新光地產(chǎn)品牌管理策劃方案-wenkub
2023-01-22 20:41:20 本頁(yè)面
【正文】 這是一個(gè)具備較強(qiáng)操作性的定義： 而且，一個(gè)項(xiàng)目的銷售力是變化的，隨著項(xiàng)目的發(fā)展和狀況的變化， 銷售力也會(huì)相應(yīng)發(fā)生著變化，我們則應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，特別對(duì)于銷 售周期在一年以上的大型項(xiàng)目已是必然的事情。 未來(lái)的行銷是品牌的戰(zhàn)爭(zhēng) —— 品牌互爭(zhēng)長(zhǎng)短的競(jìng)爭(zhēng)， 商界與投資者將認(rèn)請(qǐng)品牌才是公司最珍貴的資產(chǎn)。 所以， USP是暢銷項(xiàng)目的根本秘密所在 這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的年代 以旭日的經(jīng)驗(yàn)， 我們認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最大的風(fēng)險(xiǎn)，那就是 時(shí)間 一種幾乎無(wú)法控制的因素 但是，房地產(chǎn)的利潤(rùn)相當(dāng)大的程度上集中在資金運(yùn)轉(zhuǎn)速度上 所以，在任何時(shí)刻，都將以 成交量 和 成交速度 為重點(diǎn)指標(biāo) 我們的觀點(diǎn) 我們的觀點(diǎn) 這是一個(gè)整合的年代 以旭日的經(jīng)驗(yàn)， 我們認(rèn)為，永遠(yuǎn)都不會(huì)出現(xiàn)?充足?的預(yù)算進(jìn)行傳播推廣， 唯有通過(guò) ?一種聲音? 進(jìn)行 全方位整合傳播 才能實(shí)現(xiàn)效益最大化 所以，我們需要進(jìn)行整合傳播。 ? 而寫字樓市場(chǎng)，也存在不同的客戶分類，他們因自身事業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模不同，而對(duì)寫字樓的檔次 /等級(jí)、建筑風(fēng)格、所處地段特色等自然形成多樣化的需求。 傳播主題 ?點(diǎn)亮西關(guān)美好生活? ? 時(shí) 間： 2023年 1月 15日 （一次性投入） ? 方 式： 通過(guò)公益性行為使西關(guān)產(chǎn)生一些新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 贊助從新光城市廣場(chǎng)到上下九的康王路兩邊路燈（造 型新穎獨(dú)特，燈光明亮的高級(jí)路燈）； 實(shí)現(xiàn)價(jià)值： – 以此為出發(fā)點(diǎn)，炒做新光地產(chǎn)關(guān)注舊城改造，推動(dòng)西關(guān)人民生活發(fā)展的新形象； 傳播主題 ?點(diǎn)亮西關(guān)美好生活 — 新光燈會(huì)? ? 時(shí) 間： 2023年 2月 1日 ~ 3月 1日 ? 方 式： 通過(guò)公益性行為使西關(guān)產(chǎn)生新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 在春節(jié)、元宵節(jié)期間，將新光城市廣場(chǎng)附近的道路，如康王路到上下九等，用各種不同造型的燈飾裝點(diǎn)起來(lái)，烘托節(jié)日氣氛； 實(shí)現(xiàn)價(jià)值： – 以此為出發(fā)點(diǎn)，炒做新光地產(chǎn)關(guān)注舊城改造，致力于為人們營(yíng)造美好生活環(huán)境等 通過(guò)第一階段的品牌傳播后 怎用將話題更具體落實(shí)到產(chǎn)品層面 帶動(dòng)二期銷售 影響生意的關(guān)鍵 借勢(shì)新聞傳播 新聞主題 ?家樂(lè)福?超市落戶廣州新光城市廣場(chǎng) ——記錄苛刻選址全過(guò)程 ? 新聞目的 – 通過(guò)報(bào)道?家樂(lè)福?苛刻的選址全過(guò)程，達(dá)到人們對(duì)?新光城市廣場(chǎng)?的關(guān)注，不僅帶動(dòng)商埔的購(gòu)買熱潮，而且?guī)?dòng)整體項(xiàng)目的銷售?！? “這樓的價(jià)錢應(yīng)該是說(shuō)中上的，就性價(jià)比來(lái)說(shuō)，和附近的樓盤來(lái)說(shuō)是便了一點(diǎn)，要是和全市，大一點(diǎn)的范圍來(lái)比的話，還是貴了一點(diǎn)的?！? 新光城市廣場(chǎng)二期與一期的比較 ? 無(wú)與倫比的地段優(yōu)勢(shì) – 地鐵上蓋物業(yè) – 康王路與中山七路交匯點(diǎn) – 比鄰上下九商業(yè)步行街 ? 西關(guān)生活特色的“老街坊”會(huì)所 ? 完美的物業(yè)規(guī)劃 – 精美外立面 – 六層架空?qǐng)@林會(huì)所 – 迎合西關(guān)人生活的戶型設(shè)計(jì) ? 地理位置更加優(yōu)越，離地鐵更近 ? 外觀設(shè)計(jì)更加精美、戶型空間設(shè)計(jì)更加適應(yīng)西關(guān)人的生活習(xí)慣 相同點(diǎn) 不同點(diǎn) 二期的吸引點(diǎn)及消費(fèi)者需求 ? 是“荔灣新地王”，擁有便利的交通和強(qiáng)勁的升值潛力 ? “荔灣新地王”精華部分 ? 它是“荔灣新地王”的最后一期，機(jī)不可失，一旦錯(cuò)過(guò)，可能難再擁有 二期的吸引點(diǎn) ? 西關(guān)情結(jié) ? 追求生活便利 ? 重視投資保障 消費(fèi)者需求特征 新光都市廣場(chǎng)二期的傳播機(jī)會(huì) 置業(yè)“荔灣新地王” 的最后機(jī)會(huì) 我們的傳播主題 地王之秀，空前絕后 傳播支撐點(diǎn)來(lái)自 地王 –強(qiáng)勢(shì)商圈人氣，為商賈提供創(chuàng)業(yè)機(jī)遇，上下九輻射、市政工程欲建成為廣州“淮海路” –陳家祠地鐵上蓋 –康王路與中山七路交匯核心處，是該路段最后一塊燙金地皮 傳播支撐點(diǎn)來(lái)自 秀 –西關(guān)文化風(fēng)情小區(qū) – 人性化配套設(shè)計(jì)展示 –建筑融合創(chuàng)新精神
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