué)者 、 時尚生活專業(yè)人士 （ 最好有外籍人士 ） ， 在海上春天的銷售現(xiàn)場 ，舉行 “ 生活論壇 ” ， 同時派發(fā) 《 居住的春天 》 畫冊 512 促銷活動之二： 生活論壇暨《居住的春天》畫冊 首發(fā)儀式 51 促銷活動大放送 ? 活動內(nèi)容 ： 力邀社會學(xué)者 、 作家 、 時尚人士共話 “ 海上居住文化的春天 ” 。地鐵站 19： 0022： 30專車接送 51 促銷活動大放送 ? 目的 ：完善樓盤形象美譽(yù)度 ， 為銷售助力 ? 時間 ： 7月 1日－ 5日 ? 思路 ：海上春天有水 、 有樹 、 有陽光 ， 親近自然是人的本性 ， 如果平日呆在寫字樓 、 遠(yuǎn)離自然陽光 、空氣 、 泥土 、 綠意的白領(lǐng)們 ， 有機(jī)會呵護(hù)以自己認(rèn)養(yǎng)的小樹 ， 該是如何令人心動 515 促銷活動之五： “ 菁菁家園 悠悠我心” 51 促銷活動大放送 ? 活動內(nèi)容 ： 與相關(guān)部門合作 ， 凡三口之家皆可認(rèn)領(lǐng)海上春天周邊城市綠化帶的一棵小樹 ， 自己給它命名 ， 并負(fù)責(zé)呵護(hù)小樹成長 ， 還可聯(lián)合相關(guān)政府部門舉辦綠化環(huán)保一類宣傳活動 515 促銷活動之五： “ 菁菁家園 悠悠我心” 51 促銷活動大放送 ? 目的 ：促進(jìn)銷售 ? 時間 ： 8月底－ 10月中旬 ? 思路 ：旅游 ， 都市人的時尚 ， 對許多白領(lǐng)而言 ， 更是一種生活情結(jié) ， 選擇浪漫的地中海旅游線路 ， 正切合“ 高級灰 ” 們的西風(fēng)之戀 。 若無護(hù)照者 ， 可以現(xiàn)金支付 516 促銷活動之六： “ 從普羅旺斯到佛羅倫薩” 51 促銷活動大放送 ? 目標(biāo) ：直接刺激銷售 ， 聚集現(xiàn)場人氣 ? 時間 ：九月初 ? 思路 ：九月售樓前 ， 提前半個月投播廣告 ， 從而蓄積潛在購買人群 。 在網(wǎng)上拍賣房屋 ， 是一種新興的促銷方式 ， 具較強(qiáng)的吸引力 ， 而且到達(dá)率極高 ， 易于人際傳播 。選取年底發(fā)售的時機(jī) （ 在樓盤推廣上 ， 宜先蓄勢 ， 而后 “ 開閘 ” ， 鑒于前期已開始推廣 ， 所以本次推廣需要進(jìn)行包裝 ， 讓人感覺以前期推出單位已售完 ， 此次是推全新單位 ） ， 歲末大酬賓給現(xiàn)場積聚人氣 519 促銷活動之九： 十年免息輕松供樓特惠專案 51 促銷活動大放送 ? 活動內(nèi)容 ： 選取 20套不同戶型單位 ， 以十年免息按揭的方式銷售 。 而溝通載體就是文化 。 ? 目的 ：以藝術(shù)撥動 “ 高級灰 ” 的心弦 ， 樹立樓盤形象 ? 時間 ： 6月 15日 ? 思路 ：攝影 ， 是生活 ， 也是藝術(shù) 。因而 ， 旅游類攝影作品亦可作為溝通管道之一 52 社區(qū)文化大放送 521 社區(qū)文化之一 “ 換個角度看春天 ” —— 攝影展 ? 活動內(nèi)容 ： 與中國攝影家協(xié)會合作 ， 在北京公開征集優(yōu)秀攝影作品 ， 題材主要是旅游類作品 ， 在海上春天售樓部舉行攝影展 ， 并由觀眾和評委和觀眾評選出優(yōu)秀攝影作品 。 活動力邀一些社會 ， 尤其文化界名流參加 ， 并在文匯報 、解放日報 、 新民晚報等媒體上進(jìn)行軟性炒作 52 社區(qū)文化大放送 522 社區(qū)文化活動之二 —— “聞香識咖啡”咖啡藝術(shù)節(jié) ? 目的 ：提升樓盤知曉度與親和力 ， 聚集售樓現(xiàn)場人氣 ? 時間 ： 9月初 ~9月旬 （ 逢周六 、 日舉行 ） ? 思路 ：很難想像 ， 如果記憶里缺少了讓人悲喜哀怒的電影該是什么樣子 。 酒 ， 啤酒 ， 助我們把白日的假面具和壓力拋向九霄云外 ， 還原一個真實的自我 ， 沒有誰 ， 會因偽裝而有真的快樂 。 他們 “ 玩 ” 時 ， 靜若處子 ， 音樂 、 咖啡 、 書畫；動時 “ 玩 ” 得心跳 —— 滑翔 、 野外穿越 、 攀巖 、 潛水 、 崩極 ， 盡情體驗身體不受制約時的暢快 52 社區(qū)文化大放送 526 社區(qū)文化活動之六 海上春天 “ 心跳玩家 ” 俱樂部 ? 活動內(nèi)容 ： 海上春天與一些時尚游玩俱樂部聯(lián)手 ， 創(chuàng)建海上春天 “ 心跳玩家 ” 俱樂部 。 若能保持其文化特質(zhì)和品位 ， 不但可承載樓盤文化傳播之任 ， 而且對宣傳發(fā)展商形象及新盤宣傳 ， 亦大有裨益 。春之風(fēng) 》 月刊 ? 目的 ：和諧社區(qū)氛圍 ， 使之洋溢藝術(shù)氣息 ， 成為社區(qū)文化傳播使者 。 所以 ， 社區(qū)就為他們提供這樣一方天地 —— 藝術(shù)團(tuán) 52 社區(qū)文化大放送 528 社會文化活動之八 —— 春天藝術(shù)團(tuán) ? 活動內(nèi)容 ： 海上春天藝術(shù)團(tuán)的涵蓋面盡量廣些 ， 不僅有音樂 ，舞蹈 、 曲藝 ， 而且有話劇 、 書法 、 繪畫等等 。 而且 ， 活動的時間分布要均勻些 52 社區(qū)文化大放送 529 社區(qū)文化活動之九 —— 社區(qū)定期文化活動 ? 目的 ：為海上春天制造文化亮點 ， 增加其知名度 ? 地點 ：海上春天廣場 ? 思路 ：選擇北京幾家有名 、 有特色的咖啡店合作 ，在海上春天開設(shè)分店 ， 同時開設(shè)幾家酒吧 、 小書店 、工藝品商店 ， 形成洋溢文化氣息的春天之戀一條街 52 社區(qū)文化大放送 5210 社區(qū)文化活動之十 —— 春天之戀文化一條街 ? 規(guī)劃構(gòu)想 ： 在海上春天一條文化街 ， 有咖啡館 、 酒吧 、 書店 、工藝品專賣店 、 小影視廳 、 微型音樂廳 （ 推薦新音樂作品和經(jīng)典聲樂作品 ） 、 舊藝術(shù)品交易市場等 52 社區(qū)文化大放送 5210 社區(qū)文化活動之十 —— 春天之戀文化一條街 時間 ： 每年 12月 地點 ： 海上春天 思路 ： 每年年末，邀請東方電視臺舉辦的“家園節(jié)目”到海上春天舉辦關(guān)于當(dāng)年上海市民生活質(zhì)量、生活問題的討論活動。通過前期的畫展在美術(shù)界形成一定 影響，觸動社會各界美術(shù)愛好者踴躍將自己的得意之作在長廊做定期的展覽，供公眾欣賞和評價 53 社區(qū)環(huán)境規(guī)劃 古典咖啡屋 選擇上海幾家有名 、 有特色的咖 啡店合作 ， 在海上春天開設(shè)分店 三聯(lián)書店分店 由萬科提供場地 ， 請三聯(lián)書店