房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和品牌研究方案-wenkub
2023-01-25 21:40:23 本頁(yè)面
【正文】 資料 /行業(yè)深訪研究?jī)?nèi)容 ? 投資環(huán)境分析 ? 現(xiàn)市行情分析 ? 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 ? 地理位置影響分析 投資環(huán)境分析 ? 國(guó)家金融政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 ? 房地產(chǎn)政策法規(guī)和政府有關(guān)措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 ? 經(jīng)濟(jì)景氣對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 ? 戶籍制度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 ? 工業(yè)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)需求的影響 ? 城市發(fā)展規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 現(xiàn)市行情分析 ? 近幾年大廣州市樓盤的供應(yīng)量 ? 大廣州市各類樓盤的空置率 ? 大廣州市各類樓盤的實(shí)際價(jià)格 ? 不同檔次的樓盤中，哪些樓盤的銷售情況具有代表性 ? 不同檔次的樓盤中哪個(gè)地段的樓盤最好銷？好銷的原因是什么？ ? 各類樓盤普遍的銷售情況如何？如果是不理想的，造成不理想的原因是什么？ 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 ? 現(xiàn)有地塊周邊已建樓盤的類型、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、出租或出售狀況； ? 現(xiàn)地塊周邊未建樓盤擬建地產(chǎn)類型、規(guī)模、檔次、建成時(shí)間、發(fā)展商、周邊擬建配套設(shè)施等； 地理位置影響分析 ? 感興趣的樓盤板塊及原因 ? 對(duì)大廣州主要地塊的認(rèn)知； ? 對(duì)地塊地理位置的聯(lián)想； ? 對(duì)地塊交通的認(rèn)知及評(píng)價(jià)； ? 對(duì)地塊周邊環(huán)境的認(rèn)知及評(píng)價(jià)； ? 對(duì)地塊市政設(shè)施的認(rèn)知及評(píng)價(jià)； ? 對(duì)大廣州主要地塊的優(yōu)劣勢(shì)評(píng)價(jià)； ? 對(duì)主要地塊的購(gòu)買意愿； ? 對(duì)本地塊優(yōu)先選擇的可能性； 、入戶隨機(jī)訪問(wèn)研究?jī)?nèi)容 ? 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 ? 地理位置影響分析 ? 發(fā)展商和樓盤認(rèn)知及評(píng)價(jià) ? 現(xiàn)有住房狀況 ? 住宅需求和動(dòng)機(jī)分析 ? 購(gòu)買住宅的決策分析 ? 住宅價(jià)格研究 ? 住宅類型分析 ? 生活形態(tài)研究 ? 統(tǒng)計(jì)資料定位 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 ? 現(xiàn)有地塊周邊已建樓盤的類型、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、出租或出售狀況； ? 現(xiàn)地塊周邊未建樓盤擬建地產(chǎn)類型、規(guī)模、檔次、建成時(shí)間、發(fā)展商、周邊擬建配套設(shè)施等； 地理位置影響分析 ? 感興趣的樓盤板塊及原因； ? 對(duì)大廣州主要地塊的認(rèn)知； ? 對(duì)地塊地理位置的聯(lián)想； ? 對(duì)地塊交通的認(rèn)知及評(píng)價(jià)； ? 對(duì)地塊周邊環(huán)境的認(rèn)知及評(píng)價(jià)； ? 對(duì)地塊市政設(shè)施的認(rèn)知及評(píng)價(jià)； ? 對(duì)大廣州主要地塊的優(yōu)劣勢(shì)評(píng)價(jià)； ? 對(duì)主要地塊的購(gòu)買意愿； ? 對(duì)本地塊優(yōu)先選擇的可能性； 品牌認(rèn)知和評(píng)價(jià) ? 品牌名稱的認(rèn)知； ? 有記憶的品牌； ? 品牌的記憶內(nèi)容； ? 品牌含義的認(rèn)知； ? 品牌的影響力； ? 品牌代表企業(yè)的認(rèn)知； ? 品牌評(píng)價(jià)的主要因素 ? 不同品牌的評(píng)價(jià)； ? 喜歡的品牌及原因； ? 理想的品牌； 品牌形象和價(jià)值 ? 各主要品牌的擬人化形象 ? 各主要品牌的理性形象 ? 品牌形象對(duì)產(chǎn)品價(jià)格的影響 ? 品牌形象和產(chǎn)品形象的統(tǒng)一 ? 不同品牌之間價(jià)格的差異； ? 愿意為名牌多付的費(fèi)用 品牌選擇 ? 品牌選擇的原因 ? 不考慮價(jià)格因素優(yōu)先選擇的品牌 ? 考慮價(jià)格因素優(yōu)先選擇的品牌 ? 價(jià)格對(duì)品牌轉(zhuǎn)換的影響 現(xiàn)有住房狀況 ? 目前住房情況（面積、戶型、居住人員、區(qū)域等） ? 現(xiàn)有住房類型和來(lái)源 ? 目前住房所有權(quán) ? 現(xiàn)有住房購(gòu)買時(shí)間 ? 對(duì)現(xiàn)有住房滿意的方面 ? 對(duì)現(xiàn)有住房不滿意的方面 住宅需求和動(dòng)機(jī)分析 ? 對(duì)商品房的整體認(rèn)知與接受程度 ? 未來(lái)五年購(gòu)買別墅 /普通住宅可能性及原因 ? 未來(lái)五年內(nèi)具體購(gòu)買普通住宅時(shí)間 ? 購(gòu)買普通住宅時(shí)的區(qū)域選擇 ? 購(gòu)買普通住宅的目的及用途 ? 影響普通住宅購(gòu)買的障礙 ? 準(zhǔn)備購(gòu)買的區(qū)域、感興趣的樓盤板塊及原因 購(gòu)買住宅的決策分析 ? 購(gòu)買普通住宅的決策者和參與者 ? 購(gòu)買普通住宅的決策過(guò)程 ? 購(gòu)買普通住宅時(shí)考慮的因素 ? 所購(gòu)住宅的面積、戶型、裝修、樓型等 ? 理想的居住環(huán)境、配套設(shè)施 ? 對(duì)住宅購(gòu)買時(shí)機(jī)的評(píng)價(jià) ? 對(duì)住宅信息的認(rèn)知渠道 ? 信息可靠性評(píng)價(jià) 住宅價(jià)格研究 ? 未來(lái)購(gòu)房的價(jià)格范圍 ? 對(duì)樓盤價(jià)格的敏感度 ? 可承受的購(gòu)房總費(fèi)用 ? 付款方式 ? 首期付的費(fèi)用 ? 分期方式 ? 月供款的承受力 ? 供房期限 ? 供房款項(xiàng)的來(lái)源 ? 付款者構(gòu)成 住宅類型分析 ? 購(gòu)買的類型 ? 購(gòu)買的層高 ? 可能購(gòu)買的建筑風(fēng)格 ? 可能購(gòu)買的住宅數(shù)量 ? 購(gòu)買的面積范圍 ? 戶型結(jié)構(gòu)需求 ? 需要的房間數(shù)及其功能 ? 戶內(nèi)環(huán)境及戶外私人設(shè)施的需求 生活形態(tài)研究 ? 生活時(shí)間構(gòu)成 ? 對(duì)目前生活環(huán)境的評(píng)價(jià) ? 休閑生活方式 ? 興趣、娛樂(lè) ? 活動(dòng)場(chǎng)所 ? 去各類型
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