上海市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系建設(shè)情況匯報ppt38(1)-wenkub
2023-01-24 09:55:01 本頁面
【正文】 年 檢 申 請 表 項 目 銷 售 信 息 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況 ? 土地開發(fā)信息匯總及分析 ? 商品房開發(fā)投資信息匯總及分析 ? 商品房交易信息匯總及分析 ? 存量房地產(chǎn)交易信息匯總及分析 ? 房地產(chǎn)企業(yè)及人員誠信記錄 房地產(chǎn)市場信息匯總及分析 （開發(fā)企業(yè)） （三）商品房銷售合同網(wǎng)上備案 以商品房預（銷）售合同登記、備案為切入口，從預售許可證審核、樓盤表搭建、預銷售合同簽訂和登記備案等環(huán)節(jié)著手，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介代理企業(yè)的商品房銷售活動實行全面監(jiān)督，在制度上和技術(shù)上規(guī)范交易行為，保障交易安全 上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備案登記系統(tǒng) 資質(zhì)管理 合同管理 密碼管理 交易中心內(nèi)部管理應用模塊 公告管理 費用管理 系統(tǒng)管理 上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備案登記系統(tǒng) 查 詢 簽 約 已簽合同管理 代簽合同管理 合同模版管理 合同密碼管理 公告信息查詢 開發(fā)企業(yè)（代理企業(yè)）應用模塊 原則： 信息公開 規(guī)范交易 便民利民 商品房銷售合同網(wǎng)上備案登記業(yè)務流程 ? 網(wǎng)上備案和登記前期工作流程 ? 網(wǎng)上簽約、備案和登記流程 網(wǎng)上備案和登記前期工作流程 開發(fā)商申請 ∶ 資質(zhì)認證 提交資料 交易中心搭建樓盤表 開通上網(wǎng)通道 公布樓盤銷售 信息 開發(fā)商領(lǐng)取上網(wǎng)交易備案密碼 開發(fā)商申辦 ∶ ? 預售許可證 ? 房地產(chǎn)權(quán)證 網(wǎng)上簽約、備案和登記流程 ? 雙方洽談 購房事宜 ? 擬定條款 確認合同 ? 打印備案或登記申請表 ? 樓盤表加注已銷售信息 購房者查閱網(wǎng)上樓盤信息 ? 雙方錄入 ? 合同密碼 ? 打印合同 ? 簽署蓋章 預定、預售、現(xiàn)售合同網(wǎng)上備案 領(lǐng)取登記備案證明或房地產(chǎn)權(quán)證 （四）建立土地交易信息系統(tǒng) 以經(jīng)營性地塊和項目為核心，通過優(yōu)化土地有償出讓的招投標流程，加強市區(qū)兩級土地管理的信息整合、提高信息公開化程度，為實施公正、公開、公平的土地招標提供措施保證，并為土地招標流程追溯和審核提供有效手段。 系統(tǒng)功能： 基于 GIS的測繪成果管理 基于樓盤表的房地產(chǎn)登記 宗地圖 登記發(fā)證的自動配圖 房產(chǎn)平面圖 房地產(chǎn)登記業(yè)務類別 變更登記 轉(zhuǎn)移登記 他項登記 預告登記 更正登記
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