新光地產(chǎn)品牌管理策劃方案(存儲版)
【正文】 謝 謝 。 傳播主題 ?點亮西關(guān)美好生活? ? 時 間： 2023年 1月 15日 （一次性投入） ? 方 式： 通過公益性行為使西關(guān)產(chǎn)生一些新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 贊助從新光城市廣場到上下九的康王路兩邊路燈（造 型新穎獨特，燈光明亮的高級路燈）； 實現(xiàn)價值： – 以此為出發(fā)點，炒做新光地產(chǎn)關(guān)注舊城改造，推動西關(guān)人民生活發(fā)展的新形象； 傳播主題 ?點亮西關(guān)美好生活 — 新光燈會? ? 時 間： 2023年 2月 1日 ~ 3月 1日 ? 方 式： 通過公益性行為使西關(guān)產(chǎn)生新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 在春節(jié)、元宵節(jié)期間，將新光城市廣場附近的道路，如康王路到上下九等，用各種不同造型的燈飾裝點起來，烘托節(jié)日氣氛； 實現(xiàn)價值： – 以此為出發(fā)點，炒做新光地產(chǎn)關(guān)注舊城改造，致力于為人們營造美好生活環(huán)境等 通過第一階段的品牌傳播后 怎用將話題更具體落實到產(chǎn)品層面 帶動二期銷售 影響生意的關(guān)鍵 借勢新聞傳播 新聞主題 ?家樂福?超市落戶廣州新光城市廣場 ——記錄苛刻選址全過程 ? 新聞目的 – 通過報道?家樂福?苛刻的選址全過程，達到人們對?新光城市廣場?的關(guān)注，不僅帶動商埔的購買熱潮，而且?guī)诱w項目的銷售。 所以， USP是暢銷項目的根本秘密所在 這是一個風險的年代 以旭日的經(jīng)驗， 我們認為，房地產(chǎn)開發(fā)商最大的風險，那就是 時間 一種幾乎無法控制的因素 但是，房地產(chǎn)的利潤相當大的程度上集中在資金運轉(zhuǎn)速度上 所以，在任何時刻，都將以 成交量 和 成交速度 為重點指標 我們的觀點 我們的觀點 這是一個整合的年代 以旭日的經(jīng)驗， 我們認為，永遠都不會出現(xiàn)?充足?的預算進行傳播推廣， 唯有通過 ?一種聲音? 進行 全方位整合傳播 才能實現(xiàn)效益最大化 所以，我們需要進行整合傳播。 這是一個品牌的年代 我們的觀點 這是一個銷售的年代， 以旭日的經(jīng)驗， 我們認為，成功的房地產(chǎn)項目都是相似的，那就是 銷售力 銷售力定義：是否具備 USP（獨特的銷售主張） 即有 競爭性的產(chǎn)品力 和對 目標群的形象力 這是一個具備較強操作性的定義： 而且，一個項目的銷售力是變化的，隨著項目的發(fā)展和狀況的變化， 銷售力也會相應發(fā)生著變化，我們則應進行相應的調(diào)整，特別對于銷 售周期在一年以上的大型項目已是必然的事情。 品牌個性 在這個充滿競爭、壓力和無限機會的時代 新光 有創(chuàng)意的、熱情、親密、善解人意、積極進取的新人類 并且善于融合傳統(tǒng)文化精髓和現(xiàn)代發(fā)展潮流的 充滿靈感和無限創(chuàng)意的新人類； 品牌主張 產(chǎn)品利益點 充滿了新意的，真正適合你的空間和環(huán)境 消費者需求 /信念 人生的意義在于實現(xiàn)美好的理想和追求 品牌個性 /形象 富有創(chuàng)意的、致力于為你實現(xiàn)人生理想的親密朋友 ?新光?的品牌主張 ?創(chuàng)新點亮理想之光? 傳播前的必要思考 新光地產(chǎn)項目現(xiàn)狀 ? 新光商務(wù)港和新光城市廣場一期都已基本售完，而另 外一個項目還沒有正式運做； ? 新光城市廣場二期住宅要到 2023年 5月以后才開始內(nèi)部 認購，預計 78月才可能正式開盤； ? 新光城市廣場商鋪已經(jīng)開始租 /售，雖然主要采取一對 一的推廣方式，但在形象上仍然需要一定支持； 因此，我們將傳播推廣分為兩個階段 …… 第一階段：品牌推廣 2023年 1月 ~4月 新光地產(chǎn) 品牌推廣 新光城市廣 場二期推廣 第二階段：樓盤推廣 2023年 5月 ~12月 傳播階段劃分 明確傳播的目的 第一階段目的： 通過品牌傳播提升品牌知名度與品牌好感度； 同時吸引大眾對?新光?后續(xù)項目的關(guān)注，達到積累作用； 第二階段目的： 借助第一階段的品牌傳播的強大效應，臨
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