最新房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)-wenkub
2023-01-20 14:05:38 本頁面
【正文】 積的比率 使用率 —— 使用面積與建筑面積的比率 綠化率 —— 指紅線內(nèi)用于綠化的面積與總占地面積的比率 2023/1/19 房屋面積的分類 使用面積 —— 它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積，俗稱地磚面積 建筑面積 —— 包含了房屋居住可用的實(shí)用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等 公攤面積 —— 是指建筑物的樓梯、外墻、首層大堂及小區(qū)內(nèi)其它一些配套設(shè)施的分?jǐn)偯娣e 套內(nèi)面積 —— 臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲藏室、壁櫥等戶門內(nèi)面積的總和 2023/1/19 建筑物的分類（按建筑材料分）： 磚木結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 2023/1/19 建筑物的分類（按承重方式分）： 承重墻結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 排架結(jié)構(gòu) 其它 2023/1/19 建筑物的分類（按建筑高度分）： 低層 —— 2層及 2層以下 多層 —— 2層以上， 7層以下 中高層 —— 7層以上， 16層以下 高層 —— 16層以上， 24層以下 超高層 —— 24層以上 2023/1/19 房地產(chǎn)的交易： 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓 房地產(chǎn)的抵押 房地產(chǎn)的租賃 （ 1）房地產(chǎn)租賃的概念 （ 2）房產(chǎn)出租的性質(zhì) 2023/1/19 房屋出租人必須具備的出租條件 ： ，且是房屋所有權(quán)所有人 或委托書 證件副本 、繼承人應(yīng)辦妥房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，方可以出租私有房屋 ，并經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的 、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的 2023/1/19 影響房屋價(jià)格的因素： ? 房屋的地理位置（交通便利、周邊環(huán)境等） ? 房屋的戶型、樓層、朝向、視野、新舊程度等 ? 小區(qū)外部的配套設(shè)施（醫(yī)院、銀行、超市、美容院等） ?
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