【正文】 保障。2. 公司發(fā)展規(guī)劃 近中期戰(zhàn)略目標(biāo)生產(chǎn)能力上：形成年產(chǎn)150萬平方石膏砌塊色生產(chǎn)線。44 / 44第二部分：公司發(fā)展規(guī)劃1．公司現(xiàn)狀 公司目前以年產(chǎn)150萬噸石膏砌塊的生產(chǎn)線布置，并在肥東縣磷肥廠附近就地取材建設(shè)一所原料處理：（脫硫石膏煅燒加工基地），在包河區(qū)工業(yè)園區(qū)這邊進行產(chǎn)品生產(chǎn)加工和工藝形成。其中：建設(shè)投資2200萬元，鋪底流動資金800萬元。我國最近頒布的“十五”建筑砌塊發(fā)展規(guī)劃要求，到2010年，爭取縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的建筑砌塊與砌塊建筑都能達到全國建筑砌塊與砌塊建筑總量的3∕4，我國城鄉(xiāng)建筑砌塊建造的房屋要在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上翻一番，達到2億㎡，總產(chǎn)量達到9500萬m3，砌塊年增長率要達到15%左右。在生產(chǎn)石膏砌塊的過程中，基本無三廢排放。 1綠色環(huán)保在生產(chǎn)石膏砌塊的過程中，基本無三廢排放。所以石膏砌塊墻體本身不會產(chǎn)生裂縫。一名工人每天可鋪砌2040㎡石膏砌塊墻。砌塊用石膏粘結(jié)劑錯位砌筑，施工中不需特殊工具或設(shè)備。 自重輕砌塊根據(jù)厚度不同容重只有600900kg/m179。(－。企業(yè)經(jīng)濟效益顯著，經(jīng)濟運行質(zhì)量良好，被銀行系統(tǒng)授予AA級信用單位。集團立足市場需要，為多種建筑類型提供性能更優(yōu)越、施工更便捷的成套內(nèi)、外墻保溫產(chǎn)品及輕質(zhì)填充墻，并擁有成熟施工方案。本商業(yè)計劃書不可用作銷售報價使用，也不可用作購買時的報價使用。商 業(yè) 計 劃 書 項目名稱： 年產(chǎn)150萬平方石膏砌塊 項目單位： 安徽省筑誠建材集團地 址： 合肥包河區(qū)包河工業(yè)園緯五路 電 話： 05514845062 傳 真： 05514841119 聯(lián) 系 人： 吳家根 郵件地址：安徽筑誠建材集團2009年7月29日保密須知本商業(yè)計劃書屬商業(yè)機密，所有權(quán)屬于安徽筑城建材集團。商業(yè)計劃編號： 授方：簽字：公司：日期：第一部分：概述項目名稱：安徽筑城建材集團年產(chǎn)150萬石膏砌塊項目項目性質(zhì)：技術(shù)改造項目建設(shè)單位: 安徽筑城建材集團建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)150萬石膏砌塊建設(shè)內(nèi)容：土建工程安徽筑誠集團公司成立于2006年，是集節(jié)能保溫產(chǎn)品、新墻體材料的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、工程施工、物業(yè)管理為一體的安徽省內(nèi)規(guī)模較大的專業(yè)化新型建材生產(chǎn)公司，下屬企業(yè)有安徽筑誠機械有限公司、安徽筑誠環(huán)保節(jié)能新型建材有限公司、合肥筑友建筑板網(wǎng)有限公司、合肥筑誠物業(yè)管理有限公司、安徽綠歸保溫材料有限責(zé)任公司等七家實體企業(yè)，主要產(chǎn)品有石膏砌塊、輕鋼建筑板網(wǎng)、復(fù)合珍珠巖板、無機強化保溫隔熱板、LG無機超泡保溫板墻外保溫系統(tǒng)等。目前，已建成年生產(chǎn)能力近150萬平方米的石膏砌塊自動化生產(chǎn)線，技術(shù)為國內(nèi)首創(chuàng)，供貨能力可以滿足各類用戶的需要。．產(chǎn)品、產(chǎn)品主要性能防火砌塊受火燃燒時，其內(nèi)部結(jié)晶水的釋放及空心結(jié)構(gòu)可以達到防火的效果。厚度10cm石膏空心砌塊隔熱保溫性能相當(dāng)于37cm厚的粘土磚、35cm厚的混凝土加氣塊)?？蓽p輕建筑負荷，降低建筑成本。石膏砌塊墻面不需抹灰處理，即可直接刮膩子進行墻面裝飾。砌塊內(nèi)有通孔，故在墻內(nèi)埋設(shè)管線也比較簡單，可先用工具在墻上開孔或開槽，安完管線或插座的設(shè)備后，用石膏膩子封閉填實即可。技術(shù)成熟國外在1950年就開始生產(chǎn)及應(yīng)用石膏砌塊，經(jīng)過整個世紀(jì)的完善和工程考驗，已形成一套完整的產(chǎn)品規(guī)格系統(tǒng)。居住舒適石膏砌塊獨特的自身結(jié)構(gòu)使得墻體具有呼吸功能，房間內(nèi)過量濕氣可很快吸收。在使用過程中，不會產(chǎn)生對人體有害的物質(zhì)。在使用過程中，不會產(chǎn)生對人體有害的物質(zhì)。這一宏偉規(guī)劃將開辟我國空心砌塊生產(chǎn)的新時代。經(jīng)筑誠集團公司董事會研究決定，從集團公司歷年的利潤及固定資產(chǎn)折舊費中提取2000萬元，從銀行貸款800萬元。 公司目前主要以新墻體材料——石膏砌塊為主要生產(chǎn)和發(fā)展方向。市場份額上：石膏砌塊產(chǎn)品色市場份額達到省內(nèi)市場的15%。項目建設(shè)需要固定資產(chǎn)3000萬元，其他費用1000萬元，新增流動資金800萬，另外在缺口部分采用產(chǎn)權(quán)融資進行投資。并完善產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，新建綜合利用，增加流水線和引起國內(nèi)先進的技術(shù)設(shè)備，發(fā)揮資源配置餓最大效率，為公司好下一部發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。為國家環(huán)境污染減輕了負擔(dān)，真正做到了循環(huán)經(jīng)濟應(yīng)用的目的和要求。第三部分：產(chǎn)品與服務(wù)、產(chǎn)品品種規(guī)劃 安徽筑城建材集團生產(chǎn)主要產(chǎn)品分類：新墻體材料系列、保溫材料系列等。 我們的產(chǎn)品和服務(wù)是一流的模式，理由是我們公司嚴(yán)格貫徹國家政策為導(dǎo)向，以客戶為服務(wù)的宗旨。、未來產(chǎn)品和服務(wù)規(guī)劃 公司計劃在未來5年內(nèi)發(fā)展產(chǎn)品和服務(wù)規(guī)劃、生產(chǎn)與儲運本項目工程生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)150萬平方石膏砌塊項目的生產(chǎn)能力。他們常常對我們所提供的服務(wù)與技術(shù)支持發(fā)表意見。售后活動主要是通過設(shè)在安徽省包河區(qū)經(jīng)緯地區(qū)，安徽筑誠材料集團有限公司的熱線來完成的。這些服務(wù)包括：使用電子郵件，傳真反饋和電子郵遞技術(shù)服務(wù)，還包括產(chǎn)品更新或改革方面的自動電子郵件確認(rèn)服務(wù)。在商品正式投放市場前，就產(chǎn)品的特性/優(yōu)點/公眾印象度加以評價。建材公司主要是建筑、房地產(chǎn)行業(yè)的供應(yīng)商，國目前的建筑市場呈現(xiàn)良好的上升勢態(tài)。特種是在國家的宏觀調(diào)控下，并在國家相關(guān)政策的扶持下，我過中部加快中部崛起的步伐，合肥作為安徽的省會和中心城市，有著優(yōu)越的地理和發(fā)展目標(biāo)。外資企業(yè)上海拉法基、上海杰科等也在上海本地和江浙一帶籌建年產(chǎn)約300萬m2的新生產(chǎn)線。假設(shè)50%～60%石膏砌塊產(chǎn)品全部使用脫硫石膏，預(yù)計2010年全國將能消耗520～624萬t脫硫石膏。2008年建筑砌塊行業(yè)的形勢，總體仍可用“生存與發(fā)展”來概括，即：企業(yè)生存的外部條件有明顯改觀，經(jīng)濟效益有所提高，全行業(yè)面臨快速發(fā)展的歷史機遇。 項目采用優(yōu)質(zhì)的硬石膏為原料，選用國內(nèi)先進適用的工藝技術(shù)和裝備，產(chǎn)品品種系列化，適用范圍廣，產(chǎn)品成本低。 我國目前的建筑市場呈現(xiàn)良好的上升勢態(tài)。安徽是本項目產(chǎn)品的新近銷售區(qū)域，在項目建設(shè)地100公里左右范圍內(nèi)的主要城市有合肥、巢湖、蕪湖、馬鞍山、銅陵、滁州等，以上城市的年建筑竣工面積為3700萬平方米，按上述方法推測。特別是由政府自上而下的開發(fā)模式中尤為重要。隨著經(jīng)濟總體狀況的好轉(zhuǎn)，合肥的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了開發(fā)量、購買量和樓價同時上升的情況。合肥的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)百家，其中大部分是項目公司，真正有一定開發(fā)實力，仍然在不斷經(jīng)營發(fā)展的企業(yè)僅十?dāng)?shù)家。外地大型開發(fā)企業(yè)還不會進入和成為主要的競爭威脅。這是另一方面的挑戰(zhàn)和機遇。、營銷人員管理策略在營銷人員的招聘上，嚴(yán)格挑選，公司營銷人員必須具有良好的口才和反應(yīng)能力，所有新進的營銷人員視其對行業(yè)和產(chǎn)品的熟悉程度，在車間進行12個月的見習(xí)，使其熟悉企業(yè)的生產(chǎn)工藝流程和產(chǎn)品質(zhì)量控制方法，在向客戶交流時能準(zhǔn)確地把本公司的相關(guān)產(chǎn)品向客戶介紹，說服客戶購買本公司的產(chǎn)品。如果應(yīng)用得當(dāng)，促銷可起到相當(dāng)好的促俏效果。它可以按照受眾的具體公司、地理位置、國家等進行精確定向，亦可以按照時間、計算機平臺或瀏覽器類型進行定向?！　?。網(wǎng)絡(luò)廣告可以引導(dǎo)觀眾來到產(chǎn)品或服務(wù)的介紹網(wǎng)站，觀看產(chǎn)品或服務(wù)的演示實例，對于軟件產(chǎn)品，觀眾可以立即下載有關(guān)的演示操作版，體驗到真實的產(chǎn)品或服務(wù)。第五部分：競爭性分析、產(chǎn)品市場價格分析脫硫石膏處理后生產(chǎn)的石膏砌塊產(chǎn)品價格比天然石膏要低150元/噸左右。為國家環(huán)保做出微薄之力，嚴(yán)格貫徹和落實國家政策資源綜合利用，節(jié)能減排服務(wù)。 第六部分：投資說明（融資方案）、投資建設(shè)、融資方式： 風(fēng)險投資方為項目方直接提供項目貸款，項目方以資產(chǎn)作為抵押，雙方約定每年項目