【正文】 第四章 設(shè)計(jì)監(jiān)理目標(biāo)一、設(shè)計(jì)監(jiān)理總目標(biāo)通過對設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)資料的審查，使該項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)符合被批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)要求，符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，圖紙完整清晰、施工要求明確和方便施工。(8)　加強(qiáng)預(yù)控管理，對設(shè)計(jì)過程中可能出現(xiàn)的偏差，采取有效措施，強(qiáng)化過程管理。(4)　督促并審核設(shè)計(jì)單位提出的詳細(xì)的設(shè)計(jì)計(jì)劃和出圖計(jì)劃，并對其執(zhí)行進(jìn)行合理控制，依據(jù)設(shè)計(jì)合同的規(guī)定，督促檢查設(shè)計(jì)工作的實(shí)施。(6)　對設(shè)計(jì)范圍外，與本項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)部分的投資，監(jiān)理人應(yīng)予以充分考慮。(2)　對設(shè)計(jì)方案提出投資評價(jià)建議，并提交書面報(bào)告。遇有重大問題，及時(shí)組織召開專題會議并出具報(bào)告。(6)　審核設(shè)計(jì)單位編寫的《設(shè)計(jì)考察報(bào)告》，并對設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)考察過程中收集資料的完整性和可靠性進(jìn)行分析評價(jià)，并提交書面匯報(bào)。(2)　審核設(shè)計(jì)單位針對本項(xiàng)目制定的詳細(xì)設(shè)計(jì)質(zhì)量保證措施方案。、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的深度應(yīng)符合 設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 ，還應(yīng)符合委托人提出的特殊要求。：設(shè)計(jì)人在接到委托人正式通知的第二日開始進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并須在 45 個(gè)工作日內(nèi)按要求提交全部初步設(shè)計(jì)文件。其中A3尺寸2套，A4尺寸1套。對外接待區(qū)（含大使住宅）放在地塊南側(cè)，辦公區(qū)放在北側(cè)緊鄰對外接待區(qū),館員公寓在辦公區(qū)東側(cè)，館員公寓前有一預(yù)留地，預(yù)留場地前有一網(wǎng)球場。六、工程總體布置新建館舍用地為長寬各約100米的方形地塊?！坝　贝碇湃?，代表著國家政府的權(quán)威與榮譽(yù)，它的形象與寓意與使館建筑所應(yīng)有的文化內(nèi)涵與建筑氣質(zhì)恰好相符，通過這一器物形象完美的表達(dá)了現(xiàn)代與傳統(tǒng)在建筑上的統(tǒng)一，用形象的建筑語匯表達(dá)了抽象的使館建筑文化內(nèi)涵。2) 施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容應(yīng)為在初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的進(jìn)一步深化和細(xì)化。1) 批準(zhǔn)后的規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)將作為本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。，照明系統(tǒng)、垂直升降系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)、建筑防雷系統(tǒng)及接地等或綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)說明。包括：，如功能分區(qū)、標(biāo)志性景觀、建筑和綠化等的布局。巴林當(dāng)?shù)氐叵滤芎Ｋ绊懯置黠@，水位普遍較高，約地下一米左右，且一般含有SO4CL 離子等，對混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有腐蝕性，如從扎拉克地區(qū)一在建酒店工程的地下水水質(zhì)檢測報(bào)告可知，水樣中的SO4CL 離子含量分別是1148 mg/l、2765mg/l，按我國規(guī)范規(guī)定地下水對鋼筋混凝土具有中等腐蝕性，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的防腐蝕設(shè)計(jì)。 三、工程地質(zhì)至可研考察完成時(shí)，本工程建筑場地尚未進(jìn)行地質(zhì)勘察。；。最熱月為8月份，平均溫度為34℃；最冷月為1月份，平均溫度為17℃,℃。密度控制建筑密度60%其他控制條件消防安全有，標(biāo)準(zhǔn)低于國內(nèi)規(guī)范高度控制建筑高度無限高建筑退線建筑層數(shù)無要求停車泊位無要求容量控制容積率無出入口個(gè)數(shù)可依據(jù)設(shè)計(jì)需求確定，但需要報(bào)批綠化控制綠化覆蓋率無要求出入口位置可依據(jù)設(shè)計(jì)需求確定，但需要報(bào)批建筑風(fēng)格現(xiàn)代中式建設(shè)場地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件二、水文及氣象工程所在地為首都麥納麥,瀕臨波斯灣，在巴林島的東北部。地塊西鄰50米寬規(guī)劃路，東鄰20米寬規(guī)劃路。 21二、組織編制限額設(shè)計(jì)指標(biāo) 21三、審查設(shè)計(jì)工作方案 21第八章 設(shè)計(jì)過程的進(jìn)度控制 23一、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制程序 23二、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制方法 23三、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制重點(diǎn)： 24四、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)問題： 25第九章 設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量控制 26第十章 設(shè)計(jì)過程的投資控制 29第十一章 設(shè)計(jì)成果的審核 31第十二章 設(shè)計(jì)成果的技術(shù)交底 33第十三章 監(jiān)理工作方法及措施 34一、實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)監(jiān)理目標(biāo)的資源保障措施及管理措施 34二、設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 35三、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 37四、設(shè)計(jì)投資控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 38五、招標(biāo)投標(biāo)管理的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 38六、材料、設(shè)備采購管理的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 40七、設(shè)計(jì)安全控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 42八、合同管理的設(shè)計(jì)監(jiān)理措施 43第十四章 設(shè)計(jì)監(jiān)理工作制度 45第十五章 設(shè)計(jì)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 46一、目的 46二、適用范圍 46三、職責(zé) 46四、程序 46第一章 工程概況一、工程概述本項(xiàng)目為駐巴林使館新建館舍工程。 本工程用地位于首都麥納麥的繁華地段，為填海形成，距海邊1公里左右，該地塊規(guī)劃為新使館區(qū)，周邊均為各國使館館舍（待建）。目前整個(gè)使館區(qū)均為空地。巴林位于波斯灣西南部，東鄰卡塔爾，西鄰沙特阿拉伯，北與伊朗隔海相望。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。巴林很少發(fā)生雷電。但通過咨詢了解到，該場地為淺海地區(qū)填海造地而成，填土年限≥10年，填土材料為級配砂石，場地較為平整，尚應(yīng)進(jìn)行填方、整平。，且周圍建筑均為高層（已有的）而我使館規(guī)模較小，體量不夠大，若坐落于低處，則影響整體建筑形象，建議將現(xiàn)地坪墊高。、環(huán)境設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、園藝綠化設(shè)計(jì)等。2) 初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容為在規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的進(jìn)一步深化和細(xì)化。五、總體方案整個(gè)建筑群采用紅白兩色。對外接待區(qū)擬采用白色石材，淺色外墻在熱帶地區(qū)可以減少輻射熱，符合熱帶氣候特點(diǎn)，紅色屋頂擬采用鋁金屬格柵噴涂紅色。由于地塊西側(cè)道路較寬，且規(guī)劃有一花園，所以整個(gè)項(xiàng)目的禮儀入口、辦公入口與簽證入口都安排在西側(cè)。簽證處設(shè)在地塊西北角。包括：1) 方案設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)圖紙及其說明）；2) 總平面及辦公樓、官邸、領(lǐng)事部建筑平面各功能分區(qū)的彩色平面圖；3) 鳥瞰圖及外立面效果圖；4) 投資估算。二、設(shè)計(jì)進(jìn)度要求設(shè)計(jì)人還應(yīng)按下列要求完成階段設(shè)計(jì)任務(wù)：：設(shè)計(jì)人在收到設(shè)計(jì)任務(wù)書第二日起20個(gè)工作日內(nèi)提交概念設(shè)計(jì)。：設(shè)計(jì)人在接到委托人正式通知的第二日開始進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并須在 60 個(gè)工作日內(nèi)按要求提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件。，設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，均應(yīng)注明規(guī)格、型號和性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合中國/駐在國的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其說明的深度必須滿足招標(biāo)要求并編制材料設(shè)備選型表（單獨(dú)成冊）四、設(shè)計(jì)概算造價(jià)控制要求本工程參照北京市中高檔建筑水平，建安費(fèi)單方造價(jià)約5000 元人民幣/ m2。(3)　審核設(shè)計(jì)單位提交的項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員的資質(zhì)。(7)　設(shè)計(jì)考察結(jié)束后協(xié)助委托人編制與修訂設(shè)計(jì)任務(wù)書。(10) 組織召開項(xiàng)目工作例會，在方案階段配合方案修改調(diào)整不少于3次，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中不少于3次。(3)　審核設(shè)計(jì)單位提交的投資估算與初步設(shè)計(jì)概算，并出具書面意見。(1)　審查設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。(5)　督促協(xié)調(diào)大廚房、安全防范等特殊專業(yè)設(shè)計(jì)和主設(shè)計(jì)之間的關(guān)系，確保特殊專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度符合總體進(jìn)度計(jì)劃。(9)　對今后可能會對施工質(zhì)量、投資、進(jìn)度產(chǎn)生重大影響而設(shè)計(jì)階段可采取相關(guān)措施的事項(xiàng)，監(jiān)理人應(yīng)給予充分考慮，并及時(shí)提醒委托人采取相應(yīng)控制措施。 是在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，必須符合被批 準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)的工程范圍、設(shè)計(jì)方案(平面與結(jié)構(gòu))、工程數(shù)量。， ，在編制概算時(shí) 有以下要求：（1）概算總額應(yīng)不超過工程可行性研究報(bào)告中投資估算的177。四、進(jìn)度控制的設(shè)計(jì)監(jiān)理目標(biāo)設(shè)計(jì)進(jìn)度控制分階段目標(biāo)符合建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總進(jìn)度目標(biāo)；設(shè)計(jì)進(jìn)度控制各專業(yè)目標(biāo)符合建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)?！犊尚行匝芯繄?bào)告》和《設(shè)計(jì)考察報(bào)告》及《地質(zhì)勘察報(bào)告》。（一）成立工作領(lǐng)導(dǎo)組和技術(shù)支持組組長由公司一位有注冊結(jié)構(gòu)工程師資質(zhì)、從事過設(shè)計(jì)工作的咨詢管理部經(jīng)理親自擔(dān)任，負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)工作的整體領(lǐng)導(dǎo)和調(diào)度工作。設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)組織機(jī)構(gòu)圖主管領(lǐng)導(dǎo)建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師強(qiáng)電專業(yè)工程師設(shè)備專業(yè)工程師暖通給排水工程師資料員土建專業(yè)總工程師裝修專業(yè)總工程師設(shè)備專業(yè)總工程師電氣專業(yè)總工程師造價(jià)專業(yè)總工程師安全總監(jiān)公司總工辦公室公司總部技術(shù)支持公司專家顧問組監(jiān)理小組組長弱電專業(yè)工程師造價(jià)工程師二、設(shè)計(jì)監(jiān)理人員配備，考慮其重要性，選派專業(yè)知識結(jié)構(gòu)全面、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、類似工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富、管理水平高、綜合協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、人品正的同志分別擔(dān)任總監(jiān)理工程師。本設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目組的人員組成及專業(yè)分工見表1所示。（二）項(xiàng)目總工程師崗位職責(zé)，協(xié)助業(yè)主做好施工單位與設(shè)計(jì)單位的技術(shù)協(xié)調(diào)工作；．并負(fù)責(zé)所提出的審核意見在設(shè)計(jì)單位的落實(shí)；，協(xié)助業(yè)主確定土建安裝工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程的專業(yè)分包及設(shè)備配置，并解決其技術(shù)問題；．提出土建安裝工程和機(jī)電設(shè)備安裝工程的各專業(yè)分包的合理化建議；；；，并在施工中落實(shí)。、設(shè)備工程師崗位職責(zé)(1)審核初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)中給排水、暖通等專業(yè)的圖紙，并提出審核意見：(2)在招標(biāo)工作中，協(xié)助業(yè)主確定水暖設(shè)計(jì)的配置并解決其技術(shù)問題；(2)從施工技術(shù)角度，提出水暖設(shè)備配置的合理化建議；(4)處理施工中出現(xiàn)的給排水、暖通等專業(yè)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題：(5)協(xié)調(diào)給排水、暖通等專業(yè)與其他專業(yè)工程的交叉或打架問題：(6)負(fù)責(zé)處理本專業(yè)的設(shè)計(jì)變更的確認(rèn)，井在施工中的落實(shí)。編制設(shè)計(jì)項(xiàng)目監(jiān)理工作計(jì)劃組建設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作組編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書、方案競賽文件或招標(biāo)文件對設(shè)計(jì)過程進(jìn)行進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制審核驗(yàn)收設(shè)計(jì)成果組織設(shè)計(jì)成果的技術(shù)交底編寫設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)起草并協(xié)助建設(shè)單位簽訂委托設(shè)計(jì)合同二、組織編制限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，廣泛收集有關(guān)文件和資料，并認(rèn)真進(jìn)行審核與研究，準(zhǔn)備編寫限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。：工作內(nèi)容、進(jìn)度計(jì)劃、人員配備和職責(zé)分工、機(jī)具設(shè)備投入情況、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法、成果校審制度、資料管理歸檔要求等。，并向設(shè)計(jì)單位提交經(jīng)設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目組簽認(rèn)的書面審查意見。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人，并與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人會同有關(guān)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，依據(jù)總的設(shè)計(jì)時(shí)間來安排確定方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的完成時(shí)間。盡量把困難估計(jì)在前面，避免設(shè)計(jì)進(jìn)度前松后緊。定期召開進(jìn)度分析會或必要時(shí)召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，核查設(shè)計(jì)力量投入是否落實(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的不利因素，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)進(jìn)度滯后，專業(yè)工程師要敦促設(shè)計(jì)單位采取有效措施，包括增加設(shè)計(jì)力量，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)進(jìn)度等，以加快設(shè)計(jì)進(jìn)度。這些做法都造成的工程項(xiàng)目進(jìn)度的拖延。對設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)及技術(shù)指標(biāo)要反復(fù)溝通計(jì)算確定，這樣，在以后設(shè)計(jì)工作中就不會有大的變動，不至于影響整體布局和進(jìn)度?！　∈┕D的審查也是很重要的工作，施工圖審查是對整套施工圖紙各個(gè)專業(yè)全面地、系統(tǒng)地校對，并不是只為了一張《施工圖審查合格書》。四、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)問題：多個(gè)設(shè)計(jì)單位例如建筑設(shè)計(jì)單位和變配電設(shè)計(jì)單位界面不清晰，互提資料不及時(shí)的問題。對本項(xiàng)目的地質(zhì)條件環(huán)境因素特殊情況研究不足。4落實(shí)有關(guān)外部條件，提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料主要是有關(guān)供水、供電、供氣、供熱、通訊、排污、雨水排放及交通等方面的資料。7各設(shè)計(jì)單位(包括供電、熱力、燃?xì)?、弱電等專業(yè)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)單位)之間的協(xié)調(diào)工作指由建設(shè)單位直接委托的各設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)配合工作。11審核工程估算、概算根據(jù)項(xiàng)目功能及質(zhì)量要求，審核估算、概算所含費(fèi)用及其計(jì)算方法的合理性。（1）在建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位間發(fā)揮橋梁和紐帶作用設(shè)計(jì)階段管理既不是自行設(shè)計(jì)，也不是完全監(jiān)督設(shè)計(jì)單位，其根本目的是盡可能將建設(shè)單位的建設(shè)意圖和要求貫徹至設(shè)計(jì)人員，并調(diào)動設(shè)計(jì)人員的積極性，發(fā)揮其技術(shù)潛力，將經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境、資源因素最大限度的反映落實(shí)到設(shè)計(jì)圖上。（4）協(xié)調(diào)各相關(guān)單位關(guān)系工程設(shè)計(jì)過程涉及多家部門，包括多家設(shè)計(jì)單位、政府部門等，很多的專業(yè)交叉和銜接，監(jiān)理工程師必須采用多種協(xié)調(diào)方式，營造良好的工作氛圍，才會事半功