【正文】 措 ....................................................................2 主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................................................2 可行性研究依據(jù) ............................................................................2第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ............................................................4 項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................................................4**縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況 .................................................................4 項(xiàng)目區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭現(xiàn)狀 ........................................................5 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ............................................................................6第三章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 ........................................................................8 項(xiàng)目區(qū)概況 ....................................................................................8 項(xiàng)目建設(shè)選址 ..............................................................................10第四章 總體規(guī)劃與平面設(shè)計(jì) ..............................................................12 總體規(guī)劃 ......................................................................................12 平面設(shè)計(jì) ......................................................................................16第五章 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與公用工程 ......................................................19 建筑設(shè)計(jì) ......................................................................................19 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ......................................................................................21 給排水工程 ..................................................................................23 電氣工程 ......................................................................................24 燃?xì)夤こ?......................................................................................29第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ..........................................................................30 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ......................................................................30 施工期環(huán)境影響分析 ..................................................................30 項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 ..........................................................34第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 ..............................................................36 勞 動(dòng) 安 全 ....................................................................................36 勞 動(dòng) 保 護(hù) ....................................................................................39 消 防 安 全 ....................................................................................39 衛(wèi) 生 防 疫 ....................................................................................40 無(wú) 障 礙 設(shè) 計(jì) ................................................................................40第八章 節(jié)能節(jié)水措施 ..........................................................................42 節(jié)能 ..............................................................................................42 節(jié)水 ..............................................................................................43 加強(qiáng)節(jié)能管理 ..............................................................................46第九章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 ..............................................................47 項(xiàng)目組織管理 ..............................................................................47 項(xiàng)目實(shí)施安排 ..............................................................................50 施工建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) ..................................................................51第十章 投資估算與資金籌措 ..............................................................53 投資估算 ....................................................................................53 資金籌措 ....................................................................................54第十一章 項(xiàng)目效益與風(fēng)險(xiǎn)分析 ..........................................................55 社會(huì)效益分析 ............................................................................55 風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................................................56 風(fēng)險(xiǎn)防范措施 ............................................................................57第十二章 結(jié)論與建議 ..........................................................................59 結(jié)論 ............................................................................................59 建議 ............................................................................................60附件…………………………………………………………………….62第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱**縣 城 北 新 區(qū) 廉 租 房 二 期 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 建設(shè)性質(zhì)新 建 項(xiàng) 目 項(xiàng)目建設(shè)單位 建 設(shè) 單 位 名 稱 ： **縣 住 房 保 障 管 理 中 心建 設(shè) 單 位 地 址 ： **縣 **鎮(zhèn) 安 漢 大 道 北 段 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)**縣 城 北 新 區(qū) 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模根 據(jù) **縣 城 北 新 區(qū) 建 設(shè) 規(guī) 劃 和 國(guó) 家 關(guān) 于 廉 租 住 房 保 障 辦 法 ，為 解 決 低 收 入 家 庭 住 房 困 難 ， 進(jìn) 一 步 做 好 城 市 住 房 保 障 工 作 ， 擬建 設(shè) **縣 城 北 新 區(qū) 廉 租 房 二 期 工 程 。 主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 11 序號(hào) 科目 單位 數(shù)據(jù) 備注1 項(xiàng)目規(guī)模總投資 萬(wàn)元 1200 　 占地面積 畝 　 建筑面積 平方米 　2 建設(shè)期 月 10 　3 資金籌措 萬(wàn)元 120 　 國(guó)家專項(xiàng)資金 萬(wàn)元 405 　 縣財(cái)政配套 萬(wàn)元 795 　 可行性研究依據(jù)（ 1） 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 城 市 規(guī) 劃 法 》 ；《 國(guó) 務(wù) 院 關(guān) 于 解 決 城 市 低 收 入 家 庭 住 房 困 難 的 若 干 意 見(jiàn) 》 （ 國(guó)發(fā) 〔 2022〕 24 號(hào) ） ；（ 2） 中 華 人 民 共 和 國(guó) 建 設(shè) 部 《 城 市 規(guī) 劃 編 制 辦 法 及 實(shí) 施 細(xì) 則 》；（ 3） 《 國(guó) 家 發(fā) 展 改 革 委 員 會(huì) 關(guān) 于 印 發(fā) 〈 中 央 預(yù) 算 內(nèi) 投 資 對(duì) 中西 部 財(cái) 政 困 難 地 區(qū) 新 建 廉 租 住 房 項(xiàng) 目 的 支 持 辦 法 〉 的 通 知 》 （ 發(fā) 改投 資 〔 2022〕 3676 號(hào) ） ；（ 4） 中 華 人 民 共 和 國(guó) 建 設(shè) 部 《 廉 租 住 房 保 障 辦 法 》 （ 建 設(shè) 部令 第 162 號(hào) ） ；（ 5） 《 四 川 省 人 民 政 府 關(guān) 于 加 強(qiáng) 城 鎮(zhèn) 住 房 保 障 制 度 建 設(shè) 的 意見(jiàn) 》 （ 川 府 發(fā) 〔 2022〕 24 號(hào) ） ；（ 6） 《 ***市 人 民 政 府 關(guān) 于 解 決 低 收 入 家 庭 住 房 困 難 的 意 見(jiàn) 》（ *府 發(fā) 〔 2022〕 125 號(hào) ） ；（ 7） 《 **縣 城 鎮(zhèn) 低 收 入 家 庭 住 房 保 障 規(guī) 劃 》 ；（ 8） 《 城 市 居 住 區(qū) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》 （ GB5018093） ；（ 9） 《 **縣 **鎮(zhèn) 總 體 規(guī) 劃 》 （ 2022） ；（ 10） 《 住 宅 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》 （ GBJ9686） ；第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景住 房 問(wèn) 題 是 重 要 的 民 生 問(wèn) 題 。**縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況**縣 幅 員 面 積 平 方 公 里 ， 耕 地 面 積 33565 公 頃 ， 44 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 617 村 ， 5613 村 （ 居 ） 民 小 組 。 改 革 開(kāi) 放 以 來(lái) ， 西 充 經(jīng) 濟(jì)社 會(huì) 取 得 了 長(zhǎng) 足 的 發(fā) 展 ， 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 蓬 勃 興 起 ， 工 商 經(jīng) 濟(jì) 異 軍 突 起 ，城 鄉(xiāng) 面 貌 日 新 月 異 ， 縣 域 經(jīng) 濟(jì) 綜 合 實(shí) 力 得 到 極 大 提 升 。人均可支配收入在 2600 元以下的城鎮(zhèn)低收入家庭共有 4361戶，占總戶數(shù)的 23%，人口 14930 人，占總?cè)丝跀?shù)的 21%。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難的需要住 房 問(wèn) 題 是 重 要 的 民 生 問(wèn) 題 ， 直 接 關(guān) 系 老 百 姓 生 活 水 平 的 提高 和 生 活 質(zhì) 量 的 改 善 。 加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的需要小