某地產(chǎn)公司時代項目分析報告-wenkub
2023-01-23 22:13:26 本頁面
【正文】 二期一批次 二期二批次 4 5 6 3 7 戶型產(chǎn)品 C1 C2 C3 69㎡ 69㎡ 64㎡ 已面世的戶型布局分布 D1戶型：建筑面積約 69㎡，實得面積約 78㎡，得房率113%，三室兩廳一衛(wèi)。 D5戶型：建筑面積約 53㎡，實得面積約㎡，得房率 107%，兩室兩廳一衛(wèi)。 一級資質(zhì) 金鑰匙聯(lián)盟成員 服務(wù)領(lǐng)先 小區(qū)內(nèi)部配套 ?公共部分層高 6米 ?100多平米的入戶大堂，底部架空，內(nèi)設(shè)有休息區(qū) ?精裝修電梯間 ?金鑰匙聯(lián)盟認證的物業(yè)管理 ?東歐式皇家園林景觀：地勢高差自然、名貴樹種移植 ?30000平方米風情商業(yè)公園：半下層式廣場和步行街區(qū)式商業(yè) 配套較齊全 滿足青年業(yè)主品質(zhì)需求和節(jié)奏 建筑風格 藍光 CoCo時代建筑風格源引經(jīng)典的ArtDeco建筑風格，簡潔洗練的立面設(shè)計突出建筑物的線條感、對稱感、厚重感，復(fù)線檐口、三段式等經(jīng)典回歸，體現(xiàn)了簡約時尚的藝術(shù)品位，在意境上更富有浪漫主意色彩。 低開高走 相比周邊樓盤價格低 溢價空間充足 產(chǎn)品 Swot分析 ①地段優(yōu)越、②交通發(fā)達 、 ③市場需求量大 、④總價低、 ⑤街區(qū)商業(yè)、⑥物業(yè)管理完善 ①成本高、 ②小戶型設(shè)計同質(zhì)化、 ③車位不足、 ④容積率較大 ①周邊樓盤教多受擠壓、 ①交通正在改建中 ①政府北進方針、 ②三大成熟商圈、 ③開發(fā)商品牌路線 優(yōu)大于劣 機會多于威脅 營銷節(jié)點與價格優(yōu)惠 7月 9月 16日 開盤前：時代銀卡，可優(yōu)惠 %；誠意金 2萬享受2%優(yōu)惠 開盤：開盤限時促銷優(yōu)惠 3%4%；限時簽到%1% 按揭優(yōu)惠 1%， 一次性付款優(yōu)惠 2%， 團購額外優(yōu)惠 1% 10月 27日 11月 24日 12月 22日 開始接受咨詢 開盤一期一批次 5號樓約5369㎡ 推出一期二批次 6號樓 70 ㎡ 開盤二期一批次 3號樓高層250套， 6469平米㎡ 將推二期二批次 7號樓 步步為營 最高優(yōu)惠 10% 價格優(yōu)惠 營銷節(jié)點 營銷推廣渠道 線上線下營銷渠道多種搭配 銷售物料 印刷寫真物料材質(zhì)好 活動物料豐富多樣 現(xiàn)場包裝、體驗與服務(wù)評價 售樓部 井然有序，動線分明，接待人員的培訓(xùn)有素，態(tài)度親切，同時端上飲品； 樣板間 歐式裝修，現(xiàn)場體驗感強烈； 置業(yè)顧問主動引入樣板間； 沙盤 放置在大廳進門口，更具有親切性開放性；置業(yè)顧問耐心講解； 服務(wù)態(tài)度好 現(xiàn)場體驗感強 客戶人群 ?客群來源：主要來源于成都本地與城東北區(qū)域，有部分客戶來自二線城市（綿陽、南充、達州等），以中青年剛需置戶為主，年齡大概集中在 2535歲之間； ?置業(yè)看法：建設(shè)路地段已達成熟，
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1