《20xx年南京市麗都雅苑快樂之城4棟5樓c戶型資產(chǎn)評估報告書》-文庫吧
2025-05-08 14:05 本頁面
【正文】 資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下： 評估 委估標的物在評估基準日 20xx 年 1 月 7 日的房地產(chǎn)現(xiàn)值，為該房地產(chǎn)分期付款失敗進行資產(chǎn)處置拍 賣變現(xiàn)提供客觀 、 公正 、 合理的拍賣底價依據(jù)。 評估范圍根據(jù)現(xiàn)行市價法包括：房地產(chǎn)所處位置 、 面積 、 套型 、 建筑結(jié)構(gòu) 、 交付標準 、 建成年月 、 成交價格和交易時間等因素。 評估對象是 麗都雅苑快樂之城 4 棟 5 樓 C 戶型 5 樓毛坯房 ，套型為三室二廳二衛(wèi)，建筑面積 平方米，客廳 、 主臥 、 一間小臥室和陽臺面朝南面，另有一偏臥 、 廚房和衛(wèi)生間朝北，布局合理。 評估人員 根據(jù)委估標的物的評估目的，遵循房地產(chǎn)估價原則和程序，采用科學的評估方法，結(jié)合評估人員的估價經(jīng)驗，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過縝密、細致的測算，判定上述分析計算過程 客觀合理，最終確定評估對象在評估基準日 20xx 年 1 月 7日的市場價值單價為 元 / m2，總價為 元，大寫：叁拾貳萬捌仟陸佰柒拾壹元肆角柒分整。 本 報告 評估結(jié)論有效期 限 為 半年 ， 從 20xx 年 1 月 7 日至 20xx 年 7 月 7 日， 超過 半年，需重新進行 資產(chǎn) 評估。 本報告評估結(jié)果僅供委托方 中國工商銀行 南京 市浦口區(qū)分行 為評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，不得用于其他目的。 評估機構(gòu)：南京工業(yè)大學會計師事務(wù)所有限公司 地址：南京市浦口區(qū) 浦珠南路 30 號 電話： 13914790883 郵編 : P220xx30614 二 OO 七年一月十二日 評估機構(gòu)法定代表人： 歐陽平凱 簽字注冊資產(chǎn)評估師：工程管理 簽字注冊資產(chǎn)評估師：代小亮 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 麗都雅苑 快樂之城 4 棟 5 樓 C 戶型 資產(chǎn)評估報告書 工大會師評報字 [20xx]第 14 號 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一 ． 首部 標題： 麗都雅苑 快樂之城 4 棟 5 樓 C 戶 型資產(chǎn)評估報告書 報告書序號： 工大會師評報字 [20xx]第 14 號 二 ． 序 言 南京工業(yè)大學會計師事務(wù)所有限公司 接受 中國工商銀行 南京 市浦口區(qū)分行 的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀 、 獨立 、 公正 、 科學的原則，按 照 公認的資產(chǎn)評估方法，對 麗都雅苑快樂之城 4 棟 5 樓 C 戶型 5 樓毛坯房 進行了資產(chǎn)評估工作。本所評估人員按照 必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在20xx 年 1 月 7 日所表現(xiàn)的市場價值作出了 公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下： 三 ． 委托方與資產(chǎn)占有方簡介 資產(chǎn)為 A 先生占有， A 先生通過抵押合同貸款 已實際 成為 麗都雅苑 快樂之城 4 棟 5樓 C 戶型 的戶主，但尚未辦理房屋所有權(quán)證。委托方是中國工商銀行 南京 市浦口區(qū)分行，該行主要從事存取款 、 商業(yè)信用貸款等業(yè)務(wù)。 四 ． 評估目的 評估 委估標的物在評估基準日 20xx 年 1 月 7 日的房地產(chǎn)現(xiàn)值，為該 房地產(chǎn) 抵押貸款 失敗進行資產(chǎn)處置拍賣變現(xiàn) 提供客觀 、 公正 、 合理的 拍賣底價依據(jù) 。 五．評估范圍和對象 麗都雅苑是澳林地產(chǎn)開發(fā)的快樂之城項目的一期?？鞓分琼椖拷ㄖ娣e共 38 萬平方米，其中麗都雅苑占地面積 5 萬平方米，建筑面積 8 萬平方米；快樂之城 麗 都雅苑臨近未來浦口經(jīng)濟、文化中心，地段絕佳。周邊分布著許多自然景觀，如朱家山河、浦口公園、省級珍珠泉風景區(qū)、老山風景區(qū)等。小區(qū)生活配套完善，并有多條公交線路直到主城區(qū)。 快樂之城 麗都雅苑建筑風格極富現(xiàn)代個性，著重南北通透、采光充足。戶型方正， 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 簡潔大方，大開間，小進深，減少了無效空間造成的浪費，讓每一平方米都能發(fā)揮應有的作用。小區(qū)由著名設(shè)計院規(guī)劃、設(shè)計，以高得房率（ 90％左右）、高綠化率（ ％）、大樓間距（大于 22 米）、低容積率、人車分流為設(shè)計思想。貫穿小
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1