城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范gb50180-93(2002年版)-wenkub
2022-09-02 04:39:03 本頁面
【正文】 ▲物業(yè)管理▲市政公用供熱站或熱交換站△△△變電室▲△開閉所▲路燈配電室▲燃?xì)庹{(diào)壓站△△高壓水泵房△公共廁所▲▲△垃圾轉(zhuǎn)運站△△垃圾收集點▲居民存車處▲居民停車場、庫△△△公交始末站△△消防站△燃料供應(yīng)站△△行政管理及其它街道 辦事處▲市政管理機(jī)構(gòu)(所)▲派出所▲其它管理用房▲△防空地下室△②△②△② 注：①▲為應(yīng)配建的項目；△為宜設(shè)置的項目?！「戒汚 附圖及附表 (宅間)綠地面積計算起止界示意圖 (2)底層公建突出于上部住宅或占有專用場院或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計入公建用地。 (1)按住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫?，并分別計入住宅用地和公建用地；底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定：住宅建筑凈密度%▲總建筑密度%▲綠地率%▲拆建比△ 注：▲必要指標(biāo)；△選用指標(biāo)。地面停車率%▲綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)系列一覽表 項目計量單位數(shù)值所占比重(%)人均面積(㎡/人)居住區(qū)規(guī)劃總用地h㎡▲1．居住區(qū)用地(R)h㎡▲100▲①住宅用地(R01)h㎡▲▲▲②公建用地(R02)h㎡▲▲▲③道路用地(R03)h㎡▲▲▲④公共綠地(R04)h㎡▲▲▲2．其它用地(E)h㎡▲居住戶(套)數(shù)戶(套)▲居住人數(shù)人▲戶均人口人/戶▲總建筑面積萬㎡▲1．居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積萬㎡▲100▲①住宅建筑面積萬㎡▲▲▲②公建面積萬㎡▲▲▲2．其它建筑面積萬㎡△住宅平均層數(shù)層▲高層住宅比例%△中高層住宅比例%△人口毛密度人/h㎡▲人口凈密度人/h㎡△住宅建筑套密度（毛）套/h㎡▲住宅建筑套密度（凈）套/h㎡▲住宅建筑面積毛密度萬㎡/h㎡▲住宅建筑面積凈密度萬㎡/h㎡▲居住區(qū)建筑面積毛密度(容積率)萬㎡/h㎡▲與綠化樹種間的最小水平凈距，－4中的規(guī)定。電力電纜與電信管纜宜遠(yuǎn)離，并按照電力電纜在道路東側(cè)或南側(cè)、電信管纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置；各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，－3規(guī)定； 各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m) －3管線名稱建筑物基礎(chǔ)地上桿柱(中心)鐵路(中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信照明及10kv小于或等于35kv35kv給水管排水管燃?xì)夤艿蛪褐袎焊邏簾崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道 注：①，； ?、冢?； ?、叟潘芘c建筑物基礎(chǔ)的水平間距，； ④，,。電信電纜電信管道明溝溝底涵洞基底鐵路軌底 各種地下管線之間最小垂直凈距(m) ?。?管線名稱給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道給水管在埋設(shè)地下暗溝（管）極不經(jīng)濟(jì)的陡坎、巖石地段，或在山坡沖刷嚴(yán)重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。地面水排水方式的選擇，應(yīng)符合以下規(guī)定：對外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。避免土壤受沖刷；各種場地的適用坡度，； 居住區(qū)豎向規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則： 居住區(qū)內(nèi)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不宜超過10％；居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m12m的回車場地； ；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于 4m4m的消防車通道。山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則： ； 在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。 小區(qū)路：路面寬6m9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m；無供熱管線的不宜小于10m。 滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求； 小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行；居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)），并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。 (5)組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動。 (4)便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式，以綠籬或其它通透式院墻欄桿作分隔； (3)綠化面積（含水面）不宜小于70%； (2)至少應(yīng)有一個邊與相應(yīng)級別的道路相鄰；居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式，設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人、兒童活動場地和其它的塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合下列規(guī)定：居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計；宅間綠地面積計算辦法應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定； 居住區(qū)配套公建各項目的規(guī)劃布局，應(yīng)符合下列規(guī)定：將居住區(qū)使用部分的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建；在采暖地區(qū)應(yīng)自行確定。配建指標(biāo)，并應(yīng)遵循下列原則： 公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)(㎡/千人) 居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標(biāo)1668～3293(2228～4213)2172～5559(2762～6329)968～2397(1338～2977)1091～3835(1491～4585)362～856(703～1356)488～1058(868～1578)其中教育600～12001000～2400330～1200700～2400160～400300～500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78～198(178～398)138～378(298～548)38～9878～2286～2012～40文體125～245225～64545～7565～10518～2440～60商業(yè)服務(wù)700～910600～940450～570100～600150～370100～400社區(qū)服務(wù)59～46476～66859～29276～32819～3216～28金融郵電(含銀行、郵電局)20～30(60～80)25～5016～2222～34市政公用(含居民存車處)40～150(460～820)70～360(500～960)30～140(400～720)50～140(450～760)9～10(350～510)20～30(400～550)行政
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