建筑工程費用-建筑工程費用-wenkub
2023-01-23 10:31:49 本頁面
【正文】 土地被征用前 3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī) 定的價格計算，一般不超過年產(chǎn)值的 20倍城市房屋拆遷補償項目：被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵 （ 2）土地使用權(quán)出讓金 城市房屋拆遷補償項目：被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵 被拆遷房屋補償： 按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋建筑面積確定 政策性補償： 被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)機遷移等 政策性補助： 搬家補助費、住宅臨時安置補助費、非住宅停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費 政策性補貼： 物管費補貼、貨幣補償購房補貼 提前搬遷獎勵： 可按項目拆遷工作實施方案確定的標準給予 勘察設(shè)計費建設(shè)單位管理費是建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及評價等全過程管理所需費用 “三通一平 ”費建設(shè)工程監(jiān)理費 招投標費 研究試驗費為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用 工程保險費施工機構(gòu)遷移費 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用1工程承包費1與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用? （三）預(yù)備費 基本預(yù)備費 =（建筑工程費用 +設(shè)備及工器具購置費 +其他費用） 基本預(yù)備費率 漲價預(yù)備費（人、材、機、設(shè)備） F=∑It〖（ 1+f） t1〗? （四）建設(shè)期貸款利息 ? （五） 鋪底流動資金? 一、建筑工程 費 用的基本構(gòu)成? 直接 費? 間 接 費? 利 潤? 稅金建筑工程費用直接費間接費稅金利潤（一）直接 費 直接工程 費 、措施 費直接工程 費 ：施工 過 程中耗 費 的 構(gòu)成工程 實 體的各 項費 用（ 1）人工 費（ 2）材料 費（ 3）機械 費 直接費直接工程費 措施費措施 費 ： 發(fā) 生于工程施工前和施工 過程中 非工程 實 體 項 目的 費 用（ 1） 環(huán) 境保 護費 、文明施工 （五牌一圖） 、安全施工 、 臨時 施工、夜 間 施工、二次搬運（ 2）大型機械 設(shè)備進 出 場 及安折 費 、腳手架 費、 砼 .鋼 筋 砼 模板及支架 費 、已完工程及 設(shè)備保 護 、施工排水、降水 費（二）間接費 規(guī)費、企業(yè)管理費規(guī)費：是政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的 費用（ 1）工程排污費（ 2）工程定額測定費（ 3）社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險費）（ 4）住房公積金（ 5）危險作業(yè)意外傷害保險費間接費企業(yè)管理費 規(guī)費企業(yè)管理費：是企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用（ 1）管理人員工資； （ 2）辦公費（ 3）差旅交通費； （ 4）固定資產(chǎn)使用費（ 5）工具用具使用費（不屬于固定資產(chǎn)）（ 6）勞動保險費（退休金、 6月以上病假人員工資等）（ 7）工會經(jīng)費； （ 8）職工教育經(jīng)費（ 9）財產(chǎn)保險費； （ 10）財務(wù)費（ 11）稅金； （ 12）其他（技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓費等）（三）利潤： 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（四）稅金： 國家稅法規(guī)定應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等? 工程造價 =直接費 +間接費 +利潤 +稅金二、工程清單計價費用組成分部分項工程費 、 措施項目費 、 其他項目費 、 規(guī)費 、 稅金 五部分組成工程造價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金工程量清單計價費用組項目措施費分部分項工程費其他項目費規(guī)費稅金三、建筑工程計價程序以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表 1）以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表 2）以人工費為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表 3）? 表 以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序? 表 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的計價程序? 表 1以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序工程量清單一般計價程序（結(jié)合規(guī)范詳細并給定相關(guān)參考費率）工程量清單計價程序熟悉圖紙及現(xiàn)場情況編制工程量清單組合綜合單價計算分部分項工程費計算措施費計算其他項目費計算規(guī)費、稅金、匯總單位工程費用計算單項工程費計算工程項目總價建筑工程實例計算某單位職工宿舍樓（六層、磚混）請據(jù)以下資料確定其工程造價工程地點在某縣城該建筑工程分部分項工程費用為 864000元，其中包含人工費 192023元取費核定標準：環(huán)境保護費規(guī)定為 5000元，措施項目費率按規(guī)定取值本工程無大型施工機械設(shè)備，混凝土、混凝土模板及支架為 ；腳手架費用為 ，垂直運輸機械費 。、工器具費用的構(gòu)成? 設(shè)備購置費： 是指為工程建設(shè)項目的購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具及家具的費用。? 國家標準設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價為設(shè)備設(shè)備原價。非標準設(shè)備的原價的確定方法：（ 1）成本計算估價法（ 2）擴大定額估價法（ 3）類似設(shè)備估價法（
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