20xx年南京市麗都雅苑快樂(lè)之城4棟5樓c戶型資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書-wenkub
2023-06-09 14:05:56 本頁(yè)面
【正文】 快樂(lè)之城 4 棟 5 樓 C 戶型 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 工大會(huì)師評(píng)報(bào)字 [20xx]第 14 號(hào) 南京工業(yè)大學(xué)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 二 OO 七年一月十二日 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目錄 Ⅰ、評(píng)估報(bào)告書摘要 ﹒﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 1 Ⅱ、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文 一．首部 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 2 二．序言 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 2 三．委托方與資產(chǎn)占 有方簡(jiǎn)介 ﹒﹒﹒ ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 2 四．評(píng)估目的 ﹒ ﹒﹒﹒﹒ ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 2 五．評(píng)估范圍和對(duì)象 ﹒ ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 2 六．評(píng)估基準(zhǔn)日 ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 3 七．評(píng)估原則 ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 3 八．評(píng)估依據(jù) ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 4 九．評(píng)估方法 ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 4 十．評(píng)估過(guò)程 ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 4 （一）接受委托階段 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 4 （二）資產(chǎn)清查階段 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 4 （三）評(píng)定估算階段 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 4 1．待估物 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 4 2．選取比較對(duì)象 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 4 3．因素修正 ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 5 4．采用算術(shù)平均法求待估物的評(píng)估值 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 6 （四）評(píng)估匯總階段 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 6 （五）提交報(bào)告階段 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 7 十一．評(píng)估結(jié)論 ﹒ ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 7 十二．特別事項(xiàng)說(shuō)明 ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 7 十三．評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) ﹒ ﹒ ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ ﹒ 7 十四．評(píng)估報(bào)告法律效率、使用范圍和有效期 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 8 十五．評(píng)估報(bào)告提出日期 ﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 8 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 評(píng)估報(bào)告書摘要 工大 會(huì)師評(píng)報(bào)字 [20xx]第 14 號(hào) 南京工業(yè)大學(xué)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 接受 中國(guó)工商銀行 南京 市浦口區(qū)分行 的委托，根據(jù) 國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀 、 獨(dú)立 、 公正 、 科學(xué)的原則，按 照 公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì) 麗都雅苑快樂(lè)之城 4 棟 5 樓 C 戶型毛坯房 進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)估工作。 評(píng)估對(duì)象是 麗都雅苑快樂(lè)之城 4 棟 5 樓 C 戶型 5 樓毛坯房 ，套型為三室二廳二衛(wèi)，建筑面積 平方米，客廳 、 主臥 、 一間小臥室和陽(yáng)臺(tái)面朝南面，另有一偏臥 、 廚房和衛(wèi)生間朝北，布局合理。 評(píng)估機(jī)構(gòu)：南京工業(yè)大學(xué)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 地址：南京市浦口區(qū) 浦珠南路 30 號(hào) 電話： 13914790883 郵編 : P220xx30614 二 OO 七年一月十二日 評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人： 歐陽(yáng)平凱 簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：工程管理 簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：代小亮 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 麗都雅苑 快樂(lè)之城 4 棟 5 樓 C 戶型 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 工大會(huì)師評(píng)報(bào)字 [20xx]第 1
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