【正文】 設(shè)計(jì)、開發(fā)控制和引導(dǎo)。 一、規(guī)劃依據(jù) 內(nèi)部道路 中學(xué)、小學(xué)和幼兒園各一所。 但區(qū)內(nèi)可供開發(fā)利用的各用地面積較大。 五、人口現(xiàn)狀 平均相對(duì)濕度為70%，最小濕度為11%。氣候條件其中沿東江用地主要為東江中游的沖積層，土質(zhì)肥沃，易于耕作（鎮(zhèn)區(qū)緊靠東江，轄區(qū)內(nèi)渠道縱橫交錯(cuò)，有不少池塘，角洞水庫(kù)水面總面積為3000多畝，總庫(kù)容量為1860萬立方米，灌溉汝湖鎮(zhèn)的大部分土地。 汝湖鎮(zhèn)位于東江中游沿岸，南端與惠州市水北區(qū)相接，東南面與惠陽(yáng)縣的水口鎮(zhèn)隔東江相望，東北面與博羅縣的仍圖鎮(zhèn)接壤，西面、西北面和小金口相連，鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域中部，距惠州市中心約12公里。（以下稱為西區(qū)） 22/24 …… 地塊詳圖03 18/24 …… 雨水、污水工程規(guī)劃圖 14/24 …… 局部透視02 10/24 …… 鎮(zhèn)區(qū)鳥瞰圖 06/24 …… 中心區(qū)平面圖 02/24 …… 區(qū)位關(guān)系圖 　 ……………………………………… 13十三、防災(zāi)規(guī)劃 ………………………………………… 8九、建筑形態(tài)設(shè)計(jì) …………………………………… 6 五、道路交通及豎向規(guī)劃 …………………………………3一、功能定位及規(guī)模 ………………………………………… 2三、規(guī)劃目標(biāo) ……………………………2一、規(guī)劃依據(jù) …………………………………………………1第二章 言 規(guī) 劃 王桂軍 師 規(guī) 肖 師 崔桂榮 劃 丹 總工程師： 丁嚴(yán)武 總規(guī)劃師： 劉革新 院 汝湖鎮(zhèn)人民政府 經(jīng)過多次深入細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和分析研究，特別是受到汝湖鎮(zhèn)人民政府、嚴(yán)忠明策劃大師的大力支持協(xié)助，對(duì)城鎮(zhèn)小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了多方案比較。 言長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院受惠州市汝湖鎮(zhèn)人民政府的委托，承擔(dān)汝湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)改造規(guī)劃的編制工作。于2002年6月完成汝湖城鎮(zhèn)初步規(guī)劃方案。 惠州市汝湖鎮(zhèn)城區(qū)改造規(guī)劃 編制單位： 高級(jí)規(guī)劃師 高級(jí)工程師 師 偉 劃 師 鐘增揚(yáng) 劃 規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo) ……………………………………… 3二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局 ………………………………… 6六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃 ………………………………………… 9十、地塊開發(fā)強(qiáng)度及控制規(guī)劃 圖 紙 目 錄 03/24 …… 現(xiàn)狀分析圖 07/24 …… 地塊劃分及編號(hào)圖 11/24 …… 中心區(qū)鳥瞰圖 15/24 …… 局部透視03 19/24 …… 電力、電信工程規(guī)劃圖 23/24 …… 地塊詳圖04 一、規(guī)劃區(qū)位置和面積 地形地貌此外鎮(zhèn)內(nèi)還有洋塱和象坊兩座小型水庫(kù)）。 汝湖是惠州的5個(gè)郊區(qū)鎮(zhèn)之一，屬惠城區(qū)管轄，現(xiàn)鎮(zhèn)城面積為98平方公里。 六、土地利用現(xiàn)狀其余為集體土地。八、公共配套設(shè)施現(xiàn)狀一座綜合性的集貿(mào)市場(chǎng)，位于新湖一路，共設(shè)40個(gè)攤位，經(jīng)營(yíng)生活日雜商品等。 九、道路交通現(xiàn)狀現(xiàn)狀有小金口到仍圖的3902縣道和汝湖到大良的鄉(xiāng)道穿過鎮(zhèn)區(qū)，其道路的線形路面狀況均較差。 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。 《惠州市城市建設(shè)總體規(guī)劃》（1989—2005）。 《惠州市公路網(wǎng)規(guī)劃》（1991—2020）。 《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》。 二、規(guī)劃原則 突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使汝湖鎮(zhèn)在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。 規(guī)劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。 建成一個(gè)具有濃郁地方文化特色的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。 建成一個(gè)建筑管理科學(xué)、分期實(shí)施完整、遠(yuǎn)近期良好銜接的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。 功能定位 規(guī)模 由先科大道兩側(cè)規(guī)劃的綠化帶及沿江綠化帶 行政文化中心位于汝湖鎮(zhèn)通向惠州城區(qū)與角洞水庫(kù)旅游開發(fā)區(qū)的交匯處，在鎮(zhèn)區(qū)對(duì)外聯(lián)系上扮演著重要角色，它不僅滿足自身功能的要求，而且是整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的形象代表，此外靠近規(guī)劃的廣惠高速公路汝湖出入口，布置了商業(yè)娛樂中心，一則可以發(fā)展對(duì)外經(jīng)濟(jì)，二則可以起到良好的宣傳作用。 （2）商業(yè)娛樂區(qū)：靠近廣惠高速公路汝湖鎮(zhèn)出入口，位于西區(qū)的東部。 居住用地、工業(yè)用地、道路廣場(chǎng)用地，市政設(shè)施用地、綠化用地、發(fā)展備用地及特殊用地等八大類。 行政辦公用地在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)有兩塊，一塊是位于二號(hào)街與三號(hào)街之間的3號(hào)路北側(cè)，另一塊則在4號(hào)路與5號(hào)路之間的二號(hào)街西側(cè)。 %。 為將來進(jìn)一步發(fā)展提供一定物質(zhì)保障。 %。 %。 %。 居住區(qū)內(nèi)有四類住宅：一類是新建的一批商住樓，第二類是滿足各種不同旅客需求的別墅區(qū)，第三類則為遺留下來的舊住宅，也是該次規(guī)劃主要保護(hù)對(duì)象，第四類則為農(nóng)民自建的民宅。 由于該區(qū)的工業(yè)以電子、機(jī)械、建材、服裝等一類工業(yè)為主，規(guī)劃工業(yè)區(qū)主要分布在3號(hào)路的西側(cè)，還有一處處于5號(hào)路西側(cè)的已建工業(yè)區(qū)，%。 其中規(guī)劃五處停車場(chǎng)，工業(yè)區(qū)東北二處，組團(tuán)生活區(qū)三處。 %。 規(guī)劃綠地率為35%，綠化覆蓋率為40%。 從遠(yuǎn)期考慮，與近期相結(jié)合，規(guī)劃預(yù)留了一些遠(yuǎn)景發(fā)展用地，用來不斷完善該區(qū)的城市功能，使該區(qū)健康的有序發(fā)展。 特殊用地 區(qū)級(jí)公共配套設(shè)施：是西區(qū)功能重要組成部分，布置在主干道上，以步行街區(qū)的方式來組織，包括藝術(shù)中心（展覽館、俱樂部），體育中心（足球場(chǎng)、藍(lán)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)），購(gòu)物中心（商鋪、商業(yè)步行街），餐飲中心（餐廳、風(fēng)味小吃）、書店、旅館、銀行、郵政局、電信局、醫(yī)療中心，派出所、小學(xué)、中學(xué)、幼兒園。 以及已經(jīng)規(guī)劃的廣惠高速公路。 其中3號(hào)（先 （1） 主干路：① 5號(hào)路（濱江路）紅線寬24米，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（）~機(jī)動(dòng)車道（15m）~綠化帶（）~人行道（3m）。 ④ 3~5號(hào)街：紅線寬34米，路中留有3米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~中央分隔帶（3m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（）~人行道（3m）。 2號(hào)路：紅線寬32米，路中留有6米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~中央分隔帶（2m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（1m）~人行道（3m）。 （3）支 區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)停車采用集中與分散結(jié)合方式，各組團(tuán)解決自身的停車問 公共建筑或文化娛樂設(shè)施用地自行配備，以分散為主。 綠地指標(biāo) 規(guī)劃以汝湖周圍的山林、農(nóng)田作為規(guī)劃的綠色環(huán)境背景，通過沿水渠和道路的綠化，將大環(huán)境背景與湖泊公園、街頭綠地、單位附屬綠地聯(lián)系起來，形成了點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 建筑與高大的喬木、矮小的灌木有機(jī)的配置，造就了多層次具有人情味的城市景觀。 行道樹：在工業(yè)區(qū)組團(tuán)中，選擇樹冠較大、遮陰效果好、樹形優(yōu)美的扁桃、麻楝，在居住區(qū)選擇白玉蘭、雞蛋花等開花樹種作為行道樹。 它是城市居民生活中感知最多、關(guān)系最密切的城市景觀，也稱城市道路景觀。 自然風(fēng)光帶 在該區(qū)的城市主要出入口設(shè)置了一些標(biāo)志、綠化配置，給人良好的第一印象。 規(guī)劃的二處公園，為人們提供了良好的休憩場(chǎng)所。 住 （2）正式交流空間：包括展覽廳等一類文化建筑，依湖而建，富有韻味和標(biāo)志性。 建筑形態(tài)設(shè)計(jì) （2）區(qū)中標(biāo)志性建筑力求洗練，追求現(xiàn)代感，其它公建采用加法，體形豐富、活潑。 （2）建筑色彩：區(qū)內(nèi)建筑以白色、乳白色、淺灰色、