新光地產(chǎn)品牌管理策劃方案-wenkub
2023-01-22 20:41:20 本頁面
【正文】 這是一個具備較強操作性的定義： 而且，一個項目的銷售力是變化的，隨著項目的發(fā)展和狀況的變化， 銷售力也會相應(yīng)發(fā)生著變化，我們則應(yīng)進行相應(yīng)的調(diào)整，特別對于銷 售周期在一年以上的大型項目已是必然的事情。 未來的行銷是品牌的戰(zhàn)爭 —— 品牌互爭長短的競爭， 商界與投資者將認請品牌才是公司最珍貴的資產(chǎn)。 所以， USP是暢銷項目的根本秘密所在 這是一個風險的年代 以旭日的經(jīng)驗， 我們認為，房地產(chǎn)開發(fā)商最大的風險，那就是 時間 一種幾乎無法控制的因素 但是，房地產(chǎn)的利潤相當大的程度上集中在資金運轉(zhuǎn)速度上 所以，在任何時刻，都將以 成交量 和 成交速度 為重點指標 我們的觀點 我們的觀點 這是一個整合的年代 以旭日的經(jīng)驗， 我們認為，永遠都不會出現(xiàn)?充足?的預(yù)算進行傳播推廣， 唯有通過 ?一種聲音? 進行 全方位整合傳播 才能實現(xiàn)效益最大化 所以，我們需要進行整合傳播。 ? 而寫字樓市場，也存在不同的客戶分類，他們因自身事業(yè)的經(jīng)營規(guī)模不同，而對寫字樓的檔次 /等級、建筑風格、所處地段特色等自然形成多樣化的需求。 傳播主題 ?點亮西關(guān)美好生活? ? 時 間： 2023年 1月 15日 （一次性投入） ? 方 式： 通過公益性行為使西關(guān)產(chǎn)生一些新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 贊助從新光城市廣場到上下九的康王路兩邊路燈（造 型新穎獨特，燈光明亮的高級路燈）； 實現(xiàn)價值： – 以此為出發(fā)點，炒做新光地產(chǎn)關(guān)注舊城改造，推動西關(guān)人民生活發(fā)展的新形象； 傳播主題 ?點亮西關(guān)美好生活 — 新光燈會? ? 時 間： 2023年 2月 1日 ~ 3月 1日 ? 方 式： 通過公益性行為使西關(guān)產(chǎn)生新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 在春節(jié)、元宵節(jié)期間，將新光城市廣場附近的道路，如康王路到上下九等，用各種不同造型的燈飾裝點起來，烘托節(jié)日氣氛； 實現(xiàn)價值： – 以此為出發(fā)點，炒做新光地產(chǎn)關(guān)注舊城改造，致力于為人們營造美好生活環(huán)境等 通過第一階段的品牌傳播后 怎用將話題更具體落實到產(chǎn)品層面 帶動二期銷售 影響生意的關(guān)鍵 借勢新聞傳播 新聞主題 ?家樂福?超市落戶廣州新光城市廣場 ——記錄苛刻選址全過程 ? 新聞目的 – 通過報道?家樂福?苛刻的選址全過程，達到人們對?新光城市廣場?的關(guān)注，不僅帶動商埔的購買熱潮，而且?guī)诱w項目的銷售?！? “這樓的價錢應(yīng)該是說中上的，就性價比來說，和附近的樓盤來說是便了一點，要是和全市，大一點的范圍來比的話，還是貴了一點的?！? 新光城市廣場二期與一期的比較 ? 無與倫比的地段優(yōu)勢 – 地鐵上蓋物業(yè) – 康王路與中山七路交匯點 – 比鄰上下九商業(yè)步行街 ? 西關(guān)生活特色的“老街坊”會所 ? 完美的物業(yè)規(guī)劃 – 精美外立面 – 六層架空園林會所 – 迎合西關(guān)人生活的戶型設(shè)計 ? 地理位置更加優(yōu)越，離地鐵更近 ? 外觀設(shè)計更加精美、戶型空間設(shè)計更加適應(yīng)西關(guān)人的生活習(xí)慣 相同點 不同點 二期的吸引點及消費者需求 ? 是“荔灣新地王”，擁有便利的交通和強勁的升值潛力 ? “荔灣新地王”精華部分 ? 它是“荔灣新地王”的最后一期，機不可失，一旦錯過，可能難再擁有 二期的吸引點 ? 西關(guān)情結(jié) ? 追求生活便利 ? 重視投資保障 消費者需求特征 新光都市廣場二期的傳播機會 置業(yè)“荔灣新地王” 的最后機會 我們的傳播主題 地王之秀，空前絕后 傳播支撐點來自 地王 –強勢商圈人氣，為商賈提供創(chuàng)業(yè)機遇，上下九輻射、市政工程欲建成為廣州“淮海路” –陳家祠地鐵上蓋 –康王路與中山七路交匯核心處，是該路段最后一塊燙金地皮 傳播支撐點來自 秀 –西關(guān)文化風情小區(qū) – 人性化配套設(shè)計展示 –建筑融合創(chuàng)新精神
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