建筑工程費(fèi)用-建筑工程費(fèi)用-wenkub
2023-01-23 10:31:49 本頁面
【正文】 土地被征用前 3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī) 定的價格計算，一般不超過年產(chǎn)值的 20倍城市房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：被拆遷房屋補(bǔ)償、政策性補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助、政策性補(bǔ)貼和提前搬遷獎勵 （ 2）土地使用權(quán)出讓金 城市房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：被拆遷房屋補(bǔ)償、政策性補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助、政策性補(bǔ)貼和提前搬遷獎勵 被拆遷房屋補(bǔ)償： 按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋建筑面積確定 政策性補(bǔ)償： 被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)機(jī)遷移等 政策性補(bǔ)助： 搬家補(bǔ)助費(fèi)、住宅臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi) 政策性補(bǔ)貼： 物管費(fèi)補(bǔ)貼、貨幣補(bǔ)償購房補(bǔ)貼 提前搬遷獎勵： 可按項(xiàng)目拆遷工作實(shí)施方案確定的標(biāo)準(zhǔn)給予 勘察設(shè)計費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及評價等全過程管理所需費(fèi)用 “三通一平 ”費(fèi)建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi) 招投標(biāo)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi)為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用 工程保險費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用1工程承包費(fèi)1與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用? （三）預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) =（建筑工程費(fèi)用 +設(shè)備及工器具購置費(fèi) +其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)率 漲價預(yù)備費(fèi)（人、材、機(jī)、設(shè)備） F=∑It〖（ 1+f） t1〗? （四）建設(shè)期貸款利息 ? （五） 鋪底流動資金? 一、建筑工程 費(fèi) 用的基本構(gòu)成? 直接 費(fèi)? 間 接 費(fèi)? 利 潤? 稅金建筑工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)稅金利潤（一）直接 費(fèi) 直接工程 費(fèi) 、措施 費(fèi)直接工程 費(fèi) ：施工 過 程中耗 費(fèi) 的 構(gòu)成工程 實(shí) 體的各 項(xiàng)費(fèi) 用（ 1）人工 費(fèi)（ 2）材料 費(fèi)（ 3）機(jī)械 費(fèi) 直接費(fèi)直接工程費(fèi) 措施費(fèi)措施 費(fèi) ： 發(fā) 生于工程施工前和施工 過程中 非工程 實(shí) 體 項(xiàng) 目的 費(fèi) 用（ 1） 環(huán) 境保 護(hù)費(fèi) 、文明施工 （五牌一圖） 、安全施工 、 臨時 施工、夜 間 施工、二次搬運(yùn)（ 2）大型機(jī)械 設(shè)備進(jìn) 出 場 及安折 費(fèi) 、腳手架 費(fèi)、 砼 .鋼 筋 砼 模板及支架 費(fèi) 、已完工程及 設(shè)備保 護(hù) 、施工排水、降水 費(fèi)（二）間接費(fèi) 規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)：是政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的 費(fèi)用（ 1）工程排污費(fèi)（ 2）工程定額測定費(fèi)（ 3）社會保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險費(fèi)）（ 4）住房公積金（ 5）危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)：是企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用（ 1）管理人員工資； （ 2）辦公費(fèi)（ 3）差旅交通費(fèi)； （ 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)（ 5）工具用具使用費(fèi)（不屬于固定資產(chǎn)）（ 6）勞動保險費(fèi)（退休金、 6月以上病假人員工資等）（ 7）工會經(jīng)費(fèi)； （ 8）職工教育經(jīng)費(fèi)（ 9）財產(chǎn)保險費(fèi)； （ 10）財務(wù)費(fèi)（ 11）稅金； （ 12）其他（技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等）（三）利潤： 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（四）稅金： 國家稅法規(guī)定應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等? 工程造價 =直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤 +稅金二、工程清單計價費(fèi)用組成分部分項(xiàng)工程費(fèi) 、 措施項(xiàng)目費(fèi) 、 其他項(xiàng)目費(fèi) 、 規(guī)費(fèi) 、 稅金 五部分組成工程造價 =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金工程量清單計價費(fèi)用組項(xiàng)目措施費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金三、建筑工程計價程序以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表 1）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表 2）以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表 3）? 表 以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)的計價程序? 表 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)的計價程序? 表 1以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)的計價程序工程量清單一般計價程序（結(jié)合規(guī)范詳細(xì)并給定相關(guān)參考費(fèi)率）工程量清單計價程序熟悉圖紙及現(xiàn)場情況編制工程量清單組合綜合單價計算分部分項(xiàng)工程費(fèi)計算措施費(fèi)計算其他項(xiàng)目費(fèi)計算規(guī)費(fèi)、稅金、匯總單位工程費(fèi)用計算單項(xiàng)工程費(fèi)計算工程項(xiàng)目總價建筑工程實(shí)例計算某單位職工宿舍樓（六層、磚混）請據(jù)以下資料確定其工程造價工程地點(diǎn)在某縣城該建筑工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)用為 864000元，其中包含人工費(fèi) 192023元取費(fèi)核定標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)規(guī)定為 5000元，措施項(xiàng)目費(fèi)率按規(guī)定取值本工程無大型施工機(jī)械設(shè)備，混凝土、混凝土模板及支架為 ；腳手架費(fèi)用為 ，垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi) 。、工器具費(fèi)用的構(gòu)成? 設(shè)備購置費(fèi)： 是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。? 國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價為設(shè)備設(shè)備原價。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價的確定方法：（ 1）成本計算估價法（ 2）擴(kuò)大定額估價法（ 3）類似設(shè)備估價法（
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