【正文】 驗(yàn)收并審核簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收評定資料；（14） 審核簽署承包商的竣工申請報(bào)告，主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收；（15） 參與業(yè)主主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書；（16） 主持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料；（17） 每月以表格、圖解及簡報(bào)的形式提出質(zhì)量控制報(bào)告，上報(bào)業(yè)主；（18） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)理工作；（19） 承擔(dān)本專業(yè)（土建專業(yè)）內(nèi)的監(jiān)理工程師職責(zé)。2　施工監(jiān)理的主要依據(jù)包括下列內(nèi)容：（1） 本工程監(jiān)理招標(biāo)文件及本工程設(shè)計(jì)技術(shù)文件、圖紙等；（2） 有關(guān)本工程的各種合同及相關(guān)協(xié)議文件；（3） 國家和地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)、監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件。第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容一 工程范圍及要求1　本工程主要工作范圍為施工階段和保修階段，工程內(nèi)容包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修、建筑屋面工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程、消防工程、室外建筑工程及綠化工程等。本工程采用TN—S接地系統(tǒng)，接地電阻≤4歐姆。室外排水采用鋼筋混凝土管，生活污水管采用瀝青油膏接口，雨水管用水泥沙漿接口。 M2，總建筑面積2112M2，設(shè)計(jì)使用年限50年。2　安裝工程（1）　給排水工程本工程給排水工程主要考慮生活用水、消火栓給水、生活污水、雨水等系統(tǒng)。在屋頂設(shè)有水箱。室內(nèi)穿線采用阻燃塑料管暗埋。2　工程用途： 廠房。（4） 房屋建筑工程有關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。2 專業(yè)監(jiān)理工程師（1） 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2） 具體組織實(shí)施專業(yè)監(jiān)理工作和管理工作；（3） 參加圖紙會審、技術(shù)交底，負(fù)責(zé)記錄整理本專業(yè)會審紀(jì)要內(nèi)容，審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)(方案)，并簽署專業(yè)意見；（4） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場本專業(yè)方面各承包商間的協(xié)調(diào)工作、現(xiàn)場的質(zhì)監(jiān)工作及工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督。主要是建立一個(gè)機(jī)構(gòu)簡單、隸屬關(guān)系明確、職責(zé)分明的高效監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理設(shè)備和儀器一覽表序號設(shè) 備 名 稱規(guī) 格 型 號性能臺數(shù)進(jìn)場時(shí)間1電腦三星 586良好1從施工階段開始，隨監(jiān)理人員一起進(jìn)場。對關(guān)鍵分部工程，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時(shí)，應(yīng)制定旬計(jì)劃。（5） 監(jiān)理工程師應(yīng)每日填寫進(jìn)度檢查記錄，定期匯總報(bào)告實(shí)際進(jìn)度情況。監(jiān)理工程師應(yīng)掌握工程具體項(xiàng)目的工作范圍、工作深度、計(jì)量方式和方法。監(jiān)理工程師對計(jì)量結(jié)果做出準(zhǔn)確的文字記錄。主體施工開工前，總監(jiān)理工程師要組織承包商和監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙，組織有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。201/10000首層放線后，應(yīng)將控制軸線引測至結(jié)構(gòu)外表面上，并作為各層主軸線豎向投測的基準(zhǔn)。鋼筋加工后每一根都要編號，以免綁札時(shí)錯(cuò)亂。10彎起鋼筋的彎折位置177。對材料焊接、綁札及隱蔽驗(yàn)收等項(xiàng)工作要嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的規(guī)程和施工規(guī)范的要求，施工現(xiàn)場的鋼筋制作、綁札必須進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收后，才能進(jìn)行下一步工作。（2） 防水工程施工時(shí)，必須按工程量備足合格的防水材料和配套材料、施工機(jī)具、安排好臨堆場或倉庫，配齊熟練操作工。（3） 防水層的基層必須豎固、平整、干凈、不起砂、不起皮。水泥砂漿抹平收水后應(yīng)進(jìn)行第二次壓光，使表面平整密實(shí)，并充分養(yǎng)護(hù)。在施工過程中還應(yīng)隨時(shí)清掃。外墻混凝土拆模后即采取掛麻袋片養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)不少于14天。（8） 防止窗洞滲漏水從窗洞縫隙滲入墻體或室內(nèi)，窗框四周一定要填塞密實(shí)。督促承包商健全質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，配置具有相應(yīng)技術(shù)資格的人員負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工。對標(biāo)高、位置上碰撞、漏埋等常見問題要重點(diǎn)檢查。在項(xiàng)目總監(jiān)簽署混凝土澆灌審批令時(shí)，先檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的簽字，核對無誤后方可簽發(fā)。必要時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)將情況報(bào)告質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第七章 監(jiān)理質(zhì)量保證措施一 目標(biāo)控制1 監(jiān)理總目標(biāo)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理總目標(biāo)就是：按照監(jiān)理合同的服務(wù)范圍和內(nèi)容，在工程質(zhì)量、工期、投資及安全等方面滿足投資方建設(shè)目標(biāo)的要求。4 工程質(zhì)量目標(biāo)　　本工程的質(zhì)量目標(biāo)是以國家有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，達(dá)到一次驗(yàn)收合格的目標(biāo)要求。3　監(jiān)理細(xì)則編制的依據(jù)除在監(jiān)理規(guī)劃中規(guī)定的內(nèi)容以外，還要結(jié)合承包商的施工組織方案和相關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范，主要內(nèi)容應(yīng)包括本專業(yè)工程的特點(diǎn)、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值、監(jiān)理工作方法及措施。（3） 在施工進(jìn)行中嚴(yán)格做好過程控制，認(rèn)真做好施工操作質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收，控制上道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽證不得進(jìn)入下道工序。2　積極參與（1） 實(shí)施過程控制，把監(jiān)理工作貫穿于施工準(zhǔn)備、圖紙會審、方案討論及施工的全過程中。（2） 監(jiān)理人員要堅(jiān)守現(xiàn)場，積極配合施工的需要。四　質(zhì)量控制原則1　堅(jiān)持質(zhì)量第一，提高質(zhì)量意識（1）　必須將質(zhì)量控制貫穿于本工程建設(shè)的全過程中，將質(zhì)量第一的思想貫穿于本工程建設(shè)全過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。3　堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)測數(shù)據(jù)為依據(jù)（1）　按照施工合同的規(guī)定，并嚴(yán)格遵照現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，采取相應(yīng)的檢驗(yàn)方法與檢查手段，對工程分階段（分部、分項(xiàng)）地進(jìn)行檢查、驗(yàn)收與質(zhì)量評定。（3）　在施工過程中，注意各類管理和操作人員持證上崗，實(shí)行質(zhì)量自檢、互檢和專業(yè)檢查制度，用各種手段督促和調(diào)動(dòng)人的積極性，確保用工作質(zhì)量保工序質(zhì)量、促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。遇到問題盡可能及時(shí)解決，不拖拉、不推諉。（3）　督促承包商建立健全質(zhì)量保證體系，在旁站監(jiān)理和巡視檢查中監(jiān)督其執(zhí)行情況，定期或不定期組織各有關(guān)方面對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查，對有關(guān)問題及時(shí)進(jìn)行處理和信息返饋。在基礎(chǔ)工程方面包括：管樁的成品檢驗(yàn)、工藝路線、措施、鋼筋混凝土工程（承臺、地梁）等。（2）　要求承包商編制“土建、安裝、裝修”標(biāo)準(zhǔn)工藝流程圖。（3）　監(jiān)理工程師對現(xiàn)場出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)召集承包商的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行分析，查找原因。單項(xiàng)工程開工報(bào)告應(yīng)表明材料、設(shè)備、勞力及現(xiàn)場管理人員等項(xiàng)的準(zhǔn)備情況，并提供放線測量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等必要的基礎(chǔ)資料。（4） 中間交工報(bào)告當(dāng)組成一個(gè)工程的分部或分項(xiàng)工程完工后，承包商的自檢人員應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果提出交工報(bào)告。（6） 中間計(jì)量對填發(fā)了《中間交工證書》的單項(xiàng)工程、分部工程、分項(xiàng)工程，方可進(jìn)行計(jì)量。（2） 監(jiān)理工程師在進(jìn)行工序質(zhì)量檢察前，應(yīng)對工序進(jìn)行分析，在眾多影響工序質(zhì)量的因素中找出那些具有重要影響的主要因素，分清主次工序，并有針對性的實(shí)行重點(diǎn)控制，工序分析的一般步驟如下：A　選定分析對象，分析可能的影響因素，找出支配性的要素。六　采用必要的技術(shù)措施監(jiān)理工程師的主要工作是“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)”，但隨著監(jiān)理規(guī)范化的深入開展，對安全文明生產(chǎn)和建筑相關(guān)法規(guī)（強(qiáng)制性條文）的貫徹監(jiān)督工作也要求監(jiān)理工程師嚴(yán)格認(rèn)真去完成。監(jiān)理設(shè)備在合同規(guī)定的實(shí)際開工期以前要準(zhǔn)備完善，保證監(jiān)理部使用。（3）　施工前監(jiān)理工程師必須對設(shè)計(jì)圖紙和定線數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的現(xiàn)場復(fù)查核對，糾正差錯(cuò)，補(bǔ)充漏缺，對于發(fā)現(xiàn)的重大錯(cuò)誤、漏項(xiàng)等問題，應(yīng)提出詳細(xì)資料報(bào)業(yè)主。要求承包商有完整的質(zhì)量保證體系，各級專職自檢人員應(yīng)由富有施工經(jīng)驗(yàn)、具有專職技術(shù)職稱、熟悉規(guī)范和圖紙、并且工作作風(fēng)優(yōu)良的技術(shù)人員擔(dān)任。要求承包商根據(jù)工程特點(diǎn)，復(fù)雜性、精確性，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面、合理的選擇質(zhì)量控制點(diǎn)。在對施工圖的審查過程中，要認(rèn)真組織各有關(guān)單位技術(shù)人員，熟悉工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙，進(jìn)行各專業(yè)自審，結(jié)合工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)一一落實(shí)，形成書面文件，在圖紙會審前三天由監(jiān)理單位整理匯總送設(shè)計(jì)單位，為會審做好充分的準(zhǔn)備。若原始基準(zhǔn)點(diǎn)或基準(zhǔn)標(biāo)高發(fā)生損壞或丟失，當(dāng)失控點(diǎn)連續(xù)在兩個(gè)以上時(shí)，應(yīng)通過業(yè)主由設(shè)計(jì)單位補(bǔ)定。第一次工地會議應(yīng)在正開工之前召開，并應(yīng)盡可能早舉行。2 質(zhì)量的事中控制（1）　認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行旁站監(jiān)理制度。本工程旁站監(jiān)理的主要分部分項(xiàng)工程，包括：地基處理、樁基、混凝土結(jié)構(gòu)、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、梁柱節(jié)點(diǎn)及鋼筋隱蔽過程、屋面防水，以及本監(jiān)理方案中列入質(zhì)量控制點(diǎn)的未重合部分。 監(jiān)督承包商在各項(xiàng)工程施工中，對每道工序或工藝進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量自檢，及時(shí)檢測各工程部位的位置、標(biāo)高和幾何尺寸，按規(guī)范規(guī)定的抽樣頻率、時(shí)間和方法，及時(shí)要求承包商進(jìn)行取樣送檢或現(xiàn)場試驗(yàn)，保證整個(gè)施工過程中的材料、操作及產(chǎn)品質(zhì)量符合要求并獲得旁站監(jiān)理人員的認(rèn)可。（3）　對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救；對工程質(zhì)量事故或安全事故進(jìn)行現(xiàn)場記錄，并及時(shí)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。在施工進(jìn)行中，隨機(jī)對用于工程的材料或商品構(gòu)件進(jìn)行符合性的抽樣試驗(yàn)檢查。監(jiān)理項(xiàng)目部將根據(jù)工程進(jìn)度情況、類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項(xiàng)目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具?！捌叫袡z測”應(yīng)盡量采用與施工單位不同的基準(zhǔn)點(diǎn)、不同的觀測方案進(jìn)行，以便從多方面發(fā)現(xiàn)問題，保證測量成果的可靠性。如出現(xiàn)延期、索賠及工程事故等重大問題，另行召開專門會議協(xié)調(diào)處理。（9）　做好成品、半成品的保護(hù)工作，督促承包商合理地安排施工順序，防止后道工序損壞或污染上道工序，對已完的成品、半成品加以妥善的保護(hù)。（12）　加強(qiáng)對質(zhì)量控制點(diǎn)的管理，本工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置如下：質(zhì)量控制點(diǎn)位置一覽表序號分項(xiàng)（分部）工程質(zhì) 量 控 制 點(diǎn)01工程測量定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁、定位軸線、標(biāo)高、管線標(biāo)高、02基礎(chǔ)工程樁位置、樁徑與深度尺寸、打樁、地梁及承臺、混凝土結(jié)構(gòu)、工序驗(yàn)收。當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，拒絕檢查驗(yàn)收或工程計(jì)量，并要求承包商進(jìn)行返工處理。對發(fā)現(xiàn)存在的問題書面通知承包商進(jìn)行整改。主要檢查申請竣工工程外現(xiàn)質(zhì)量，外型尺寸各類構(gòu)造物及工程范圍內(nèi)所有現(xiàn)場的清理情況。（5）　做好保修期的監(jiān)理工作，按照施工合同及國家有關(guān)法律的規(guī)定確定竣工工程的保修期。（6） 在保修期即將結(jié)束時(shí)，要督促承包商對工程進(jìn)行全面檢查。（3）　從預(yù)控的角度出發(fā)，加強(qiáng)對承包商現(xiàn)場人員、設(shè)備、材料等影響工程進(jìn)度方面因素的管理，要求必須滿足工程進(jìn)度要求。（3）　根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際進(jìn)度情況，要求承包商適時(shí)調(diào)整施工組織方案，優(yōu)化施工組織，有效實(shí)行平行或交叉作業(yè)方法，縮短工藝時(shí)間，調(diào)整作業(yè)人員和設(shè)備。（2）　工程量的計(jì)量與質(zhì)量和工程款支付掛鉤，任何返工和承包商原因的延期都不得增加費(fèi)用和任何現(xiàn)場簽證。2　技術(shù)措施（1）　監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同的有關(guān)條款及施工圖，對工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行一定的風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)提出防范性對策，協(xié)助業(yè)主管理好設(shè)計(jì)變更，初審費(fèi)用索賠和工程延期及工程延誤的處理。（5）　定期分析工程資金的支付和使用情況，評價(jià)工程款支付的合理性，及時(shí)向業(yè)主書面匯報(bào)工程投資控制實(shí)況，杜絕工程款超付現(xiàn)象。協(xié)助業(yè)主對相關(guān)合同之間的銜接問題做好協(xié)調(diào)工作。4　經(jīng)濟(jì)措施（1）　嚴(yán)格落實(shí)工程變更審批制度，對擬變更項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的報(bào)價(jià)審批。（5）　任何涉及由業(yè)主支付的相關(guān)合同外的費(fèi)用，都必須經(jīng)監(jiān)理審核及業(yè)主批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2 工程量變更和費(fèi)用評估（1）　任何形式、質(zhì)量、數(shù)量和內(nèi)容上的變動(dòng)，必須由業(yè)主確認(rèn)，并由監(jiān)理工程師按有關(guān)程序及合同有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)實(shí)施。（2）　按