房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)-wenkub
2023-01-25 21:25:15 本頁面
【正文】 50年 )； ? 其他用 (學(xué)校，博物館等 50年 )。 政府改革深化內(nèi)需 取消福利分房，實(shí)行住宅貨幣化； 下調(diào)存款利率，吸引大批投資性客戶； 下調(diào)稅費(fèi)，出臺(tái)法律法規(guī)，激勵(lì)住房需求。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 7 、 戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室； 9 、 三通一平：通常指施工現(xiàn)場達(dá)到：路通、電通、水通，土地平整。 ※ 結(jié)構(gòu)建筑面積： 建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪 (均為投影面積 )等所占面積的總和。 ※ 商品房銷售面積 = 套內(nèi)使用面積 + 分?jǐn)偟墓τ媒ㄖ娣e ※ 套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)使用面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 陽臺(tái)面積 ※ 套內(nèi)墻體面積 ：公用墻為水平投影面積一半計(jì)入非公用墻為水平投影面積計(jì)入套內(nèi)使用面積為室內(nèi)各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結(jié)構(gòu)面積中的煙囪、通風(fēng)道、管道井。 ※ 綠化率： 指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要進(jìn)行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產(chǎn)權(quán)證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領(lǐng)取。 ?※ 房屋抵押：產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。 ※ 按揭所用材料： 夫妻雙方 身份證復(fù)印件； 夫妻雙方 戶口本復(fù)印件； 夫妻雙方 結(jié)婚證復(fù)印件 （單身的由民政部門出具一份單身證明） ； 夫妻雙方 收入證明； 購房合同復(fù)印件；
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