【正文】 于通風(fēng)換氣。 淋浴間設(shè)專用地漏，位于淋浴頭下部一角，孔中心距墻150mm；衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與座便器之間；洗衣機(jī)采用專用地漏；地漏（100100mm）均作P 型存水彎。 廚房如設(shè)煙道應(yīng)注意煙道的平面位置，使進(jìn)戶煤氣管不繞煙道走，同時煙道也不可與冰箱位相鄰，煙道的最小留洞尺寸參見廠家要求，煙道應(yīng)在樓板處接縫。 臥室門宜采用實(shí)心夾板門，門洞高2100nn，寬900mm。（5） 第一道入戶門（在樓梯廳與入戶花園之間）起防盜作用，門洞高2100mm，寬1300mm，第二道門（入戶花園與客廳之間）采用玻璃推拉門，門洞高與窗頂高相平。3． 公司其他異地項(xiàng)目可以參照本指引的有關(guān)條款制定符合當(dāng)?shù)貤l件的設(shè)計指導(dǎo)文件。（4） 入戶門應(yīng)設(shè)墻垛，垛寬不小于50mm，可能情況下垛寬200mm。（3） 玄關(guān)天花中央明裝吸頂燈，在門開啟方向一側(cè)暗裝照明開關(guān)，；在門開啟方向一側(cè)安裝對講機(jī)，（如選用掛墻式對講機(jī)可只預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)接線盒8686mm），對講機(jī)距門邊的距離宜大于400mm；可能情況下暗裝住戶弱電分線箱。 第三面墻預(yù)留1組插座。1 廚房地面防水做法：此處略，詳見防水材料與構(gòu)造做法專題。1 衛(wèi)生間墻體根部以上澆筑200mm高與墻同厚的C20素砼。 復(fù)式住宅的下層陽臺上部應(yīng)有擋雨設(shè)施。 私家花園應(yīng)設(shè)置上、下水設(shè)施，預(yù)留電管并設(shè)帶防濺蓋板的電源插座。 室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免直吹。第十六條 各部分標(biāo)高關(guān)系 各部分標(biāo)高關(guān)系標(biāo)高建筑標(biāo)高（毛坯）結(jié)構(gòu)標(biāo)高廳房H廚房（）衛(wèi)生間（）生活陽臺（）電梯廳（樓梯廳）（）樓梯間休息平臺（）[（）] 露臺（下層無主要房間）露臺（下層有主要房間）（）+構(gòu)造厚度H0. 050電梯門洞地面標(biāo)高（）+服務(wù)陽臺（）[（）] 2． 住宅層高根據(jù)建筑層高要求確定，~。第二條 底層門廳、電梯廳設(shè)計要求 多層住宅（1） 。 電梯轎廂地面應(yīng)比電梯廳地面高10mm。 小高層疏散樓梯間入口處的防火門凈寬應(yīng)不小于900mm， 考慮防火門門框厚度等因素，設(shè)計洞口尺寸應(yīng)達(dá)到1050mm。第四條 外墻面磚、涂料等需確定品牌或廠家的選擇范圍，以保證產(chǎn)品的耐久性及美觀。 架空層內(nèi)的天花、墻面等做法應(yīng)在立面設(shè)計中完成，不要遺漏。 公共空間的燈具應(yīng)適量布置，以降低管理成本。 樓梯扶手高度從踏步前沿算起≮900mm，樓梯水平段欄桿長度大于500mm時，其扶手高度1050mm，樓梯欄垂直桿件間凈空不應(yīng)大于110mm，梯段結(jié)構(gòu)寬度應(yīng)為1150mm，梯段凈寬不應(yīng)小于1100mm。（6） 玻璃雨蓬須采用安全玻璃，考慮到入伙裝修時雨蓬易遭破壞，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)呐R時保護(hù)措施。(5) 窗的開啟方向應(yīng)方便擦窗與安裝空調(diào)。 平面圖中應(yīng)標(biāo)示空調(diào)板定位尺寸。1 陽臺、露臺宜設(shè)給水點(diǎn)，并充分考慮排水順暢。 ，推拉門兩側(cè)宜留不小于550mm的墻垛，一可以遮擋雨水管，二可便于空調(diào)穿管，三可便于廳內(nèi)家具擺放。 衛(wèi)生間窗上半部為固定扇，下半部為平開扇，裝長鉸鉸鏈，排氣扇安裝在固定扇玻璃上，插座就近暗裝，；。天然氣報警器安裝于吊頂。第三條 臥室設(shè)計 臥室床的尺寸應(yīng)滿足下列要求：主 臥：18002000次臥雙人：15002000次臥單人：10002000工 人 房：9001900 ，面積不應(yīng)小于16m2，主臥宜設(shè)步入式衣帽間，衣柜深600mm；大次臥面積不應(yīng)小于12m2，另一小次臥面積不應(yīng)小于8m2。（4） 配電箱可以安裝在花園內(nèi)合適的墻上。2． 適用于深圳、廣州及其周邊地區(qū)開發(fā)密度和產(chǎn)品品質(zhì)相近的項(xiàng)目。門內(nèi)應(yīng)裝門碰。第二條 客廳、餐廳設(shè)計 客廳面積不應(yīng)小于18m2，開間不宜小于4200mm，應(yīng)有良好的朝向或戶外景觀視野。 床頭暗裝開關(guān)面板。1 廚房排水管在樓板面上起坡明敷設(shè)并與服務(wù)陽臺上的排水立管接駁。1 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)與門框等寬門檻石，高出衛(wèi)生間地坪10mm。 空調(diào)穿墻管避免與雨水管沖突；陽臺在客廳側(cè)面時，應(yīng)避免臥室空調(diào)穿墻管橫過陽臺門的亮子，具體布置出詳圖。 水表箱應(yīng)避免設(shè)在私家花園。 室內(nèi)機(jī)位不應(yīng)妨礙布置衣柜、書架等高大家具。第三章 住宅公共空間第一條 住宅單元入口、雨蓬、設(shè)備及裝置設(shè)計要求 住宅單元入口統(tǒng)一措施（1） 單元入口應(yīng)設(shè)三級踏步寬度300mm、高度不大于150mm的臺階。（2） 梯口不宜緊鄰入戶門。 ，方便大件物品搬運(yùn)。第六條 屋面設(shè)計要求 ，煙道設(shè)防風(fēng)雨罩（參照專用圖集），防止風(fēng)雨倒灌，保證排煙效果。第五條 立面設(shè)計應(yīng)全面考慮管線、空調(diào)機(jī)、欄桿、百葉等，避免沖突和影響使用。 架空層內(nèi)的管線應(yīng)合理安排平面及豎向位置，適當(dāng)遮擋，避免影響架空層美觀。 應(yīng)避免從公共空間跨越或翻爬至戶內(nèi)，尤其注意防止從欄桿、水平挑板等處跨越。第三條 公共樓梯設(shè)計要求 樓梯間凈寬2400mm，設(shè)電梯時踏步寬≮260mm，高度≯175mm，不設(shè)電梯的多層住宅踏步寬≮270mm，高度≯170mm。（5） 對講機(jī)不可淋雨，可結(jié)合雨蓬統(tǒng)一考慮避雨措施。(4) 當(dāng)采用著色中空玻璃時，外層為著色或鍍膜玻璃，內(nèi)層為普通玻璃。第十三條 空調(diào)擱板設(shè)計原則 空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸（寬深高）：1000600800；雙機(jī)平行擺放時為2000600800；應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板，當(dāng)不可避免時空調(diào)板應(yīng)加大。1 每戶應(yīng)有一個有充足日照的陽臺，并設(shè)置曬衣架，高度控制在1100mm。第八條 陽臺、露臺設(shè)計 大陽臺宜按反梁式結(jié)構(gòu)設(shè)計，外三邊設(shè)淺截水溝。 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)車邊防霧玻璃鏡（），鏡前燈（暗裝，），廁紙盒（馬桶側(cè)，）、毛巾?xiàng)U（洗手盆側(cè)，）、浴巾架（淋浴間側(cè)，）、掛衣鉤（淋浴間側(cè)，），位置設(shè)置避免與插座沖突。 煤氣報警器暗裝