博加平安九仰城養(yǎng)老地產提(ppt132頁)-wenkub
2023-01-18 07:13:28 本頁面
【正文】 ，也是源自歐洲的九 宮 格模式，保 證 了整個地 塊 的 動 靜區(qū)融而有隔。滿足休閑養(yǎng)老要求，上海面 本案10MIN桐鄉(xiāng)30MIN烏鎮(zhèn)100MIN上海*【 親城市 】 格局從單一的點狀養(yǎng)老體系，向線性和面型轉變。* 立 平安造世界級平臺，云服務造舞臺型養(yǎng)老?？偨Y：世界對養(yǎng)老模式已做出改變，中國對養(yǎng)老模式已提出需求。所以 “關系 ”已經成了中國養(yǎng)老地產崛起的最大問題。養(yǎng)老地產是眾多生活方式中的一種。*解決方案一：講趨勢 “ 西為中用 ”——造趨勢引潮流外國創(chuàng)造模式。非體系化的養(yǎng)老模式。博加解決方案：讓養(yǎng)老品牌充滿有一股正能量，即：少用養(yǎng)老的口氣，多用養(yǎng)生的態(tài)度！* 破 中國養(yǎng)老地產之困中國養(yǎng)老的地產模式：之一 倚老賣老型： 就老年人物理需求，僅年齡層次提供相應服務。之二 探親式養(yǎng)老： 養(yǎng)老意味著離開，意味著遠距離的探親養(yǎng)老模式。中國養(yǎng)老地產格局：之一 有體量沒質量： 隨著老齡化增加需求也上升，有體量沒質量的表現(xiàn)也明顯。中國構建趨勢。*傳統(tǒng)問題世界級模式全球老齡化日趨明顯，現(xiàn)在國外養(yǎng)老地產的已呈現(xiàn)百花齊放的格局以日本和美國兩個發(fā)達國家為代表：人工型向智能型轉變 ——落杉磯 fair oaks理療型向自主型轉變 ——美國太陽城 一代型向兩代型轉變 ——日本兩代居養(yǎng)老型向養(yǎng)生型轉變 ——日本熱海養(yǎng)老公寓能不能有一個地方，可以全面的體現(xiàn)這種改變。距離的關系：養(yǎng)老不能和城市有距離 ——離開城市但不是離開城市母體 ——地理要求家庭的關系：養(yǎng)老不能和家庭有距離 ——創(chuàng)造全民養(yǎng)老生活的可能 ——心理要求。對傳統(tǒng)模式需要破除，對現(xiàn)有模式要整合。*本案 DNA*樹立本案角色：高起點全球角色 ——養(yǎng)老格局又一峰中國角色 ——養(yǎng)老文化引領者城市角色 ——養(yǎng)老模式先行者*樹立本案社會角色：中國味居住的關系 ——方便 ——平安云服務精神的關系 ——豐富 ——特色人生體系家庭的關系 ——和睦 ——創(chuàng)造家庭型養(yǎng)老可能親近時代趨勢善待生命可能平安造了一個什么樣的平臺？除了 88萬平方米 體量我們怎么來界定我們的豐富性。兩條線：國際線走世界模式，烏鎮(zhèn)線走養(yǎng)生模式。滿足世界級都市化要求。1【 九宮格 】中國古 鎮(zhèn) 村 繞 水而建，形成 鎮(zhèn)圍 水的格局，本案以水 為 中心，形成最適合居游的腰 帶 街格局。4【 步行巷 】城市高度養(yǎng)老模式轉化為寬度養(yǎng)老模式一棟樓 VS一個鎮(zhèn)*【 親功能 】 寬小鎮(zhèn)院子生 態(tài) 區(qū)醫(yī)學理 療 區(qū)餐 廳公共休 閑 區(qū)公共教學區(qū)辦 公樓養(yǎng)老居住養(yǎng)老居住養(yǎng)老居住城市養(yǎng)老的垂直功能布局城市超市農 保田休 閑帶生活密 談 區(qū)站前城市接 駁 區(qū)生 態(tài) 居住區(qū)小 鎮(zhèn) 中心休 閑帶小 鎮(zhèn)風 光 帶居住功能區(qū)平面小 鎮(zhèn) 式養(yǎng)老生 態(tài)本案 【 親 】 近文化的產品打造親國際，親城市，親便利，親生活，親家人。讓科技真正成為生活的時尚與潮流。*【 善文化 】 業(yè)態(tài)到來了兩代居住的可能。多業(yè)態(tài)多配套構成了一個適合兩代居住的小鎮(zhèn)文化集合。*整案的口號輸出整盤搭舞臺?！?形成整案 +現(xiàn)階段主推的地塊的主題 】*整案推廣策略核心：* 格 A1地塊的形象策略一個問題：A1地塊作為以什么樣的形象面世？兩個隱憂：1，容易賣?。涸摰貕K地產屬性，當做一般的傳統(tǒng)住宅來賣容易賣小。A1產品帶來的生活標簽兩條腿走路強調體量的最好的方法把每一期作為一個組團。世界級的生態(tài)養(yǎng)老標準，中國化的養(yǎng)老小鎮(zhèn)構建博加認為：有什么就該說什么。*整案的形象標簽提煉*9創(chuàng)世紀一段人生后，再創(chuàng)九座城。在九養(yǎng)生中他屬于樂田。整盤將久仰開創(chuàng)精神， A1地塊講云服務帶來的生活哲學與場景。LIFE養(yǎng)生體系報廣示意成千上萬種養(yǎng)生之道，敗給了和自然打交道九仰城
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