某街區(qū)招商策略與商業(yè)定位-wenkub
2023-01-20 22:05:50 本頁面
【正文】 23 13上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司日月星項目商業(yè)定位5/18/2023 14上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司商業(yè)定位的原則物業(yè)的高入住率及北京東四環(huán) CBD的東擴給賽洛城商業(yè)帶來的升值前景和發(fā)展預期。周邊有一定的服務型社區(qū)商業(yè)，但欠缺主題商業(yè)氣氛及辦公環(huán)境。北京最大的 CBD所在地，具有較強的聚客能力使館區(qū)及北京國際機場，為該區(qū)域增加了高端的消費人群大量中高端住宅項目，為該區(qū)域保障了人群基礎5/18/2023 8上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司項目交通及人流情況分析項目周邊公共交通有 11路、 31路、 35路、 348路、 740路、753路、 952路公交車，地鐵 1號線、八通線，規(guī)劃輕軌 7號線與輕軌 10號線 項目前期的入住率達到 90%，常駐人口穩(wěn)定。招商推廣流程日月星項目總結(jié)及建議目錄5/18/2023 2上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司日月星商業(yè)目標及前景5/18/2023 3上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司商業(yè)預期目標 該項目需我司考慮的為 20230平面左右的內(nèi)街商鋪的招商及銷售工作。招商指標分解招商工作流程商業(yè)主題定位項目周邊個案情況概述日月星街區(qū)商業(yè)定位沿海賽洛城 SUN太陽 男人MOON月亮 女人STARS星星 孩子家庭5/18/2023 1上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司日月星街區(qū)商業(yè)目標及前景日月星項目的環(huán)境分析總體商業(yè)情況概述商業(yè)定位原則品牌配置規(guī)劃日月星街區(qū)的招商策略 招商目標： 9個月完成 80%的招商， 12個月完成 95%以上 銷售目標：（ ？ ）月完成 75%的銷售工作 完成情況： 在操作過程中吧項目的租金及單位平米的售價 提高 25%50%5/18/2023 4上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司商業(yè)預期前景 結(jié)合賽洛城周邊的情況，逐步提升商業(yè)街的層次，使其在業(yè)態(tài)配比從服務與社區(qū)的商業(yè)模式變?yōu)榉沼谡麄€項目所處板塊的商業(yè)模式進行轉(zhuǎn)變。周邊流動人口達到日均 10萬人次。項目商業(yè)本身分部過散，動線過長。因為其足夠的體量不但能滿足社區(qū)居民的日常消費，今后又輻射整個 CBD辦公樓及各居住小區(qū)的消費群體。例：大成國際的大賣場，金都杭城的商務會所。商務宴請區(qū)： 俏江南 、小南國等（同時借鑒本地品牌）5/18/2023 22上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司百貨類業(yè)態(tài)劃分休閑服裝類： 時尚平價類倉儲品牌 UNQLO / HM / ZARA / ASOBIO / CA / UR / SEVEN DAYS等（該品牌對物業(yè)位置，招商條件 要求頗高） 。產(chǎn)業(yè)介紹5/18/2023 27上
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