某某花園廣告推廣策略思考-wenkub
2023-01-20 20:57:25 本頁面
【正文】 面 帶來的舒暢 ” 附 1： 哆 —— 成熟的社區(qū) ： 紅嶺及筍崗的成熟社區(qū) ， 新羅湖的中心； 勒 —— 舒暢的交通 ： 22 20 1 1 2 2 302 路 401． 415． 468． 467． 448大中巴來往穿梭，無比暢達(dá)； 咪 —— 舒心的配套 ： 沃爾瑪超市 、 肉菜市場；銀行 、 醫(yī)院 、 學(xué)校 、 證券 、 公園等點綴四周 ， 居家更輕松； 通過樂章的音符來表現(xiàn)項目的七大方面 舒暢生活七大樂章 舒暢的生活感受如何輸出 嗦 —— 輕松的休閑 ： 內(nèi)有深圳首家商務(wù)中心主題會所，“ 1+1”聯(lián)合高尚社區(qū)會所，外接香密湖度假區(qū)、德式堡高爾夫球會， 8小時之外，鉛華洗盡，身心盡得舒展； 拉 —— 稱心的選擇 ： 戶型方正實用；采光極佳， 270度落地轉(zhuǎn)角凸窗，盡得美景，生活倍添無限浪漫； 10多種戶型任選，外加誘人的適中價位，是首次置業(yè)人士有香港人士羅湖安家的首選； 附 1： 舒暢的生活感受如何輸出 發(fā) —— 放心的教育 ： 紅嶺中學(xué)．小學(xué)、桂園中學(xué)、廣播電視大學(xué)、 園嶺小學(xué)、幼兒園星羅棋布，教育無憂。 在這三大方面哪些更能與消費者產(chǎn)生共鳴？ 大環(huán)境較好，樓盤在片區(qū)內(nèi) 的位置優(yōu)勢相當(dāng)明顯 位置 價位上也有一定的優(yōu)勢 價格 項目自身 規(guī)劃較一般，但可以進(jìn) 行有效包裝 （位置 、價格、項目自身都是我們需要訴求的內(nèi)容） 從項目自身： －－人性化特點切入， 將更能與消費對象產(chǎn)生共鳴！ 在這三大方面哪些更能與消費者產(chǎn)生共鳴？ 從項目人性化特點切入的理由： 1．建筑注重人性化將是未來的發(fā)展趨勢； ? 生命時代－－強(qiáng)調(diào)建筑與人、自然環(huán)境三者的融合 2．消費者對人性的關(guān)注程度要求越來越高； 3．同類樓盤的人性化特點沒有本項目高。某某花園廣告推廣策略思考 . 廣告目的 吸引目標(biāo)對象，促進(jìn)本項目銷售 第一部分 廣告表現(xiàn)策略思考 ? 本項目需要通過宣傳什么才能（吸引消費對象） 促 進(jìn)達(dá)成銷售？ 我們的切入點？ 我們需要： 找到一個最能打動消費者并激發(fā)購買行為 的包裝切入點 位置 項目自身 （規(guī)劃設(shè)計） 價格 我們思考的方向 切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面 我們的切入點？ 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ ① 位置： ＊ 處于紅嶺這一看得見的成熟社區(qū)，緊鄰筍崗片區(qū)， 生活配套（交通、購物、教育、休閑、娛樂等）十 分便利； ＊ 本項目位于紅嶺及筍崗交匯區(qū)域，極具升值潛力； ＊ 筍崗庫區(qū)目前正在實施道路改造工程；項目未來發(fā) 展空間會更好； ＊ 片區(qū)內(nèi)同期開發(fā) 、在售樓盤較多，存在一定的競爭； 小結(jié)：大環(huán)境較好，位置優(yōu)勢明顯 ② 價格 ： ＊ 本項目銷售均價估計約在 6500元／平米左右，在片 區(qū)屬中檔，價位上優(yōu)劣勢不明顯； ＊ 戶型面積豐富多樣（ 57－ 120平米），總價適中， 對初次置業(yè)及投資者有吸引力； 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ 小結(jié)：價位上有一定的優(yōu)勢，但仍然要考慮樓盤自身 的規(guī)劃設(shè)計，滿足購房者的需求，才能取得良 好的銷售業(yè)績。 在這三大方面哪些更能與消費者產(chǎn)生共鳴？ 住在人性化建筑里，消費者將是一種什么樣的心理感受？ 人性化特點如何表達(dá)？ 是安全，是便利，是親近，是交流．．． 從心理上講 —— 那就是 舒暢 我們的訴求對象 他們主要為首次置業(yè)及投資者，偏年輕的族群，他們可能擁有不同的生活背景，擁有不同程度的成功，但他們有一個共同點： 我們廣告的溝通定位 ？ 對生活的態(tài)度和追求 他們的生活心態(tài)和追求是什么？ 1．過上越來越好的生活； 對目標(biāo)消費群來說，金潤花園花園不僅僅是人生的避風(fēng)港，更是一個進(jìn)取，養(yǎng)精蓄銳的加油站。 唏 —— 完美的智能 ： 智能化系統(tǒng)；三表操表系統(tǒng)； 安全智能管理系 統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；可視對講系統(tǒng) ；小區(qū)背景 音樂系統(tǒng) 。 其實 ，
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