投資性房地產與股份支付-wenkub
2023-01-21 21:21:45 本頁面
【正文】 (5,000) = 70100312,0004,00021,000 (21,000)（ 授予日）20X7年 1月 1日 20X7年 12月 31日 20X8年 12月 31日 20X9年 12月 31日 ∣—————————∣——————————∣—————————∣————————— →等待期 ∣—————————∣——————————∣—————————∣當期費用 – 損益 人民幣 12,000元 人民幣 4,000元 人民幣 5,000元累計費用 人民幣 12,000元 人民幣 16,000元 人民幣 21,000元 38權益結算支付? 若換取其他方服務 其他方服務的公允價值能夠可靠計量的，以其 取得日服務的公允價值為基礎計量 其他方服務的公允價值不能可靠計量的，以其 取得日權益工具的公允價值計量39現(xiàn)金結算支付? 以承擔負債的公允價值計量? 確認時點與權益結算支付相同? 每一資產負債日對負債按公允價值重新計量，直至結算日? 變動計入當期損益? 例如，股票增值權40例 (3)— 股票增值權? 20X7年 1月 1日向 100名職工授予每人 100單位的股票增值權? 可行權條件：職工需自授予日起工作至少滿三年? 如果公司股價超過 5元，每一單位股票增值權可獲得超過部分的現(xiàn)金支付? 股票增值權于資產負債日的公允價值如下： 20X7年末，人民幣 3元 20X8年末，人民幣 20X9年末，人民幣 4元41例 (3)— 股票增值權 (續(xù) )日期 會 計 分 錄 計 算費 用 資 本公 積20X7年 12月 31日 10,000 (10,000) =31001001/3 20X8年 12月 31日 20,000 (20,000) =1001002/310,00020X9年 12月 31日 10,000 (10,000) =410010010,00020,00040,000 (40,000)（ 授予日）20X7年 1月 1日 20X7年 12月 31日 20X8年 12月 31日 20X9年 12月 31日 ∣—————————∣——————————∣—————————∣————————— →等待期 ∣—————————∣——————————∣—————————∣當期費用 – 損益 人民幣 10,000元 人民幣 20,000元 人民幣 10,000元累計費用 /負債 人民幣 10,000元 人民幣 30,000元 人民幣 40,000元 42例 (4)— 股票增值權 20X2年 11月， B公司董事會批準了一項股份支付協(xié)議。原計入所有者權益的部分可不通過損益，直接轉入未分配利潤 。與國際財務報告準則比較 (續(xù) )23新會計準則規(guī)定 國際會計準則規(guī)定在建開發(fā)的將以公允價值計量的投資性房地產未涉及開發(fā)建成后，公允價值與原 賬面價值的差額應當如何處理。與國際財務報告準則比較 (續(xù) )22新會計準則規(guī)定 國際會計準則規(guī)定自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權益 。與國際財務報告準則比較21新會計準則規(guī)定 國際財務報告準則規(guī)定公允價值持續(xù)可靠取得的判斷標準房地產所在地存在活躍市場并且企業(yè)能夠從中取得同類或類似房地產的交易市場價格及相關信息，從而對公允價值作出合理估計。計提折舊、攤銷及減值準備轉換 兩種模式下的轉換 無新舊準則差異比較 (續(xù) )20新會計準則規(guī)定 國際財務報告準則規(guī)定投資性房地產的范圍對投資性房地產給予了類似國際財務報告準則的定義，但本準則僅規(guī)范下列的投資性房地產：(1) 已出租的土地使用權(2) 持有并準備增值后轉讓的土 地使用權(3) 已出租的建筑物對 投資性房地產先給予定義，并通過舉例的方式進一步說明，但未對適用本準則的投資性房地產給予范圍限定。? 當期處置的投資性房地產及其對損益的影響。該辦公樓轉換前的賬面價值為 1000300200=500 萬元借：投資性房地產 480 萬元 固定資產減值準備 200 萬元 累計折舊 300 萬元 公允價值變動損益 20 萬元 貸：固定資產 1,000 萬元 15例 — 轉換 (續(xù) )? 公允價值模式下，自用房地產轉為投資性房地產 (續(xù)) 如果轉換當日，該辦公樓的公允價值為 530萬元借：投資性房地產 530 萬元 固定資產減值準備 200 萬元 累計折舊 300 萬元 貸：固定資產 1,000 萬元資本公積 30 萬元 **注：在處置該項投資
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