建筑工程費(fèi)用-建筑工程費(fèi)用(已修改)
2025-01-12 10:31 本頁(yè)面
【正文】 第 四 章建筑工程費(fèi)用教學(xué)目的和要求 ：熟悉基本建設(shè)費(fèi)用的組成掌握建筑工程費(fèi)用的組成掌握建筑工程費(fèi)用的計(jì)算掌握建筑工程費(fèi)用的計(jì)價(jià)程序了解設(shè)備、工器具費(fèi)用的構(gòu)成熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成第 四 章建筑工程費(fèi)用教學(xué)內(nèi)容：一、基本建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成二、建筑工程費(fèi)用三、設(shè)備、工器具費(fèi)用的構(gòu)成四、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定基本建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 鋪底流動(dòng) 資金建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備工具、器具購(gòu)置費(fèi)一、基本建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成 工程費(fèi)用 、器具購(gòu)置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)（編制概算時(shí)，計(jì)入的不可預(yù)見費(fèi)） 建設(shè)期貸款利息（僅指貸款項(xiàng)目） 鋪底流動(dòng)資金（僅指工業(yè)項(xiàng)目）（一）工程費(fèi)用： 建筑安裝工程費(fèi)用（ 1）建筑工程費(fèi)用（ 2）安裝工程費(fèi)用（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金） 設(shè)備工具、器具購(gòu)置費(fèi)（ 1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（ 2）工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)（二）其他費(fèi)用土地使用費(fèi)（ 1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)按該土地被征用前 3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī) 定的價(jià)格計(jì)算，一般不超過年產(chǎn)值的 20倍城市房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：被拆遷房屋補(bǔ)償、政策性補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助、政策性補(bǔ)貼和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì) （ 2）土地使用權(quán)出讓金 城市房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：被拆遷房屋補(bǔ)償、政策性補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助、政策性補(bǔ)貼和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì) 被拆遷房屋補(bǔ)償： 按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋建筑面積確定 政策性補(bǔ)償： 被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)機(jī)遷移等 政策性補(bǔ)助： 搬家補(bǔ)助費(fèi)、住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi) 政策性補(bǔ)貼： 物管費(fèi)補(bǔ)貼、貨幣補(bǔ)償購(gòu)房補(bǔ)貼 提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)： 可按項(xiàng)目拆遷工作實(shí)施方案確定的標(biāo)準(zhǔn)給予 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及評(píng)價(jià)等全過程管理所需費(fèi)用 “三通一平 ”費(fèi)建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi) 招投標(biāo)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi)為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用 工程保險(xiǎn)費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用1工程承包費(fèi)1與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用? （三）預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) =（建筑工程費(fèi)用 +設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（人、材、機(jī)、設(shè)備） F=∑It〖（ 1+f） t1〗? （四）建設(shè)期貸款利息 ? （五） 鋪底流動(dòng)資金? 一、建筑工程 費(fèi) 用的基本構(gòu)成? 直接 費(fèi)? 間 接 費(fèi)? 利 潤(rùn)? 稅金建筑工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)稅金利潤(rùn)（一）直接 費(fèi) 直接工程 費(fèi) 、措施 費(fèi)直接工程 費(fèi) ：施工 過 程中耗 費(fèi) 的 構(gòu)成工程 實(shí) 體的各 項(xiàng)費(fèi) 用（ 1）人工 費(fèi)（ 2）材料 費(fèi)（ 3）機(jī)械 費(fèi) 直接費(fèi)直接工程費(fèi) 措施費(fèi)措施 費(fèi) ： 發(fā) 生于工程施工前和施工 過程中 非工程 實(shí) 體 項(xiàng) 目的 費(fèi) 用（ 1） 環(huán) 境保 護(hù)費(fèi) 、文明施工 （五牌一圖） 、安全施工 、 臨時(shí) 施工、夜 間 施工、二次搬運(yùn)（ 2）大型機(jī)械 設(shè)備進(jìn) 出 場(chǎng) 及安折 費(fèi) 、腳手架 費(fèi)、 砼 .鋼 筋 砼 模板及支架 費(fèi) 、已完工程及 設(shè)備保 護(hù) 、施工排水、降水 費(fèi)（二）間接費(fèi) 規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)：是政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的 費(fèi)用（ 1）工程排污費(fèi)（ 2）工程定額測(cè)定費(fèi)（ 3）社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）（ 4）住房公積金（ 5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)：是企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用（ 1）管理人員工資； （ 2）辦公費(fèi)（ 3）差旅交通費(fèi)； （ 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)（ 5）工具用具使用費(fèi)（不屬于固定資產(chǎn)）（ 6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（退休金、 6月以上病假人員工資等）（ 7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)； （ 8）職工教育經(jīng)費(fèi)（ 9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)； （ 10）財(cái)務(wù)費(fèi)（ 11）稅金； （ 12）其他（技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等）（三）利潤(rùn)： 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（四）稅金： 國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等? 工程造價(jià) =直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +稅金二、工程清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成分部分項(xiàng)工程費(fèi) 、 措施項(xiàng)目費(fèi) 、 其他項(xiàng)目費(fèi) 、 規(guī)費(fèi) 、 稅金 五部分組成工程造價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組項(xiàng)目措施費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金三、建筑工程計(jì)價(jià)程序以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序（見下表 1）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序（見
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