常州市城市規(guī)劃法實(shí)施細(xì)則-wenkub
2022-08-31 03:54:33 本頁面
【正文】 劃管理工作。 第五條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)依據(jù)本市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的規(guī)劃以及自然環(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)、統(tǒng)籌兼顧、綜合部署。 第二條 制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守《城市規(guī)劃法》、《辦法》和本細(xì)則。 第三條 常州市城市規(guī)劃區(qū)為市轄各區(qū)和新區(qū)的管轄范圍。 第六條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃、建設(shè)和管理工作，市人民政府成立“常州市城市規(guī)劃審議鑒定委員會(huì)”，具體負(fù)責(zé)：對(duì)須報(bào)請(qǐng)國務(wù)院、省人民政府審批的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行市級(jí)審議鑒定；對(duì)城市規(guī)劃行政主管部門提出的城市總體規(guī)劃重要內(nèi)容的調(diào)整修改申請(qǐng)進(jìn)行審議；對(duì)市政府指定的城市規(guī)劃進(jìn)行審議鑒定，作為審批的技術(shù)依據(jù)；對(duì)全市范圍內(nèi)的城市規(guī)劃工作進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)。新區(qū)的規(guī)劃管理工作，按照市委、市政府有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。居（農(nóng)）民私人住宅建設(shè)必須取得民房建設(shè)用地規(guī)劃許可證、民房建設(shè)工程規(guī)劃許可證。各有關(guān)單位對(duì)檢舉揭發(fā)違法建設(shè)的個(gè)人應(yīng)給予支持、保護(hù)，并給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。 各轄市在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建制鎮(zhèn)須編制總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。 城市各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)納入城市總體規(guī)劃統(tǒng)一審批。 第十六條 與市城市總體規(guī)劃相關(guān)的各專業(yè)規(guī)劃由其行政主管部門會(huì)同市城市規(guī)劃行政主管部門，根據(jù)城市總體規(guī)劃和該專業(yè)規(guī)劃的其他依據(jù)編制，經(jīng)市城市規(guī)劃審議鑒定委員會(huì)審議后，報(bào)市人民政府按規(guī)定程序?qū)徟? 第十九條 城市人民政府可根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展的需要，對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，報(bào)同級(jí)人大常委會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案；市城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)需要會(huì)同有關(guān)部門對(duì)市城市分區(qū)規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃提出局部調(diào)整意見，經(jīng)市城市規(guī)劃審議鑒定委員會(huì)審議后，報(bào)市人民政府審批。 舊區(qū)改建應(yīng)嚴(yán)格控制城市容量和建筑密度，嚴(yán)格限制零星插建。 城市舊區(qū)內(nèi)居民私有房屋的修建，原則上不得擴(kuò)大原有宅基地面積，不得妨礙道路交通、消防安全，不得侵占綠地、鄰里通道，并妥善處理好給水、排水、通風(fēng)、采光、安裝空調(diào)器等方面的相鄰關(guān)系，對(duì)已確定近期實(shí)施舊城區(qū)建設(shè)改造的區(qū)域，居民私有住房一律不準(zhǔn)新建、擴(kuò)建。 第二十五條 選址意見書的辦理程序： （一）選址意見書的核發(fā)范圍。 屬于國家和省的建設(shè)項(xiàng)目的選址意見書，須按規(guī)定程序報(bào)省規(guī)劃行政主管部門審定核發(fā)。 第二十七條 任何單位和個(gè)人，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需臨時(shí)使用土地的，應(yīng)按照第二十六條規(guī)定的程序辦理臨時(shí)用地規(guī)劃許可證及其他有關(guān)用地手續(xù)。 第二十九條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證簽發(fā)后1年內(nèi)未辦理用地手續(xù)或臨時(shí)用地規(guī)劃許可證簽發(fā)后1年內(nèi)未使用，又未辦理延期手續(xù)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證或臨時(shí)用地規(guī)劃許可證自行失效。 依法轉(zhuǎn)讓國有土使用權(quán)的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同必須附有原出讓合同的各項(xiàng)規(guī)劃要求及附圖，確需改變轉(zhuǎn)讓地塊用地性質(zhì)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同前重新申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 下列建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)竟選： （一）新建、改建居住小區(qū)用地規(guī)模超過20000平方米； （二）舊城區(qū)范圍內(nèi)用地規(guī)模面積超過10000平方米的改建項(xiàng)目； （三）文物保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū)內(nèi)各類改造建設(shè)項(xiàng)目； （四）主次于道兩側(cè)建筑面積10000平方米，建筑高度在24米以上建筑； （五）城市廣場和標(biāo)志性建筑； （六）文物保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目和其它重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目； （七）市城市規(guī)劃行政主管部門指定的其它建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）不得作為領(lǐng)取土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證的法律憑證。 新建、擴(kuò)建、改建、翻建建筑物、構(gòu)筑物及其室外環(huán)境工程、人防工程； 城市道路、廣場、停車場地及其附屬設(shè)施； 各類管網(wǎng)。 第三十六條 建設(shè)工程應(yīng)根據(jù)其功能按規(guī)定設(shè)置停車場（庫）、污染治理工程、消防設(shè)施、人防工程、供電、電訊、供水、綠化及其它輔助設(shè)施，并必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。 第三十八條 在施工期間確因需要變更規(guī)劃的，應(yīng)經(jīng)相關(guān)專業(yè)主管部門同意，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后方可變更。 第四十一條 在建設(shè)用地范圍內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物，除城市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)準(zhǔn)許保留的以外，建設(shè)單位必須在施工前依法全部拆除。在詳細(xì)規(guī)劃已獲批準(zhǔn)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定退讓城市道路紅線；在未編制詳細(xì)規(guī)劃或者詳細(xì)規(guī)劃尚未獲得批準(zhǔn)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定遲讓城市道路紅線： 快速道路（寬度4060米），建筑高度大于50米的，退讓距離不小于20米； 交通性主干道（寬度40米），建筑高度不超過50米的，退讓距離不小于10米； 生活性主干道（寬度3640米），建筑高度不超過24米的，退讓距離不小于8米； 次于道（寬度2430米），建筑高度24米以下的，退讓距離不小于5米； 一般道路（寬度1220米），建筑高度4米以上8米以下的，退讓距離不小于3米； 圍墻（施工臨時(shí)圍墻除外）的退讓距離不小于1米，大門、傳達(dá)室的退讓距離不小于3米； 房屋建筑的地下部分退讓城市道路
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1