北京商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查之行匯報(bào)-wenkub
2023-01-18 18:25:49 本頁面
【正文】 位置優(yōu)越，無與倫比； 項(xiàng)目形象： CBD核心地標(biāo)建筑，長安街第一高。北京商業(yè)項(xiàng)目考察匯報(bào) 考察時(shí)間： 8月 3日 ——8月 8日 考察人：劉建霖、羅英、賴清清、賴曠懷 此次北京考察的背景基于西鄉(xiāng)麻布村項(xiàng)目（商業(yè)部分）現(xiàn)階段工作進(jìn)展?fàn)顩r對(duì)考察對(duì)象北京的城市綜合體項(xiàng)目中商業(yè)部分的體量、規(guī)劃、定位、業(yè)態(tài)業(yè)種組合、品牌資源等進(jìn)行研究，為西鄉(xiāng)麻布村項(xiàng)目（商業(yè)部分）定位與決策給予前期研究理論支持。 頂尖時(shí)尚的歐洲生活藝術(shù)中心： 北京銀泰中心的柏悅生活 Park Life為聯(lián)結(jié) 3座塔樓的 6層裙房，總面積52,199平方米，其中 4層 25,000平方米的商業(yè)配套設(shè)施包括時(shí)尚歐陸精品店、美食和精品生活購物中心；柏悅生活 Park Life，薈萃歐洲頂尖時(shí)尚的生活方式，是全新概念的高品位商業(yè)、休閑、健康、美食及娛樂生活目的地。 月 物業(yè)公司： 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 開 發(fā) 商： 中國國際貿(mào)易中心股份有限公司 占地面積： 170000平方米 建筑面積： 1100000平方米 開盤時(shí)間： 19900801 開業(yè)時(shí)間： 19900831 車位： 1500 聯(lián)系方式： 01065052288 國 貿(mào) 國貿(mào)商城做為國貿(mào)中心的重要組成部分之一，其前身是開業(yè)于 1990年 8月的國貿(mào)商場，是北京首家引進(jìn)品牌專賣店從事零售業(yè)務(wù)的綜合購物中心。多家國際奢華品牌旗艦店和新品概念店引領(lǐng)潮流。 國貿(mào)商城三期由世界頂尖商業(yè)空間設(shè)計(jì)公司 BENOY擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)。 整個(gè)項(xiàng)目總占地約 ，規(guī)劃總建筑面積地上約為 平方米，地下約為 15萬平方米。 三里屯 SOHO 三里屯 SOHO是三里屯商業(yè)區(qū)核心地段的商業(yè)、辦公、居住綜合社區(qū)，旱冰場、帶燈光的小河將 5個(gè)購物中心串連起來，功能豐富， 46萬平米的建筑讓這里就像一個(gè)濃縮了的城市景觀，將成為三里屯地區(qū)變革的新亮點(diǎn)，集商業(yè)，餐飲，娛樂為一體，成為中外游客，寫字樓人群及附近居住者的一個(gè)全新的休閑消費(fèi)港灣。 SOHO潮流號(hào)召力： SOHO文化個(gè)性鮮明，倡導(dǎo)都市商業(yè)消費(fèi)文化理念在北京受到眾多小資、白領(lǐng)和熱愛生活的人士們的追捧。1997年， SOHO中國預(yù)見到中小公司的迅速崛起以及他們對(duì)居住和工作空間混合的需求越來越大，便首次向市場推出“小型辦公，居家辦公”（ SOHO）這一概念，給業(yè)主提供了靈活多功能的空間。針對(duì)區(qū)域特點(diǎn)，項(xiàng)目定位“超級(jí)家庭生活?yuàn)蕵焚徫镏行摹?，以家庭為主題包裝商業(yè)，在北京的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中堪屬第一。 財(cái)富中心 中庭 特色餐飲 財(cái)富中心 寫字樓類型： 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 寫字樓等級(jí)： 甲級(jí) 所在區(qū)域： 朝陽 樓盤地址： 朝陽東三環(huán)中路 7號(hào) 裝修狀況： 公共部分精裝修 容 積 率： 綠 化 率： 37% 標(biāo)準(zhǔn)層面積： 物 業(yè) 費(fèi)： /平米 例如：三里屯 Village 的優(yōu)衣庫、 ADIDAS 、 NIKE、 PUMA 等旗艦店都為整棟商業(yè)物業(yè)，面積近 3000平米，Apple 旗艦店約 1200 平方米，在全國乃至亞洲都是最大的品牌形象專賣店 ，其影響力大 、商業(yè)輻射廣 ，購物中心消費(fèi)輻射半徑至少在 5公里以上。所以北京的購物中心在商場的建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境、景觀設(shè)置等各方面營造有吸引力的氛圍。北京的購物中心品牌檔次高、裝修標(biāo)準(zhǔn)高、建筑規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)高。所以深圳的購物中心在規(guī)劃上走精品及主體化方向。 考察總
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