【正文】 頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。根據(jù)安新城市總體規(guī)劃，一大批建設(shè)項(xiàng)目正在籌劃，部分已付諸實(shí)施因此，對(duì)建筑材料的需求也將不斷增加。無論是在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面還是在城市改造方面，BD市都存在很大的潛力，需要大幅度的建設(shè)。BD市作為歷史文名城，有著諸多有自身特色的旅游資源，加對(duì)外交流，改善旅游環(huán)境，需要良好的市政環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，因此．需要興建一批相關(guān)項(xiàng)目，改善旅游環(huán)境，以吸引外來游客。本項(xiàng)目選用的生產(chǎn)設(shè)備均屬國內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品，技術(shù)人員均為專業(yè)技術(shù)人才，從而保證了產(chǎn)品的質(zhì)量。AX縣地處冀中平原北部，永定河沖擊扇與滹沱河沖擊扇地區(qū)，地形開闊，地勢平坦，海拔高度74～96m之間，全斜坡狀，由西北向東南平緩下降，自然坡度為千分之一左右。北距北京160公里，東距天津142公里，南距石家莊200公里，西距BD48公里。年平均氣溫 176。場地屬?zèng)_積平原，地質(zhì)主要為第四系沖積物組成，沉積環(huán)境穩(wěn)定，宣作建筑場地。 3. 3交通及外部協(xié)作條件AX縣位于BD東部，北距北京162公里，東距天津155公里，南距石家莊189公里，西距BD48公里。 電力由AX縣供電公司統(tǒng)一提供，以10KV線路引入，為廠區(qū)工業(yè)、生活提供充足電能。根據(jù)環(huán)境和用電設(shè)備情況選擇配電和控制設(shè)備及纜線型號(hào)。 .4給排水 給水：廠區(qū)用水包括職工生活用水和生產(chǎn)用水，小源為自備井水l眼，由二級(jí)泵房水管接出DNl00給水管供水 用水量標(biāo)準(zhǔn)： 辦公室人員 50L／人 排水：廠區(qū)近期采用雨污合流制。AX縣宏勝商品混凝土有限公司與該交通局達(dá)成協(xié)議，租用該廠區(qū)。 技術(shù)方案應(yīng)具有適用性：項(xiàng)目所采用的技術(shù)應(yīng)與建設(shè)規(guī)模，產(chǎn)品方案以及管理水相適應(yīng)。 經(jīng)過對(duì)市場容最投入產(chǎn)出比、經(jīng)濟(jì)規(guī)模，生產(chǎn)的穩(wěn)定性、靈活性及場地可利用條件等因素的綜合考慮。 建筑風(fēng)格樸素、大方，堅(jiān)持美觀與實(shí)用相結(jié)合。 立面造型實(shí)用、簡潔、大方。4 .2. 2結(jié)構(gòu)體系該項(xiàng)目主要建設(shè)綜合辦公樓(二層)，建筑結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。 抗震措施 (1)砌體結(jié)構(gòu)房屋在外墻四角、較大洞口兩側(cè)、大房間內(nèi)外墻交接處設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱與墻體間設(shè)拉接筋，保證墻體在地震作用下的穩(wěn)定。本生產(chǎn)過程由微機(jī)集中自動(dòng)控制。廠區(qū)有自備水井，電力供應(yīng)方便，具備開工條件。合理利用能源，降低能耗被列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大課題。 《中華人民共和國節(jié)約能源法》《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作的通知》(國發(fā)[2007]15號(hào)；《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào))《中國節(jié)能技術(shù)大綱》（國家發(fā)改委、科技部2006年12月)《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》GB／1155871995《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 502641997《設(shè)備及管道保溫保冷設(shè)計(jì)導(dǎo)則》GB／T15586 1995《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019 2003《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電計(jì)術(shù)導(dǎo)則》GB／T3485 1998《HB省節(jié)約能源條例》5006年《HB省主要工業(yè)產(chǎn)品單位產(chǎn)品能耗限額(第一批)》(冀經(jīng)貿(mào)資2002]391號(hào)) 該項(xiàng)目能源指標(biāo)的確定： %，高于GDP 增幅6個(gè)百分點(diǎn)，單位GDP能耗、全國一次能源自給率不足50％?！禜B省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》提出“，比“十五”期末總體節(jié)能降低20％左右，工業(yè)節(jié)能達(dá)到25%以上的總體節(jié)能指標(biāo)。從萬元產(chǎn)值綜合能耗情況看，HB省的節(jié)能目標(biāo)是到“十一五”末，總體單位產(chǎn)值能耗比2005年下降20％，工業(yè)能耗下降25％。二、變電系統(tǒng)的節(jié)電措施，泵類、風(fēng)機(jī)等通用機(jī)械設(shè)備的節(jié)能措施通過供配電系統(tǒng)的優(yōu)化改造，使不同的生產(chǎn)季節(jié)均能達(dá)到供電容量與負(fù)荷的最佳經(jīng)濟(jì)匹配，降低系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用，獲得最大程度的電能利用效率。照明遠(yuǎn)程群控電子鎮(zhèn)流器——可同時(shí)驅(qū)動(dòng)多只日光燈，節(jié)能25％以上，且可抑制電壓波動(dòng)，有效穩(wěn)定照明，延長燈具壽命。污水處理后達(dá)標(biāo)的一級(jí)排放水回收用于澆灑道路、綠化等。供水設(shè)備采用自動(dòng)氣壓供水裝置，降低電能的損耗。采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。該項(xiàng)目生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生有害物質(zhì)，經(jīng)過嚴(yán)格控制，可以有效降低能源消耗。5. 2節(jié)水全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實(shí)現(xiàn)資源利用、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。2002年5月國家計(jì)委和水利部頒布《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》實(shí)行更加嚴(yán)格的水資源政策，要求項(xiàng)目建設(shè)必須充分評(píng)估水資源的承受能力和合理使用水資源。5. 3能源管理5. 在能源管理制度建設(shè)方面，設(shè)置節(jié)能管理機(jī)構(gòu)，制定從能源采購、計(jì)量、統(tǒng)計(jì)、生產(chǎn)過程管理和定額考核等一系列的能源管理制度，并以經(jīng)濟(jì)責(zé)任制責(zé)任制的方式嚴(yán)格考核，促進(jìn)了企業(yè)各節(jié)能工作的有效展開，把能耗指標(biāo)細(xì)化到了各種產(chǎn)品、工序，為企業(yè)取得好的節(jié)能降耗效果，做好組織和制度準(zhǔn)備。項(xiàng)目建設(shè)與國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求相適應(yīng)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。第六章 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目建設(shè)地址在AX縣大橋南高速引線西側(cè)，附近水文地質(zhì)狀況良好，交通十分便剝，適于建設(shè)攪拌站項(xiàng)目。 6. 4環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》3類”標(biāo)準(zhǔn)。 (1)施工期的污染及防護(hù)措施項(xiàng)目建設(shè)在施工過程中需使用大量的車輛及施工機(jī)械，產(chǎn)生噪聲、揚(yáng)塵、固體廢渣和廢水等污染，這樣勢必會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成破壞，影響居民生活。②揚(yáng)塵影響防治對(duì)策本項(xiàng)目施工期間對(duì)大氣影響最大的揚(yáng)塵，主要來自于運(yùn)輸車輛、拌和、篩分系統(tǒng)和水泥庫。生活垃圾擬用垃圾箱收集后由環(huán)衛(wèi)工人定期送到垃圾處理場處理。施工廢水和生活污水?dāng)M收集、處理后排至下水道。為全全杜絕環(huán)境污染在經(jīng)營期間將采取具體措施如下：1廢水該項(xiàng)目廢水主要為生活污水．?dāng)M收集處理后排至下水管道。配料倉設(shè)備設(shè)置在半地下，上料方向的側(cè)面進(jìn)行加高處理，其余部分封閉，基本達(dá)到無粉塵。結(jié)論該工程符合相關(guān)法律、法規(guī)和政策、規(guī)劃，若建設(shè)單位按照承諾的工藝進(jìn)行生產(chǎn)，認(rèn)真落實(shí)上述環(huán)保對(duì)策，完成污染物達(dá)標(biāo)要求，有效地控制環(huán)境污染；項(xiàng)目從環(huán)保角度考慮，立項(xiàng)可行。防止擊雷的措施．采用裝設(shè)在建筑物上的避雷網(wǎng)（帶）或避雷針或由這兩種混合組成的接閃器避雷網(wǎng)（帶）沿屋角、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設(shè)。所有崗位上的職工都要進(jìn)行上崗前安全培訓(xùn)，以保證工作的安全順利進(jìn)行。公司地處我國華北地區(qū)夏根據(jù)實(shí)際情況合理配備必要的防暑降溫設(shè)施。 生活污水，經(jīng)過處理后，統(tǒng)一排入市政府網(wǎng)。為了防止火災(zāi)的發(fā)生，根據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，該工程在計(jì)計(jì)上采取了相應(yīng)的防范措施。廠區(qū)設(shè)置消火栓，消防水管為DNl00給水管。 5)廠區(qū)主干道寬度為6m．次干道寬度為4m，轉(zhuǎn)彎半徑9m，以滿足消防車輛行駛。公司設(shè)總經(jīng)理一人，下設(shè)相關(guān)的職能部門：生產(chǎn)車間、技術(shù)部、材料采購部、財(cái)務(wù)部、銷售部、辦公室等部門。該項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備，為了更好地掌握這些設(shè)備的操作規(guī)程，實(shí)行安全。②對(duì)全員進(jìn)行質(zhì)量管理、安全文明生產(chǎn)、嚴(yán)格工藝紀(jì)律的教育：3請經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員、管理人員和工人指導(dǎo)。項(xiàng)目的施工需要選取最優(yōu)秀的施工單位來承擔(dān)，并按照施工圖土建施工?；绢A(yù)備費(fèi)123. 05萬元。下列工程建設(shè)其他費(fèi)按有關(guān)文件進(jìn)行編制 (1)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)：按冀價(jià)經(jīng)費(fèi)[2000]第10號(hào)文件確關(guān)規(guī)定計(jì)算。 (5)環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]125時(shí)史有關(guān)規(guī)定計(jì)算。并從財(cái)務(wù)角度，計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力和清償能力，以此來判定項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期成本費(fèi)用主要包括：原材料、水費(fèi)、電費(fèi)、工人工資、設(shè)備維修費(fèi)、折舊費(fèi)、其它費(fèi)用等。：，生產(chǎn)期間滿負(fù)荷，／kwh，共計(jì)27 .54萬元／年。：該項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值為1353 .53萬元人民幣，其折舊費(fèi)用計(jì)算方法，按直線法，采用分類折舊。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)年均銷售收入為3800萬元人民幣，扣除總成本、銷售稅金及附加、增值稅即為年利潤總額。經(jīng)計(jì)算。其中，增值稅按17％的稅率繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的7％繳納，教育贊附加按增值稅的4％繳納。在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，投資回收期是指以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間。項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析，應(yīng)在擬定的融資方案下，從項(xiàng)目資本金出資整體的角度，確定其現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，利用資金時(shí)間價(jià)值的原理進(jìn)行折現(xiàn)，計(jì)算項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金可獲得的收益水平。盈虧平衡點(diǎn)可采用生產(chǎn)能力利用率表示，計(jì)算公式：BEP生成能力率=年固定成本/（年銷售收入年可變成本年銷售稅金及附加）取項(xiàng)目第六年為例進(jìn)行計(jì)算．％，％企業(yè)就可以保本，由此可見該項(xiàng)目具有一定的適應(yīng)市場變化的能力。通過分析可以看出項(xiàng)目對(duì)建設(shè)投資的敏感性一般，企業(yè)可以在市場環(huán)境較好，產(chǎn)品需求旺盛時(shí)適當(dāng)增加投資，增加收益。 第十二章 結(jié) 論本項(xiàng)目實(shí)施后，可達(dá)到年產(chǎn)混凝土沙石料19萬立方米的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)年均銷售收入3800萬元?？傊?，綜合以上分析，本項(xiàng)目具有市場前景最廣闊、潛力大、投資回收期短、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、設(shè)備先進(jìn)、技術(shù)可靠、產(chǎn)品質(zhì)量、原材料供應(yīng)均有保證，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，本項(xiàng)目是可行的。設(shè)項(xiàng)目符合當(dāng)前國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)品市場前景廣闊；項(xiàng)目技術(shù)含量高，建設(shè)工程方案和建設(shè)規(guī)模合理，項(xiàng)目選擇本著填補(bǔ)市場空缺，增加企業(yè)利潤，提高企業(yè)核心競爭力為宗旨，必將為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。一方面加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低成本；一方面提高員工技術(shù)水平保障產(chǎn)品質(zhì)量，避免因市場波動(dòng)給企業(yè)帶來損失。 本項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)品產(chǎn)量、原材料價(jià)格、固定資產(chǎn)投資分別提高和降低5％、10％的變化因素，來測定財(cái)務(wù)收益所受影響變化的，見敏感性分析表。具體數(shù)據(jù)詳見表14。經(jīng)計(jì)算，％項(xiàng)目資本金凈利潤率表示項(xiàng)目資本金的盈力水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤與項(xiàng)目資本金的比率。根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算得到該項(xiàng)目內(nèi)部收益率：計(jì)算指標(biāo)所得稅前所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%% 該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)值，項(xiàng)目收益狀況良好。城市維護(hù)建設(shè)稅 ’該項(xiàng)目城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅額的7％征計(jì)，經(jīng)測算該項(xiàng)目的城市維護(hù)建設(shè)稅為1 3 .47萬元人民幣。該項(xiàng)目盈余公積金按可供分配利潤的10％計(jì)取。該項(xiàng)目的利潤總額為419. 2l萬元。 固定資產(chǎn)年折日額=固定資產(chǎn)總額(1殘值率)／折舊年限 萬元人民幣。工人18名，；管理人員8名，福利費(fèi)以年工資的14％計(jì)。價(jià)格均采用當(dāng)前市場價(jià)估算。11 .1. 4建設(shè)進(jìn)度該項(xiàng)目的建設(shè)期為8個(gè)月：. 5項(xiàng)目計(jì)算期該項(xiàng)目計(jì)算期為15年（含建設(shè)期）。該項(xiàng)目資金全部由AX縣宏勝商品混凝土有限公司自籌?；绢A(yù)備費(fèi)：按第一部分、第二部分合計(jì)的10％漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)計(jì)投資(1999)]1340號(hào)文規(guī)定，目前價(jià)格上漲指數(shù)按零計(jì)算。 (3)辦公及生活家具購置費(fèi)：按每人300元計(jì)。具體各項(xiàng)投資明細(xì)詳見總投資估算。從項(xiàng)目前期到工程投入使用，預(yù)計(jì)時(shí)間為8個(gè)月。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排9. l項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容 AX縣宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn)19 萬立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目，已完成工程前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場調(diào)研，建筑規(guī)模，項(xiàng)目地址、資金來源的確定，現(xiàn)正在辦理項(xiàng)目立項(xiàng)工作。工人和技術(shù)人員的培訓(xùn)由公司統(tǒng)一安排到同行業(yè)其他相關(guān)企業(yè)進(jìn)行。公司總編制為26人，其中直接生產(chǎn)人員18人：管理人員、司機(jī)8人。電氣系統(tǒng)具備短路、過負(fù)荷、接地漏電等完備的保護(hù)系統(tǒng)，防止電氣火災(zāi)發(fā)生。 3)廠房內(nèi)及變配電室設(shè)置干粉滅火器。消防用水量15L／S，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為1次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)問按2h考慮，1次滅火用水量為[08m1。 2)廠內(nèi)所有工業(yè)、民用建筑均按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)。增強(qiáng)員工自我防范意識(shí)、規(guī)范行為。機(jī)械傳動(dòng)裝置安裝要有保護(hù)措施，安裝防護(hù)罩、安全標(biāo)識(shí)，起重設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)及起吊工件時(shí)要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防患于未然。對(duì)于平屋面的建筑物，其寬度若不大于20m，可以沿網(wǎng)邊敷設(shè)一圈避雷帶。第七章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家相繼出臺(tái)一系列相關(guān)法則，勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)要以相關(guān)法規(guī)為依據(jù)，做好勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)和審查。料場用擋墻將沙、石料分隔存放，加之場地硬化地面，所益生產(chǎn)。3固廢及生活垃圾處理生產(chǎn)及生活垃圾送至垃圾場集中處理。 (2)經(jīng)營過程中環(huán)境污染防治政策本項(xiàng)目的擬建地址選擇不在風(fēng)景區(qū)、文化區(qū)和市區(qū)，并且項(xiàng)目的生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，整個(gè)生產(chǎn)工藝過程中，無工業(yè)污染、無三廢排出，只有少量粉塵；微小的噪音。④廢水防治對(duì)策 本項(xiàng)目施工期間的污水主要為生活污水和施工活動(dòng)自身產(chǎn)生的污水。在施工過程中擬采取下列措施：施工場地每天定時(shí)灑水，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水次數(shù)；施工場地內(nèi)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃、灑水、以減少汽車行駛揚(yáng)塵； 運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場地低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量； 多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放。①施工期間噪聲防治對(duì)策施工期間的主要噪聲污染源為混凝土攪拌機(jī)、裝載機(jī)等施工機(jī)械以及施工現(xiàn)場的運(yùn)輸車輛等。大氣環(huán)境執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB 3095 96種的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。主要有：1989年中華人民共和國主席令發(fā)布的《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，國務(wù)院1998年發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，1999年國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度有關(guān)問題的通知》，2002年國家主席江澤民簽發(fā)的《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等。項(xiàng)目生產(chǎn)選用了目前國內(nèi)先進(jìn)的工藝流程和設(shè)備，最終產(chǎn)品的萬元產(chǎn)值綜合能耗指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于HB省和BD市“十一五”末單位產(chǎn)值能耗指標(biāo)，達(dá)到了同行業(yè)先進(jìn)水平。建立能源統(tǒng)計(jì)工作制度，對(duì)涉及能源分配和最終使用環(huán)節(jié)