新光地產(chǎn)品牌管理策劃方案(存儲版)
【正文】 謝 謝 。 傳播主題 ?點(diǎn)亮西關(guān)美好生活? ? 時 間： 2023年 1月 15日 （一次性投入） ? 方 式： 通過公益性行為使西關(guān)產(chǎn)生一些新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 贊助從新光城市廣場到上下九的康王路兩邊路燈（造 型新穎獨(dú)特，燈光明亮的高級路燈）； 實(shí)現(xiàn)價(jià)值： – 以此為出發(fā)點(diǎn)，炒做新光地產(chǎn)關(guān)注舊城改造，推動西關(guān)人民生活發(fā)展的新形象； 傳播主題 ?點(diǎn)亮西關(guān)美好生活 — 新光燈會? ? 時 間： 2023年 2月 1日 ~ 3月 1日 ? 方 式： 通過公益性行為使西關(guān)產(chǎn)生新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 在春節(jié)、元宵節(jié)期間，將新光城市廣場附近的道路，如康王路到上下九等，用各種不同造型的燈飾裝點(diǎn)起來，烘托節(jié)日氣氛； 實(shí)現(xiàn)價(jià)值： – 以此為出發(fā)點(diǎn)，炒做新光地產(chǎn)關(guān)注舊城改造，致力于為人們營造美好生活環(huán)境等 通過第一階段的品牌傳播后 怎用將話題更具體落實(shí)到產(chǎn)品層面 帶動二期銷售 影響生意的關(guān)鍵 借勢新聞傳播 新聞主題 ?家樂福?超市落戶廣州新光城市廣場 ——記錄苛刻選址全過程 ? 新聞目的 – 通過報(bào)道?家樂福?苛刻的選址全過程，達(dá)到人們對?新光城市廣場?的關(guān)注，不僅帶動商埔的購買熱潮，而且?guī)诱w項(xiàng)目的銷售。 所以， USP是暢銷項(xiàng)目的根本秘密所在 這是一個風(fēng)險(xiǎn)的年代 以旭日的經(jīng)驗(yàn)， 我們認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)商最大的風(fēng)險(xiǎn)，那就是 時間 一種幾乎無法控制的因素 但是，房地產(chǎn)的利潤相當(dāng)大的程度上集中在資金運(yùn)轉(zhuǎn)速度上 所以，在任何時刻，都將以 成交量 和 成交速度 為重點(diǎn)指標(biāo) 我們的觀點(diǎn) 我們的觀點(diǎn) 這是一個整合的年代 以旭日的經(jīng)驗(yàn)， 我們認(rèn)為，永遠(yuǎn)都不會出現(xiàn)?充足?的預(yù)算進(jìn)行傳播推廣， 唯有通過 ?一種聲音? 進(jìn)行 全方位整合傳播 才能實(shí)現(xiàn)效益最大化 所以，我們需要進(jìn)行整合傳播。 這是一個品牌的年代 我們的觀點(diǎn) 這是一個銷售的年代， 以旭日的經(jīng)驗(yàn)， 我們認(rèn)為，成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目都是相似的，那就是 銷售力 銷售力定義：是否具備 USP（獨(dú)特的銷售主張） 即有 競爭性的產(chǎn)品力 和對 目標(biāo)群的形象力 這是一個具備較強(qiáng)操作性的定義： 而且，一個項(xiàng)目的銷售力是變化的，隨著項(xiàng)目的發(fā)展和狀況的變化， 銷售力也會相應(yīng)發(fā)生著變化，我們則應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，特別對于銷 售周期在一年以上的大型項(xiàng)目已是必然的事情。 品牌個性 在這個充滿競爭、壓力和無限機(jī)會的時代 新光 有創(chuàng)意的、熱情、親密、善解人意、積極進(jìn)取的新人類 并且善于融合傳統(tǒng)文化精髓和現(xiàn)代發(fā)展潮流的 充滿靈感和無限創(chuàng)意的新人類； 品牌主張 產(chǎn)品利益點(diǎn) 充滿了新意的，真正適合你的空間和環(huán)境 消費(fèi)者需求 /信念 人生的意義在于實(shí)現(xiàn)美好的理想和追求 品牌個性 /形象 富有創(chuàng)意的、致力于為你實(shí)現(xiàn)人生理想的親密朋友 ?新光?的品牌主張 ?創(chuàng)新點(diǎn)亮理想之光? 傳播前的必要思考 新光地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀 ? 新光商務(wù)港和新光城市廣場一期都已基本售完，而另 外一個項(xiàng)目還沒有正式運(yùn)做； ? 新光城市廣場二期住宅要到 2023年 5月以后才開始內(nèi)部 認(rèn)購，預(yù)計(jì) 78月才可能正式開盤； ? 新光城市廣場商鋪已經(jīng)開始租 /售，雖然主要采取一對 一的推廣方式，但在形象上仍然需要一定支持； 因此，我們將傳播推廣分為兩個階段 …… 第一階段：品牌推廣 2023年 1月 ~4月 新光地產(chǎn) 品牌推廣 新光城市廣 場二期推廣 第二階段：樓盤推廣 2023年 5月 ~12月 傳播階段劃分 明確傳播的目的 第一階段目的： 通過品牌傳播提升品牌知名度與品牌好感度； 同時吸引大眾對?新光?后續(xù)項(xiàng)目的關(guān)注，達(dá)到積累作用； 第二階段目的： 借助第一階段的品牌傳播的強(qiáng)大效應(yīng)，臨
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