昆明xx廣場項目戰(zhàn)略定位報告(doc14)-wenkub
2022-09-11 23:31:32 本頁面
【正文】 單價（和總價），然后以這樣的單價（和總價）開始銷售，并捆綁執(zhí)行以下‘階段銷售策略’的核心方式進行銷售；0投入加贈10年收益權，前5年0成本收益；0投入加贈5年收益權，前5年0成本收益；獲得30年經(jīng)營權限量發(fā)售100張鉑金vip卡；4－1）促銷階段（開盤后）：限量發(fā)售100張鉆石vip卡；4－2）開盤階段：3） 樓層投資模式控制 1期：1層～4層：包租3年，年回報10％，一次性返租3年30％（首期款內(nèi)扣除）；－1層：包租10年，年回報8％，一次性返還3年24％（首期款內(nèi)扣除）5層：常規(guī)銷售4） 階段銷售推廣策略以下以1期1～4層為例：4－1）認籌階段（開盤前）： 火車站片區(qū)＿商務商貿(mào)集散地 五、 結論：火車站片區(qū)最適合做:物流批發(fā)市場；商務旅游批發(fā)購物中心 第二部分 我們可以做什么一、 專業(yè)物流批發(fā)市場與商務旅游集散中心的優(yōu)劣勢分析地段：交通：物流：人口： 昆明XX廣場商業(yè)項目的相關營銷定位策劃 項目功能定位 昆明福地1－1：社會貢獻：配合政府對火車站片區(qū)的城市改造，靚化火車站片區(qū)市容；1－2：區(qū)域貢獻：改良和提升火車站片區(qū)的商業(yè)環(huán)境和質(zhì)量；1－3：民生貢獻：滿足區(qū)域內(nèi)固定居民、及‘交通樞紐’所帶來的四面八方的巨大人流的各方面需要；1－4：商業(yè)貢獻：給火車站片區(qū)
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