【正文】 征意義 —— 頂尖身份與價值感 廣告調(diào)性與風(fēng)格 ： 自信的、大氣的，充滿底蘊的。 推廣要點 ： 炒知名度、關(guān)注度。 必備要素 ： 主打廣告語和標志。 推廣要點 ： 顯銷售人氣、讓購房者說話、樹發(fā)展商品牌。 推廣要點 ： 用面對面的報價和已有的人氣。 ? 再次強調(diào)品牌的尊貴感，以品牌力和標桿形象吸引新用戶，留住老客戶。 作 戰(zhàn) ： 2023年 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 戰(zhàn)術(shù) 1 戰(zhàn)術(shù) 5 戰(zhàn)術(shù) 7 戰(zhàn)術(shù) 9 戰(zhàn)術(shù) 11 戰(zhàn)術(shù) 13 戰(zhàn)術(shù) 15 戰(zhàn)術(shù) 17 戰(zhàn)術(shù) 19 戰(zhàn)術(shù) 21 懸念吸引 戰(zhàn)術(shù) 2 戰(zhàn)術(shù) 6 戰(zhàn)術(shù) 8 戰(zhàn)術(shù) 10 戰(zhàn)術(shù) 12 戰(zhàn)術(shù) 14 戰(zhàn)術(shù) 16 戰(zhàn)術(shù) 18 戰(zhàn)術(shù) 20 戰(zhàn)術(shù) 22 春交會 Openday 周末大贏家 狂歡節(jié) 攝影展 秋交會 國慶品牌 深圳航空 戰(zhàn)術(shù) 3 進攻華強北 戰(zhàn)術(shù) 4 深視健身房 2023年度整合品牌攻擊計劃 3月份作戰(zhàn)計劃 ： 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 F F F F F ”全城期待 “懸念 * ** 攻擊華強北 ** 深視健身房 ** 深圳特區(qū)報 * * 深圳商報 * 深圳周刊 * * 戰(zhàn)術(shù) 1：懸念廣告開路 市場契機 ： 上班返深，大家關(guān)佇。 戰(zhàn)術(shù) 3：進攻華強北 關(guān)于華強北 ： ◆ 星御豪庭的主力目標群區(qū)； ◆ 深圳最活躍的 CBD中央商務(wù)區(qū)： 3大商圈之一、金融密集區(qū)、寫字樓密集 區(qū)、中心區(qū)過渡區(qū)、餐飲密集區(qū)； ◆ 西部活動的唯一中心帶； 華強北對星御豪庭的意義 ： ◆ 主力目標群及目標群生活范圍覆蓋區(qū)，是星御豪庭的潛在買家的直接原 產(chǎn)地； 進攻華強北的方式 ： ◆ 華強北與振華路交匯的廣告牌（原中城康橋的位置）； ◆ 華強北的節(jié)假日大規(guī)模實景展示會； ◆ 華強北 振華路 振興路東段掛旗（階段性）； 戰(zhàn)術(shù) 4：深視健身房 深圳有線電視臺 ： ◆ 深圳主流電視媒介，越來越多地融入深圳人的全天候生活； ◆ 早深視健身房、周末大贏家等其很多欄目的參與性、背景性較強； 深圳有線臺對星御豪庭的意義 ： ◆ 星御豪庭與其他地產(chǎn)不同點在于其已經(jīng)是新社區(qū)、新鮮的生活，通過影視 的方式可以非常直觀地讓觀眾感受星御豪庭的生活； 執(zhí)行方式 ： ◆ 與深視健身房聯(lián)手，背景是星御豪庭； ◆ 與周末大贏家聯(lián)手，在星御豪庭現(xiàn)場進行活動節(jié)目； ◆ 與其他欄目聯(lián)手，通過背景的融入、參與性滲透星御豪庭的感染力； 戰(zhàn)術(shù) 5：開盤 市場攻擊策略 ： ◆ 開盤是個非常明確的銷售指標概念，需要非常清晰地傳遞給消費者，天馬 座開始正式銷售； ◆ 由于其銷售信息比較明確，因而建議強化媒介的組合，通過媒介快速的信 息傳遞，短期內(nèi)形成銷售反饋； ◆ 由于開盤及 、地產(chǎn)展銷會的時間都比較近，現(xiàn)場建議嘉 年華的活動方 式進行相應(yīng)氛圍配合； Media Program Time Apr May 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 F F F F F 4期開盤 * Newspaper 特區(qū)報廣告 2次 1 1 深圳商報 1次 1 南方都市報 1次 1 Magazine 深圳周刊 3次 1 1 1 戰(zhàn)術(shù) 6：春交會 春交會 : ◆ 是深圳地產(chǎn)的載體，形成了會展經(jīng)濟概念，成為目前深圳地產(chǎn)方面的專業(yè)舞臺， 具有絕對的權(quán)威性； ◆ 每年地產(chǎn)的新熱點與新概念同樣會在展銷會上出現(xiàn)； 春交會對星御豪庭的意義 ： ◆ 星御豪庭的核心競爭力是社區(qū)氛圍，讓更多的人了解星御星御豪庭； ◆ 改變?nèi)藗儗π怯劳サ脑懈拍?，星御豪庭將成?30萬平米的大社區(qū)，且仍具 有發(fā)展的可能； 春交會參展建議 ： ◆ 轉(zhuǎn)變，星御豪庭將成為 30萬平米的大社區(qū)；模型及說明性新聞發(fā)布會；星河對 星御豪庭的考慮； ◆ 展位休閑，特出其生活概念；另是否可組織老年義務(wù)解說員，現(xiàn)場說法 ； 戰(zhàn)術(shù) 7： 5月美少年 人文的屬性 ： ◆ 星御豪庭不僅需要社區(qū)人文，同樣需要有人文的屬性，即人文的觀點：如 參與、健康、活力； ◆ 人文的屬性將會象人的性格一樣，隨著星御豪庭的發(fā)展，其會逐步展現(xiàn)出 星御豪庭的鮮明的個性； 人文屬性對星御豪庭的影響 ： ◆ 少年人愛護社區(qū)，尊老； ◆ 老年人更有健康活力； ◆ 年輕人鄰里和睦、互相關(guān)懷； 5月美少年 ： ◆ 通過兒童主題，展開星御豪庭美少年活動； ◆ 5月 5日上午，兒童交換自己的玩具； ◆ 星御豪庭美少年準則； 戰(zhàn)術(shù) 8： Openday 市場攻擊策略 ： ◆ 5月份是上半年最大的點， 7天的假期導(dǎo)致地產(chǎn)的購買升溫； ◆ 5月同樣是星御豪庭上半年最大的節(jié)日，現(xiàn)場的美麗將會再次感染目標群 的心動與購買欲望； ◆ 現(xiàn)場成為攻擊目標群最佳的方式，一定要讓目標群到現(xiàn)場； 核心攻擊點 ： ◆ 5月 1日 7日現(xiàn)場 Openday開放日 ◆ 開放日核心開放點： 門口 節(jié)日氛圍：氣球、條幅、掛旗 ◆ 烤香腸 ◆ 雪糕車 ◆ 咖啡廊 ◆ 印第安圈舞 ◆ 健身表演 ◆ 俄羅斯 “ 歡樂小丑 ” 戰(zhàn)術(shù) 9：公開會所 市場攻擊策略 ： ◆ 是星御豪庭第二次亮相，其具有承上啟下的關(guān)鍵作用； ◆ 前面過程的銷售蓄水量應(yīng)該足夠，廣告的目標在于非常搶眼地告之目標群 明確的銷售概念； ◆ 新聞需要重點強調(diào)星御豪庭的概念提前滲透； ◆ 由于是星御豪庭的第一期，住宅形態(tài)相對不完整，突出其配套及大地產(chǎn)生 活概念； ◆ 建議能夠出星御豪庭的專集：典范生活 集； Media Program Time June July 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1