【正文】 特定主體之間進行買賣?！Ｈ缣?、恒星、人身只是物理學意義上的物，不是法律意義上的物，因而不是買賣合同的客體。 買賣合同的客體買賣合同的客體是物，但這里說的物有以下幾方面限定：①應為狹義物，不是廣義物。若明知出賣人為無權處分則為惡意，其取得的財產不受善意取得的保護；②第三人需為有償。）這是合法的財產出賣人，那么如果對某項財產不享有處分權而簽訂了買賣合同，該合同是否就必然無效呢？不一定，一般無效，但根據合同法第51條經所有權人追認或事后取得處分權的有效?！币虼说盅簷嗳藢Φ盅何镄惺箼嗬袃煞N方式，一是與抵押人“協(xié)議”；二是向法院起訴。因此，法院可以作為被執(zhí)行人財產的出賣人。清算組負責破產財產的保管、清理、估價、處理和分配。擔保法第87條第2款規(guī)定：“債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。C、質權人。這是指國有企業(yè)、事業(yè)單位的財產所有權歸國家或全民，但單位享有經營管理權，可以依法進行處分。這是最常見的出賣人。（實際上其他法律對買受人也有限制，臺金銀、文物等只能賣給特定的部門，不能賣給一般人，也就是說一般人不能作買受人）按照合同法規(guī)定，作為出賣人的有兩種人，即財產所有人和有權處分的人?！边@是合同法對買賣合同的主體和客體所作的限制性規(guī)定。比如還可以包括保險條款、風險條款、法律適用條款等。銀行結算是托收承付，還是匯票、匯兌、委托收款。檢驗標準和方法。（二） 買賣合同的內容合同法第131條規(guī)定：“買賣合同的內容除依照本法第12條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第一種含義的買賣叫“實物買賣”，合同法上的買賣就是指這種含義的買賣。買賣合同是非要式合同。買賣合同是諾成合同。而租賃、借用等合同不轉移所有權。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第36頁 共36頁第九節(jié) 買賣合同一、買賣合同概述（一） 買賣合同的概念、特點買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是雙務有償合同。只要法律沒有特別的規(guī)定，當事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實物交付為成立條件。即當事人對買賣合同的形式享有很大的自由，除法律有特別規(guī)定外，買賣合同的成立與生效并不需要具備特別的形式或履行審批、登記手續(xù)。其他含義的買賣只能屬于廣義的買賣，不是合同法上的買賣?！睋?，作為買賣合同一般應具備下述幾項條款：當事人名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行的期限、地點和方式； 違約責任； 解決爭議的方法； 包裝方式。對于檢驗標準和方法，如果當事人有特殊要求的，應在合同中作出明確約定，沒有特殊要求的，應依據國家標準和行業(yè)標準。1合同使用的文字及其效力。不過，以上這些條款也都是一些指導性條款，由于買賣合同標的物、當事人等具體情況不同，合同條款也不相同。買賣合同的主體買賣合同的主體也就是賣方、買方或者叫賣主、買主；出賣人、買受人，這幾種叫法含義沒有區(qū)別，可以通用。①財產所有人。②有處分權的人。B、行紀人（或叫信托人）。按照擔保法第71條第2款規(guī)定：“債務履行期屆滿質權人未受清償，可以與出質人協(xié)議以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物?！币虼耍糁脵嗳艘部梢宰鳛榱糁梦锱馁u、變賣的出賣人。因此，清算組也可以作為破產財產的出賣人。（另外，在江平的《合同法精解》第108頁中寫到，在財產抵押關系中，抵押權人也可以作為出賣人。但不能直接行使處分權。另外，根據江平的《合同法精解》還可以根據善意取得而有效。無償取得財產者不受保護；③需為動產。即買賣之“物”只能是動產和不動產，不包括廣義物中的權利等無形財產，如票據、股票、債券、提單，更不包括智力成果，如著作、專利、商標。③應為可轉讓物（或叫可流通物）。國家所有的礦藏、水流，國家所有的和集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘涂不得買賣或者以其他形式非法轉讓。如《文物保護法》第24條規(guī)定：“私人收藏的文物可以由文化行政管理部門指定的單位收購，其他任何單位或者個人不得經營文物收購業(yè)務?！绷硗猓疸y也屬于限制轉讓物。因此在雙務合同中，以及雙務合同立法中，主要是規(guī)定雙方的義務，較少涉及權利。交付的含義、方式及內容交付標的物就是將標的物的占有轉移?，F實交付又分為買方自提、賣方送貨和賣方代辦托運等方式。簡易交付就是指在買賣合同訂立之前，買受人已經因其他原因實際占有標的物，那么買賣合同一經生效即視為交付完成。試用買賣的交付也是簡易交付。出賣人向第三人發(fā)出指示在法律上就等于交付。這些叫輔助單證。對出賣人交付義務的具體要求①按期限交付。”（139條）“標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。簡易交付時間的規(guī)定對于確定當事人風險責任的承擔有重要意義。第141條規(guī)定：“出賣人應當按照約定的地點交付標的物。第153條規(guī)定：“出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。”這一義務屬于賣方的瑕疵擔保責任之一，瑕疵擔保責任包括物的瑕疵擔保責任和權利瑕疵擔保責任。明示擔保即符合以產品說明、實物樣品等表明的質量狀況。效用瑕疵擔保是指出賣人應擔保標的物具備應有的使用價值。這里需要對“合同目的”作進一步解釋。出賣人如果未按質量要求交付標的物，即違反品質擔保義務，應承擔違約責任?！背鲑u人交付標的物，除按質量要求交付外，還要按數量要求交付。合同法第156條規(guī)定：“出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。這是包裝最基本的一個作用；二是增加美感和吸引力，起到促銷作用。當然根據具體標的物的不同特點和性質，其對包裝的要求也不一樣?？傊b方式對于買賣合同而言是一個重要的內容。即當事人在合同中是約定標的物一次交付還是分批交付，每批交付多少，每批在何時交付。轉移所有權的義務以所有權轉移的方式不同也不同，所有權轉移的基本方式有二：一是交付；二是登記?！钡?51條規(guī)定：“買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔本法第150條規(guī)定的義務。瑕疵擔保義務存在于一切有償合同中（勞動合同除外），但在買賣合同中表現得最為典型，因而各國一般都將其規(guī)定在買賣合同中，而其他合同準用之（或參照執(zhí)行）。（李國光）瑕疵擔保責任是一種無過錯責任，即出賣人承擔瑕疵擔保責任并不以其主觀上存在過錯為前提，只要其標的物存在瑕疵就要承擔責任，而不管其主觀上是否有過錯。李國光書認為后者更符合瑕疵擔保責任的性質。權利瑕疵擔保義務的概念權利瑕疵擔保是指出賣人應保證對其所交付的標的物享有合法的權利，沒有侵犯任何第三人的權利，并且任何第三人都有不會向買受人就該標的物提出任何要求。③出賣人還應保證他所交付的標的物沒有侵犯任何第三人的知識產權等權利。（不論第三人是否勝訴，賣方都有要對買方負責）。如果合同成立后才出現權利瑕疵，則是出賣人違約，應承擔違約責任，而不是瑕疵擔保責任。③須買受人不知有權利瑕疵存在。（關于“應知”江平、李國光舉例：不動產抵押權可以從抵押權登記上查得，未查閱而不知的，視為知道。（例如，房屋所有人將出租給他人的房屋出賣時，租賃合同對新的所有權人仍然有效，承租人仍然享有房屋租賃權。但如果“買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。二是不提供擔保，買受人繼續(xù)中止。有些國家如法國、日本認為只要買受人支付了價款，出賣人的權利就可實現，故沒有必要在法律中規(guī)定買受人有接受給付的義務。法國、日本的規(guī)定有道理。當然，買受人在拒絕接收的同時，負有暫時保管和應急處置標的物的義務，這一點各國立法中皆有規(guī)定。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。在收到標的物后及時進行檢驗，對買方來說既是一項權利，也是一項義務。即買賣雙方沒有在合同中約定檢驗期間的，買受人應及時檢驗，那么何為“及時”呢？應根據具體情況，以買受人有實際可能檢驗的最短時間為標準。及時提出異議的義務所謂異議就是指買方認為賣方交付的標的物不符合合同約定（數量或質量），并把這一情形通知賣方的行為。買受人怠于通知的，視為數量和質量符合約定。那么什么是“合理期間”呢？如何判斷呢？在實踐中各個買賣合同之間相差甚大，應根據實際情況來判斷，無法在法律上作出統(tǒng)一規(guī)定。③2年。因此，合同法規(guī)定了提出異議的最長期限，即自標的物收到之日起2年。如果某一標的物有質量保證期，那么只要買受人“發(fā)現”或“應當發(fā)現”標的物不符合約定，并在質量保證期內發(fā)出通知，那么該通知（或異議）仍然有效。在此情況下，買受人向出賣人提出異議就沒有期限限制（但注意應受訴訟時效的限制）。農副產品的異議期限一般為15天。按數額支付。但執(zhí)行國家定價的規(guī)定，其實際作用有限，因為國家定價的商品越來越少。按地點支付。這是指在合同中對支付地點有明確規(guī)定的情況。③按合同有關條款或者交易習慣支付。在采用托收付款時，買方是在自己的營業(yè)地付款給賣方委托的托收銀行；采用信用證支付時，買方在自己的營業(yè)地申請銀行開立信用證，賣方憑交易所向開證銀行委托的議付銀行議付，買方的付款地也是在自己的營業(yè)地。即在上述方法仍不能確定支付地時，買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付。合同法第161條規(guī)定：“買受人應當按照約定的時間支付價款。②按補充協(xié)議支付。例如，合同約定采用付款交單托收或跟單信用證付款時，即暗示買方必須在取得單據的同時付款。四、標的物所有權的轉移、毀損、滅失風險的承擔和孳息的歸屬（一）標的物所有權的轉移所有權何時轉移是買賣合同的核心問題之一，因為它經常關系到風險責任的承擔、保險利益的歸屬及買賣雙方能夠采取何種救濟措施等。不動產和法律有特別規(guī)定的動產（車輛、船舶、航空器），以登記為權利的公示方法，因此其所有權的轉移須辦理所有權的轉移登記。第134條規(guī)定：“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。（前已有述）（但理論界長期以來有人主張?zhí)囟ㄎ锏乃袡鄳诤贤闪r轉移。而且買受人在實際交付標的物以前并不能實際占有標的物，不僅不能利用標的物，反而要承擔與所有權有關的義務和責任。）按法律規(guī)定轉移。那么在辦理完了變更登記手續(xù)以后，所有權才發(fā)生轉移。買受人履行義務后轉移?？梢栽诤贤屑s定，也可以在合同之外單獨約定。也可以直接規(guī)定一個具體的數額，只有規(guī)定清楚才有利于解決糾紛，達到約定保留所有權條款的目的。當事人也可以約定買受人不履行這一義務的，出賣人保留所有權。反之，如果所有權已經轉移到買方，那么該財產就應計入破產財產，賣方只能與其他債權人一起按比例受償?！保ǘ说奈餁p、滅失風險的承擔所謂“風險”，是指標的物因不可歸責于任何一方當事人的事由而遭受的各種意外損失，如盜竊、火災、沉船、滲漏、碰撞、受潮、受熱、發(fā)霉、變質等。第二、以所有權轉移的時間為風險轉移的時間。這是大多數國家的作法，也是一個立法趨勢?！薄秶H貨物買賣合同公約》（維也納）也規(guī)定了：“允許約定，倘無約定，則以交付為準”的原則。實際上，如果仔細研究可發(fā)現，各國立法往往是幾種方法相互結合，而不是單純用一種方法。具體說有以下幾種情況：風險自交付時起轉移。但聯系到合同法第133條“標的物所有權自交付時起轉移”的規(guī)定，也可以說是把風險的承擔與所有權歸屬聯系在一起的。在當事人對交付地點沒有約定或約定不明，依照第141條第2款第1項的規(guī)定，標的物需要運輸的，出賣人把標的物交給第一承運人即完成了交付義務，這時風險即應隨交付而轉移。其又分為兩種情況：其一是在賣方親自送貨時，買方不接受，或者買方到賣方提貨或其他地點提貨時不接受，這都是未交付，而且是因為賣方原因未交付，所以風險由賣方承擔；其二是在賣方代辦托運的情況下，貨到買方時，買方不接受，這時賣方雖已交付，但風險仍由賣方承擔。在合同法第142條可以約定、144條也可以約定，（但在143條、145條、146條、148條下沒有說當事人可以約定。為了體現對守約方的保護和對違約方的制裁，這時標的物雖未交付，但風險仍然轉移，自買受人違反約定之日，風險由買受人承擔。第146條