公司住宅建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)指引(文件)
【正文】 ，避免遮擋窗戶。1 廚房地面防水做法：此處略，詳見(jiàn)防水材料與構(gòu)造做法專(zhuān)題。當(dāng)受條件限制不能降板時(shí)（如復(fù)式上層），應(yīng)采用后出水馬桶與側(cè)排地漏。 ，四件潔具可按以下尺寸考慮：臺(tái)盆（550850800mm）、浴缸（1500750450mm，浴缸設(shè)扶把，底邊距地700mm）、淋浴間（不小于8501000mm，下方門(mén)檻高出地面20mm）、座便器（凈空不小于8001200mm）；頂層復(fù)式住宅主人衛(wèi)生間面積不小于5m2，應(yīng)考慮按摩浴缸（15201520600mm）；結(jié)合步入式衣帽間布置，衣柜深600mm。 座便器去水口中心距土建墻面305mm。1 衛(wèi)生間墻體根部以上澆筑200mm高與墻同厚的C20素砼。1 洗手盆排水管采用硬管絲扣連接。 貯藏空間的位置宜靠近入口、廚房或服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。 兩戶間的陽(yáng)臺(tái)如果緊鄰，應(yīng)有視線阻擋措施和防攀爬措施。 復(fù)式住宅的下層陽(yáng)臺(tái)上部應(yīng)有擋雨設(shè)施。1 房間出露臺(tái)的出口應(yīng)設(shè)小雨蓬，防止雨水灌入室內(nèi)。1 對(duì)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄桿、扶手等的生產(chǎn)廠家進(jìn)行調(diào)研，設(shè)計(jì)并工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)裝配。第十條 戶型的靈活性 客廳與相鄰的臥室宜可分可合。 私家花園應(yīng)設(shè)置上、下水設(shè)施，預(yù)留電管并設(shè)帶防濺蓋板的電源插座。第十二條 頂層住戶特別設(shè)計(jì) 當(dāng)頂層為復(fù)式時(shí)，客廳的窗應(yīng)通高，客廳上部空間不應(yīng)露梁。 頂層住戶的私家花園應(yīng)有上下水，私家花園出入口設(shè)防雨設(shè)施并預(yù)留帶防濺蓋板的電源插座。 空調(diào)擱板的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮通風(fēng)散熱，擱板外應(yīng)安裝裝飾欄桿。 室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免直吹。(4) 所有門(mén)洞必須設(shè)門(mén)垛，垛寬宜為100~150mm，且不得小于50mm。應(yīng)避免分格高度與人視線同高。(6) 不宜采用推拉窗，建議采用平開(kāi)窗或上懸窗且平開(kāi)窗扇寬度不可大于700mm。第十六條 各部分標(biāo)高關(guān)系 各部分標(biāo)高關(guān)系標(biāo)高建筑標(biāo)高（毛坯）結(jié)構(gòu)標(biāo)高廳房H廚房（）衛(wèi)生間（）生活陽(yáng)臺(tái)（）電梯廳（樓梯廳）（）樓梯間休息平臺(tái)（）[（）] 露臺(tái)（下層無(wú)主要房間）露臺(tái)（下層有主要房間）（）+構(gòu)造厚度H0. 050電梯門(mén)洞地面標(biāo)高（）+服務(wù)陽(yáng)臺(tái)（）[（）] 2． 住宅層高根據(jù)建筑層高要求確定，~。不完全封閉的大堂應(yīng)考慮防雨、排除積水和地面防滑。在大堂內(nèi)時(shí)，可考慮外投內(nèi)??；信報(bào)箱在架空層時(shí)，應(yīng)有照明，方便晚間取信；也可考慮在組團(tuán)內(nèi)出入口的必經(jīng)之地將各棟信報(bào)箱集中設(shè)置，作好防雨措施，并提供充足照明。（7） 應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。第二條 底層門(mén)廳、電梯廳設(shè)計(jì)要求 多層住宅（1） 。（4） 門(mén)廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于其它各層，門(mén)廳的面積應(yīng)為25~30 m2。（4） 門(mén)廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于其它各層，門(mén)廳的面積應(yīng)為30~50 m2。注意消火栓的擺放位置。 電梯轎廂地面應(yīng)比電梯廳地面高10mm。 首層消防電梯注意預(yù)留消防按鈕。 公共花池須考慮澆花和排水設(shè)施。 電梯廳內(nèi)當(dāng)消火栓、管井等在一起布置時(shí)，管井門(mén)頂高、消火栓頂高保持一致。 小高層疏散樓梯間入口處的防火門(mén)凈寬應(yīng)不小于900mm， 考慮防火門(mén)門(mén)框厚度等因素，設(shè)計(jì)洞口尺寸應(yīng)達(dá)到1050mm。 雨水管避免過(guò)多彎頭，當(dāng)遇到建筑腰線或其它突出墻面裝飾物時(shí)，雨水管應(yīng)直通而不應(yīng)繞行，以免堵塞和產(chǎn)生噪音。第七條 架空層設(shè)計(jì)要求 架空層的柱子進(jìn)行轉(zhuǎn)換下落后，應(yīng)保持架空層各個(gè)方向的通透性及柱網(wǎng)的相對(duì)規(guī)整，建議做高梁轉(zhuǎn)換。第九條 夜間形象設(shè)計(jì)要求(此處略)根據(jù)項(xiàng)目所在具體位置，考慮是否做燈光效果。第四條 外墻面磚、涂料等需確定品牌或廠家的選擇范圍，以保證產(chǎn)品的耐久性及美觀。 表4 公共衛(wèi)生間設(shè)備及安裝位置一覽表尺 寸附 注（以土建墻面為準(zhǔn)）洗衣機(jī)位700700mm龍頭高度1100mm，偏左安裝，墻角設(shè)專(zhuān)用地漏洗衣機(jī)插座暗裝，帶防濺蓋板，臺(tái)盆或柱盆臺(tái)盆出水口中心距墻230mm柱盆出水口中心距墻200mm，配鏡箱淋浴房宜8501000淋浴頭下設(shè)地漏，孔中心距墻150mm座便器凈空不小于8001200mm去水口孔中心距墻面305mm水箱角閥距排水口中心水平距離160mm地漏100100mm淋浴頭下部一角，孔中心距墻150mm衛(wèi)生間地漏100100mm淋浴間與座便器間，孔中心距墻面150mm淋浴屏風(fēng)1900mm高，下設(shè)20mm高門(mén)檻如有懸挑應(yīng)考慮安全性梳妝鏡底邊距地900mm，車(chē)邊防霧玻璃鏡排風(fēng)扇固定于窗戶固定扇上端中央排風(fēng)扇插座帶防濺蓋板，就近設(shè)置，電吹風(fēng)插座暗裝，帶防濺蓋板，手紙盒盒中距地700mm，在座便器側(cè)方毛巾?xiàng)U浴巾架鏡前燈中心距地2150mm置物架視情況淋浴花灑位置可調(diào)，雙出水管道檢修口200300隔兩層設(shè)底邊距地1m，面貼瓷磚吊頂，H為層高注：瓷片鋪貼到吊頂上方，應(yīng)考慮開(kāi)關(guān)插座的安裝，使之不出現(xiàn)跨兩磚情況。第六條 污水通氣管道應(yīng)在隱蔽處設(shè)置出口，避免破壞立面及影響屋頂平面的使用。第二條 立面展開(kāi)鋪貼方式應(yīng)有詳圖，隱蔽立面也應(yīng)提交鋪貼詳圖。 架空層內(nèi)的天花、墻面等做法應(yīng)在立面設(shè)計(jì)中完成，不要遺漏。 。 屋面的燃?xì)獗硐湟话惆惭b在女兒墻內(nèi)挑壓頂?shù)撞?，為避免兒童攀爬，女兒墻壓頂?yīng)向內(nèi)延伸蓋住燃?xì)獗硐洌細(xì)夤鼙M量藏至女兒墻壓頂范圍內(nèi)，避免踩踏攀爬。豎井均應(yīng)作不低于100mm的C15素混凝土門(mén)檻。 公共空間的燈具應(yīng)適量布置，以降低管理成本。 電梯均考慮通達(dá)地下車(chē)庫(kù)。 電梯轎廂如采用石材地面，石材的荷載應(yīng)預(yù)先考慮，并預(yù)留20mm高差。同時(shí)應(yīng)防止從梯間攀爬至戶內(nèi)的可能
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