某某花園廣告推廣策略思考(存儲版)
【正文】 大部分首次置業(yè)，他們 不在享受階段，而在積極奮斗階段 中心花園 水景噴泉 小區(qū)綠化 市政綠化 桂園 紅嶺小學(xué) 園嶺小學(xué) 桂園中學(xué) 紅嶺中學(xué) 荔枝公園 人民公園 文化公園 老年活動 中心 休閑廣場 紅嶺中路．寶安南路 紅桂路．大巴 225． 228． 202． 18． 7． 13． 24． 23． 302． 105． 小巴 401． 415． 468． 467． 448 戶型多樣 方正實用 120－ 116平米 86－ 99平米 復(fù)式 61－ 57平米 飲食娛樂 學(xué)校公園 影樓超市 證券交易 醫(yī)院等 生活設(shè)施 一應(yīng)俱全 片區(qū)成熟 配套齊全 交通便利 公園環(huán)繞 宜商宜住 鐵路醫(yī)院 金潤花園為業(yè)主們提供的就是 一種尊重人性的舒暢和諧生活 ，而這些是深圳其他樓盤從未充分提及的，這是我們樓盤銷售中最大的差異化銷售主張， 又是我們可以直接給予消費者的承諾 ，在宣傳上具有重要的意義。 ＊ 建筑規(guī)劃設(shè)計，與同區(qū)同期樓盤相比無太多創(chuàng)新； 凸窗；人車分流；一樓商場；中央噴泉花園；戶型方正實用。另有貼心實用物管（垃圾分類．專人處 理．晝夜巡邏等） 一、通過一些與人性沖突的社會問題 引入項目的人性化特點 ? 不清楚人與人之間的關(guān)系為何日漸冷漠 ， 但是我們清楚人們更加渴望溝通交流 ， 打開心靈的天窗 ， 金潤花園洞悉人性本質(zhì)需求 ， 房型設(shè)計絲絲入扣 ， 陽臺凸窗 ， 一次牽手 ， 一個眼神 ， 一句話語 ``````更多默契油然而生 。信息量較大，可直接吸引買家打電話到現(xiàn)場咨詢之效果，所以所占比例較大，考慮到不同時期發(fā)布量因根據(jù)銷售計劃介定，我公司按常規(guī)做法作出其中之比例的安排，僅供參考。 其中發(fā)售初期占總預(yù)算的 30% 6萬 發(fā)售中期占總預(yù)算的 30% 6萬 收尾期占總預(yù)算的 40% 8萬 占總預(yù)算的 10%（ 20萬） 分配原因及理由： 特色媒體的使用為項目銷售的戰(zhàn)術(shù)手段之一 ,易于引起市場的關(guān)注和口碑傳播 ， 可在不同銷售時期進行使用 ,我們在考慮不同時期的推廣組合運用時 ,特別在開盤初期為促進知名度的順利打開 ， 所以所占比例為 8%,以達到銷售目的 。 結(jié)束語 提案結(jié)束 THANK YOU！ 祝項目銷售順暢！ 謝 謝 :57:5111:5711::57 11:5711:57::57:51 2023年 1月 19日星期四 11時 57分 51秒 。 D. 戶外廣告 占總體預(yù)算的 10% 20萬 分配原因及理由： 展銷會也為宣傳及銷售手段之一 ,考慮到春 \秋兩季政府舉辦的展銷會參展外 ,特別征對金潤花園目標(biāo)客戶考慮到適合地點自行舉辦展銷會 ,直接促進銷售 , 我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排 。為將有限的 200萬元推廣費用合理的運用在金潤花園花園全年的銷售進程中 ， 根據(jù)金潤花園花園的實際特點 ，并結(jié)合我們多年的市場推廣操作經(jīng)驗 ， 提出下列預(yù)算分配策略 。 唏 —— 完美的智能 ： 智能化系統(tǒng)；三表操表系統(tǒng)； 安全智能管理系 統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；可視對講系統(tǒng) ；小區(qū)背景 音樂系統(tǒng) 。某某花園廣告推廣策略思考 . 廣告目的 吸引目標(biāo)對象，促進本項目銷售 第一部分 廣告表現(xiàn)策略思考 ? 本項目需要通過宣傳什么才能（吸引消費對象） 促 進達成銷售？ 我們的切入點？ 我們需要： 找到一個最能打動消費者并激發(fā)購買行為 的包裝切入點 位置 項目自身 （規(guī)劃設(shè)計） 價格 我們思考的方向 切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面 我們的切入點？ 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ ① 位置： ＊ 處于紅嶺這一看得見的成熟社區(qū)，緊鄰筍崗片區(qū)， 生活配套（交通、購物、教育、休閑、娛樂等）十 分便利； ＊ 本項目位于紅嶺及筍崗交匯區(qū)域，極具升值潛力； ＊ 筍崗庫區(qū)目前正在實施道路改造工程；項目未來發(fā) 展空間會更好； ＊
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