【正文】 征意義 —— 頂尖身份與價(jià)值感 廣告調(diào)性與風(fēng)格 ： 自信的、大氣的，充滿底蘊(yùn)的。 推廣要點(diǎn) ： 炒知名度、關(guān)注度。 必備要素 ： 主打廣告語(yǔ)和標(biāo)志。 推廣要點(diǎn) ： 顯銷售人氣、讓購(gòu)房者說(shuō)話、樹(shù)發(fā)展商品牌。 推廣要點(diǎn) ： 用面對(duì)面的報(bào)價(jià)和已有的人氣。 ? 再次強(qiáng)調(diào)品牌的尊貴感，以品牌力和標(biāo)桿形象吸引新用戶，留住老客戶。 作 戰(zhàn) ： 2023年 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 戰(zhàn)術(shù) 1 戰(zhàn)術(shù) 5 戰(zhàn)術(shù) 7 戰(zhàn)術(shù) 9 戰(zhàn)術(shù) 11 戰(zhàn)術(shù) 13 戰(zhàn)術(shù) 15 戰(zhàn)術(shù) 17 戰(zhàn)術(shù) 19 戰(zhàn)術(shù) 21 懸念吸引 戰(zhàn)術(shù) 2 戰(zhàn)術(shù) 6 戰(zhàn)術(shù) 8 戰(zhàn)術(shù) 10 戰(zhàn)術(shù) 12 戰(zhàn)術(shù) 14 戰(zhàn)術(shù) 16 戰(zhàn)術(shù) 18 戰(zhàn)術(shù) 20 戰(zhàn)術(shù) 22 春交會(huì) Openday 周末大贏家 狂歡節(jié) 攝影展 秋交會(huì) 國(guó)慶品牌 深圳航空 戰(zhàn)術(shù) 3 進(jìn)攻華強(qiáng)北 戰(zhàn)術(shù) 4 深視健身房 2023年度整合品牌攻擊計(jì)劃 3月份作戰(zhàn)計(jì)劃 ： 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 F F F F F ”全城期待 “懸念 * ** 攻擊華強(qiáng)北 ** 深視健身房 ** 深圳特區(qū)報(bào) * * 深圳商報(bào) * 深圳周刊 * * 戰(zhàn)術(shù) 1：懸念廣告開(kāi)路 市場(chǎng)契機(jī) ： 上班返深，大家關(guān)佇。 戰(zhàn)術(shù) 3：進(jìn)攻華強(qiáng)北 關(guān)于華強(qiáng)北 ： ◆ 星御豪庭的主力目標(biāo)群區(qū)； ◆ 深圳最活躍的 CBD中央商務(wù)區(qū)： 3大商圈之一、金融密集區(qū)、寫字樓密集 區(qū)、中心區(qū)過(guò)渡區(qū)、餐飲密集區(qū)； ◆ 西部活動(dòng)的唯一中心帶； 華強(qiáng)北對(duì)星御豪庭的意義 ： ◆ 主力目標(biāo)群及目標(biāo)群生活范圍覆蓋區(qū)，是星御豪庭的潛在買家的直接原 產(chǎn)地； 進(jìn)攻華強(qiáng)北的方式 ： ◆ 華強(qiáng)北與振華路交匯的廣告牌（原中城康橋的位置）； ◆ 華強(qiáng)北的節(jié)假日大規(guī)模實(shí)景展示會(huì)； ◆ 華強(qiáng)北 振華路 振興路東段掛旗（階段性）； 戰(zhàn)術(shù) 4：深視健身房 深圳有線電視臺(tái) ： ◆ 深圳主流電視媒介，越來(lái)越多地融入深圳人的全天候生活； ◆ 早深視健身房、周末大贏家等其很多欄目的參與性、背景性較強(qiáng)； 深圳有線臺(tái)對(duì)星御豪庭的意義 ： ◆ 星御豪庭與其他地產(chǎn)不同點(diǎn)在于其已經(jīng)是新社區(qū)、新鮮的生活，通過(guò)影視 的方式可以非常直觀地讓觀眾感受星御豪庭的生活； 執(zhí)行方式 ： ◆ 與深視健身房聯(lián)手，背景是星御豪庭； ◆ 與周末大贏家聯(lián)手，在星御豪庭現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行活動(dòng)節(jié)目； ◆ 與其他欄目聯(lián)手，通過(guò)背景的融入、參與性滲透星御豪庭的感染力； 戰(zhàn)術(shù) 5：開(kāi)盤 市場(chǎng)攻擊策略 ： ◆ 開(kāi)盤是個(gè)非常明確的銷售指標(biāo)概念，需要非常清晰地傳遞給消費(fèi)者，天馬 座開(kāi)始正式銷售； ◆ 由于其銷售信息比較明確，因而建議強(qiáng)化媒介的組合，通過(guò)媒介快速的信 息傳遞，短期內(nèi)形成銷售反饋； ◆ 由于開(kāi)盤及 、地產(chǎn)展銷會(huì)的時(shí)間都比較近，現(xiàn)場(chǎng)建議嘉 年華的活動(dòng)方 式進(jìn)行相應(yīng)氛圍配合； Media Program Time Apr May 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 F F F F F 4期開(kāi)盤 * Newspaper 特區(qū)報(bào)廣告 2次 1 1 深圳商報(bào) 1次 1 南方都市報(bào) 1次 1 Magazine 深圳周刊 3次 1 1 1 戰(zhàn)術(shù) 6：春交會(huì) 春交會(huì) : ◆ 是深圳地產(chǎn)的載體，形成了會(huì)展經(jīng)濟(jì)概念，成為目前深圳地產(chǎn)方面的專業(yè)舞臺(tái)， 具有絕對(duì)的權(quán)威性； ◆ 每年地產(chǎn)的新熱點(diǎn)與新概念同樣會(huì)在展銷會(huì)上出現(xiàn)； 春交會(huì)對(duì)星御豪庭的意義 ： ◆ 星御豪庭的核心競(jìng)爭(zhēng)力是社區(qū)氛圍，讓更多的人了解星御星御豪庭； ◆ 改變?nèi)藗儗?duì)星御豪庭的原有概念，星御豪庭將成為 30萬(wàn)平米的大社區(qū)，且仍具 有發(fā)展的可能； 春交會(huì)參展建議 ： ◆ 轉(zhuǎn)變，星御豪庭將成為 30萬(wàn)平米的大社區(qū)；模型及說(shuō)明性新聞發(fā)布會(huì)；星河對(duì) 星御豪庭的考慮； ◆ 展位休閑，特出其生活概念；另是否可組織老年義務(wù)解說(shuō)員，現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)法 ； 戰(zhàn)術(shù) 7： 5月美少年 人文的屬性 ： ◆ 星御豪庭不僅需要社區(qū)人文，同樣需要有人文的屬性，即人文的觀點(diǎn)：如 參與、健康、活力； ◆ 人文的屬性將會(huì)象人的性格一樣，隨著星御豪庭的發(fā)展，其會(huì)逐步展現(xiàn)出 星御豪庭的鮮明的個(gè)性； 人文屬性對(duì)星御豪庭的影響 ： ◆ 少年人愛(ài)護(hù)社區(qū)，尊老； ◆ 老年人更有健康活力； ◆ 年輕人鄰里和睦、互相關(guān)懷； 5月美少年 ： ◆ 通過(guò)兒童主題，展開(kāi)星御豪庭美少年活動(dòng)； ◆ 5月 5日上午，兒童交換自己的玩具； ◆ 星御豪庭美少年準(zhǔn)則； 戰(zhàn)術(shù) 8： Openday 市場(chǎng)攻擊策略 ： ◆ 5月份是上半年最大的點(diǎn)， 7天的假期導(dǎo)致地產(chǎn)的購(gòu)買升溫； ◆ 5月同樣是星御豪庭上半年最大的節(jié)日，現(xiàn)場(chǎng)的美麗將會(huì)再次感染目標(biāo)群 的心動(dòng)與購(gòu)買欲望； ◆ 現(xiàn)場(chǎng)成為攻擊目標(biāo)群最佳的方式，一定要讓目標(biāo)群到現(xiàn)場(chǎng)； 核心攻擊點(diǎn) ： ◆ 5月 1日 7日現(xiàn)場(chǎng) Openday開(kāi)放日 ◆ 開(kāi)放日核心開(kāi)放點(diǎn)： 門口 節(jié)日氛圍：氣球、條幅、掛旗 ◆ 烤香腸 ◆ 雪糕車 ◆ 咖啡廊 ◆ 印第安圈舞 ◆ 健身表演 ◆ 俄羅斯 “ 歡樂(lè)小丑 ” 戰(zhàn)術(shù) 9：公開(kāi)會(huì)所 市場(chǎng)攻擊策略 ： ◆ 是星御豪庭第二次亮相，其具有承上啟下的關(guān)鍵作用； ◆ 前面過(guò)程的銷售蓄水量應(yīng)該足夠，廣告的目標(biāo)在于非常搶眼地告之目標(biāo)群 明確的銷售概念； ◆ 新聞需要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)星御豪庭的概念提前滲透； ◆ 由于是星御豪庭的第一期，住宅形態(tài)相對(duì)不完整，突出其配套及大地產(chǎn)生 活概念； ◆ 建議能夠出星御豪庭的專集：典范生活 集； Media Program Time June July 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1