公司住宅建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)指引-wenkub
2022-08-30 23:37:50 本頁(yè)面
【正文】 、水表箱、消火栓的位置應(yīng)妥善安排，并注意美觀，無(wú)地下室時(shí)電表箱可設(shè)在架空層專(zhuān)用電表間內(nèi)。有地下室的，電表箱可設(shè)于地下室，無(wú)地下室的建議在樓梯平臺(tái)下做半地下室。 小高層住宅單元入口其它要求：入口門(mén)應(yīng)等寬外開(kāi)。雨蓬必須有坡度并有組織排水，可使其自然清潔，并可方便沖洗。（4） 信報(bào)箱要有專(zhuān)用位置，信報(bào)箱的深度應(yīng)可投放大16開(kāi)本雜志。（2） 大堂應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)采光，可結(jié)合車(chē)庫(kù)進(jìn)行通高生態(tài)大堂設(shè)計(jì)。門(mén)窗及五金配件選用應(yīng)注意鉸鏈、傳動(dòng)器、執(zhí)手、密封條、螺絲釘?shù)馁|(zhì)量與品牌。開(kāi)啟扇設(shè)置應(yīng)保證開(kāi)關(guān)方便，開(kāi)啟扇面積應(yīng)滿足通風(fēng)要求。(3) 小高層和復(fù)式通高大窗的玻璃分格須經(jīng)風(fēng)壓計(jì)算后確定玻璃的厚度和是否須要鋼化。(3) 臥室、書(shū)房門(mén)應(yīng)裝門(mén)碰。 冷媒管避免遮擋門(mén)窗。 當(dāng)空調(diào)板旁有雨水管時(shí)，冷凝水立管與雨水管合用，獨(dú)立設(shè)置時(shí)，為Φ50PVC管，一般情況下不預(yù)埋。 如有煙道，出口應(yīng)高于屋頂私家花園屋面3米。 私家花園的面積應(yīng)實(shí)地測(cè)量。第十一條 首層住戶特別設(shè)計(jì) 首層住戶各入口應(yīng)設(shè)門(mén)禁，公共樓道主入口門(mén)內(nèi)設(shè)對(duì)講機(jī)，花園次入口設(shè)門(mén)鈴。第九條 戶與戶之間安全性要求兩戶的陽(yáng)臺(tái)或房間窗緊鄰時(shí)，應(yīng)將隔墻伸出200mm，防止攀爬。1 外露欄桿采用鋼構(gòu)件時(shí)，應(yīng)采用配套工序的防銹飾面處理，并避免在焊接等過(guò)程中破壞防銹面層。 如以屋面作為上層露臺(tái)，做完防水層保溫層后露臺(tái)標(biāo)高高于室內(nèi)地面時(shí)應(yīng)加設(shè)門(mén)檻，防止雨水灌入室內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)天花采用外墻防霉涂料。 ，進(jìn)深不小于1200mm，在服務(wù)陽(yáng)臺(tái)設(shè)防風(fēng)型燃?xì)鉄崴?、燃?xì)庥?jì)量表、洗衣機(jī)水嘴和拖布池水嘴，空調(diào)室外機(jī)等應(yīng)與廚房開(kāi)窗協(xié)調(diào)，合理設(shè)置，保證廚房可開(kāi)啟窗扇寬度不小于900mm，窗臺(tái)高不應(yīng)小于1000mm，開(kāi)啟方式應(yīng)有利于通風(fēng)換氣。第七條 貯藏空間 貯藏空間的面積不應(yīng)小于2m2，獨(dú)立貯藏空間應(yīng)預(yù)留燈位、插座各一。1 衛(wèi)生間地面鋪貼防滑地磚，墻面瓷磚到吊頂上方，應(yīng)考慮各類(lèi)開(kāi)關(guān)面板、檢修口等與墻面瓷磚分縫的位置關(guān)系。1 各衛(wèi)生間排污橫管穿過(guò)下沉地面的外側(cè)梁/墻預(yù)留洞與外墻的排污立管接駁，應(yīng)避免排污立管穿過(guò)衛(wèi)生間室內(nèi)。 淋浴間設(shè)專(zhuān)用地漏，位于淋浴頭下部一角，孔中心距墻150mm；衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與座便器之間；洗衣機(jī)采用專(zhuān)用地漏；地漏（100100mm）均作P 型存水彎。 ，三件潔具可按以下尺寸考慮：臺(tái)盆宜設(shè)獨(dú)立空間（550850800mm）、淋浴間（不小于8501000mm，屏風(fēng)應(yīng)避免過(guò)大懸挑，下方門(mén)檻高出地面20mm）、座便器（凈空不應(yīng)小于8001200mm），一般結(jié)合洗衣機(jī)位（700700mm）共同設(shè)計(jì)。第五條 衛(wèi)生間設(shè)計(jì) 衛(wèi)生間一般按降板設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)降板350mm，并應(yīng)避免有梁穿過(guò)衛(wèi)生間。1 廚房應(yīng)設(shè)與門(mén)框等寬門(mén)檻石，高出廚房地坪10mm。 廚房如設(shè)煙道應(yīng)注意煙道的平面位置，使進(jìn)戶煤氣管不繞煙道走，同時(shí)煙道也不可與冰箱位相鄰，煙道的最小留洞尺寸參見(jiàn)廠家要求，煙道應(yīng)在樓板處接縫。 廚房須配置以下電器：抽油煙機(jī)（插座暗裝于吊櫥內(nèi)，）、冰箱（插座暗裝，）、電飯煲（插座暗裝于操作臺(tái)面上，）、消毒柜（插座暗裝于操作臺(tái)面下，）、微波爐（插座暗裝于操作臺(tái)面下，）；廚房另外預(yù)留3組備用插座，；。1 分體空調(diào)布置應(yīng)避免直吹床頭，暗裝插座距側(cè)墻邊200~300mm，~，冷媒管穿墻留洞直徑80mm，~，向外傾斜2%。 床頭柜后暗裝電話插座，床頭側(cè)墻預(yù)留兩組其他插座。 臥室門(mén)宜采用實(shí)心夾板門(mén)，門(mén)洞高2100nn，寬900mm。 客廳電視墻設(shè)電視插座，并設(shè)4組其他電器插座；沙發(fā)墻暗裝電話、信息插座，并暗裝4組其他電器插座；其他墻面應(yīng)保證3米之內(nèi)有插座；。 無(wú)入戶花園時(shí)電視墻宜面對(duì)住宅入口，有入戶花園時(shí)沙發(fā)宜面對(duì)花園。（2） 入戶玄關(guān)的走道凈寬度不小于1200mm（不包含鞋柜位置）。（5） 第一道入戶門(mén)（在樓梯廳與入戶花園之間）起防盜作用，門(mén)洞高2100mm，寬1300mm，第二道門(mén)（入戶花園與客廳之間）采用玻璃推拉門(mén)，門(mén)洞高與窗頂高相平。設(shè)入戶花園（1） 入戶花園的面積扣除走道后不宜小于8m2，直接對(duì)外采光通風(fēng)面寬不小于2400mm。（6） 房間號(hào)牌宜設(shè)于門(mén)洞上方。（3） 避免入戶門(mén)正對(duì)戶內(nèi)衛(wèi)生間門(mén)或戶外管井門(mén)。3． 公司其他異地項(xiàng)目可以參照本指引的有關(guān)條款制定符合當(dāng)?shù)貤l件的設(shè)計(jì)指導(dǎo)文件。2． 本指引的深度為指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的施工圖深度，按一次到位精裝修交房考慮。3． 本指引由策劃設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)解釋。第三條 編制依據(jù)本指引的技術(shù)依據(jù)為現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。（4） 入戶門(mén)應(yīng)設(shè)墻垛，垛寬不小于50mm，可能情況下垛寬200mm。（7） 入戶門(mén)門(mén)扇的形式、色彩等應(yīng)與樓梯間、公共走道的設(shè)計(jì)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（2） 入戶花園宜作結(jié)構(gòu)降板300mm設(shè)計(jì)，可結(jié)合花槽解決入戶管道埋設(shè)問(wèn)題。（6） 入戶花園要考慮照明和給排水設(shè)施。（3） 玄關(guān)天花中央明裝吸頂燈，在門(mén)開(kāi)啟方向一側(cè)暗裝照明開(kāi)關(guān)，；在門(mén)開(kāi)啟方向一側(cè)安裝對(duì)講機(jī)，（如選用掛墻式對(duì)講機(jī)可只預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)接線盒8686mm），對(duì)講機(jī)距門(mén)邊的距離宜大于400mm；可能情況下暗裝住戶弱電分線箱。 客廳正/側(cè)面設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)，其進(jìn)深不應(yīng)小于1500mm。 設(shè)吸頂燈，開(kāi)關(guān)暗裝設(shè)于與玄關(guān)相接處。 臥室及衣帽間天花中部裝吸頂燈，開(kāi)關(guān)暗裝于臥室入口。 第三面墻預(yù)留1組插座。 第四條 廚房設(shè)計(jì) 廚房面積不應(yīng)小于6m2。 冰箱預(yù)留位不應(yīng)小于800800mm。 廚房操作臺(tái)總長(zhǎng)度不宜小于2600mm，各部分長(zhǎng)度應(yīng)滿足以下要求：面寬（mm）進(jìn)深（mm）準(zhǔn)備臺(tái)300≮550洗滌臺(tái)（雙星盆）700≮550調(diào)理臺(tái)500≮550灶臺(tái)800≮550配餐臺(tái)300≮550 廚房櫥柜應(yīng)連續(xù)，櫥柜應(yīng)與廚房的窗頂高度相適合，櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)符合使用要求
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