【正文】 物更具抗震性。砌塊用石膏粘結(jié)劑錯(cuò)位砌筑，施工中不需特殊工具或設(shè)備。6施工方便施工采取干法施工，施工速度快 。一名工人每天可鋪砌2040㎡石膏砌塊墻。 性能穩(wěn)定石膏制品的性質(zhì)極為穩(wěn)定，不易因溫濕度影響而伸縮或開(kāi)裂變形。所以石膏砌塊墻體本身不會(huì)產(chǎn)生裂縫。如今我國(guó)已經(jīng)出臺(tái)了石膏砌塊的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及施工圖集，并在全國(guó)一些大城市已進(jìn)行了幾年的推廣和應(yīng)用，得到了廣大業(yè)內(nèi)人士的肯定和認(rèn)可。當(dāng)氣候變化濕度減小能再次放出濕氣，而不影響墻體牢固程度，也即具有調(diào)節(jié)室內(nèi)大氣濕度功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)小氣候。 1綠色環(huán)保在生產(chǎn)石膏砌塊的過(guò)程中，基本無(wú)三廢排放。因此石膏砌塊是種很好的保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的綠色建材。在生產(chǎn)石膏砌塊的過(guò)程中，基本無(wú)三廢排放。因此石膏砌塊是種很好的保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的綠色建材。我國(guó)最近頒布的“十五”建筑砌塊發(fā)展規(guī)劃要求，到2010年，爭(zhēng)取縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的建筑砌塊與砌塊建筑都能達(dá)到全國(guó)建筑砌塊與砌塊建筑總量的3∕4，我國(guó)城鄉(xiāng)建筑砌塊建造的房屋要在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上翻一番，達(dá)到2億㎡，總產(chǎn)量達(dá)到9500萬(wàn)m3，砌塊年增長(zhǎng)率要達(dá)到15%左右?？梢灶A(yù)見(jiàn)，我國(guó)未來(lái)的建筑，將大多使用石膏砌塊建筑。其中：建設(shè)投資2200萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金800萬(wàn)元。獲取政府部門各項(xiàng)扶持資金200萬(wàn)元（缺口部分采取產(chǎn)權(quán)融資方法解決）。44 / 44第二部分：公司發(fā)展規(guī)劃1．公司現(xiàn)狀 公司目前以年產(chǎn)150萬(wàn)噸石膏砌塊的生產(chǎn)線布置，并在肥東縣磷肥廠附近就地取材建設(shè)一所原料處理：（脫硫石膏煅燒加工基地），在包河區(qū)工業(yè)園區(qū)這邊進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)加工和工藝形成。其中主要是在利用磷肥廠的化工垃圾廢料——脫硫石膏的生產(chǎn)和煅燒工藝以及加工技術(shù)的原理進(jìn)行原料提取和前處理工序。2. 公司發(fā)展規(guī)劃 近中期戰(zhàn)略目標(biāo)生產(chǎn)能力上：形成年產(chǎn)150萬(wàn)平方石膏砌塊色生產(chǎn)線。經(jīng)濟(jì)效益上：實(shí)際生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到100%的目標(biāo)任務(wù)。第二年（2009年6月—2010年6月）設(shè)計(jì)建設(shè)在肥東縣磷肥廠附近投入原料脫硫石膏的生產(chǎn)的基地，計(jì)劃裝機(jī)容量1200KW,用于配套使用，為后期完成150萬(wàn)噸石膏砌塊建設(shè)提供保障。項(xiàng)目建成后將新增產(chǎn)值1200萬(wàn)，產(chǎn)品單位成本可以降低800萬(wàn)。第三年（2010年7月—2011年7月）完成150萬(wàn)平方石膏砌塊生產(chǎn)項(xiàng)目的能力。 固定資產(chǎn)約為4000萬(wàn)，新增流動(dòng)資金1000萬(wàn)?；拘纬僧a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理的加工產(chǎn)業(yè)鏈。 市場(chǎng)份額：石膏砌塊的產(chǎn)品在市場(chǎng)占有率達(dá)到10%，加工生產(chǎn)能力上實(shí)現(xiàn)20%的增加。3．技術(shù)成果來(lái)源 本項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)，主要是采用和吸收國(guó)外先進(jìn)工藝—立模頂升工藝流程。其中主導(dǎo)產(chǎn)品是新墻體材料中的石膏砌塊為主要的和未來(lái)的發(fā)展方向和目標(biāo)。 我們的產(chǎn)品所使用的技術(shù)在國(guó)內(nèi)比較先進(jìn)，為了更好的推廣市場(chǎng)，我們重點(diǎn)發(fā)展以新墻體材料——石膏砌塊為主要的產(chǎn)品方向。、研究與開(kāi)發(fā)公司將吸收和消化國(guó)外先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和設(shè)備的精華部分，對(duì)資源綜合利用技術(shù)研究、深加工、自動(dòng)化控制等方面大量引進(jìn)高級(jí)人才。為國(guó)家資源綜合利用、節(jié)能減排在實(shí)際動(dòng)作中做出更大貢獻(xiàn)。根據(jù)需要，在生產(chǎn)車間區(qū)內(nèi)設(shè)置原輔原料庫(kù)和成品庫(kù)，用于存放原材料、輔料及成品。 、實(shí)施階段2008年6月——2009年5月 配套項(xiàng)目建設(shè)2009年6月——2010年5月 生產(chǎn)線布置和設(shè)備的采購(gòu)2010年6月——2011年12月 形成年產(chǎn)150萬(wàn)的石膏砌塊生產(chǎn)基地、服務(wù)與支持：我們的顧客都認(rèn)為服務(wù)與技術(shù)支持是他們最關(guān)心的事情。我們建立了[維修/支持]程序，向全體顧客提供熱線服務(wù)。售前活動(dòng)主要由位于現(xiàn)場(chǎng)的系統(tǒng)工程師來(lái)做。有了這兩種服務(wù)體系保證了我們的技術(shù)可以成功應(yīng)用，并使顧客滿意。安徽筑誠(chéng)材料集團(tuán)有限公司主要采用互聯(lián)網(wǎng)電子和電話方式進(jìn)行服務(wù)與支持的，這樣可以有效地節(jié)約時(shí)間，降低日常開(kāi)支。我公司正在計(jì)劃一項(xiàng)省內(nèi)開(kāi)發(fā)/技術(shù)活動(dòng)。使我公司提供一個(gè)面向開(kāi)發(fā)人員的技術(shù)支持獎(jiǎng)金，該獎(jiǎng)金可讓你從研發(fā)人員的視角來(lái)觀察你公司的產(chǎn)品。研發(fā)人員也可以通過(guò)你合伙人的郵件影響和參與你公司的研發(fā)設(shè)計(jì)決定。根據(jù)建設(shè)部“十五”規(guī)劃要求，未來(lái)十年內(nèi)我國(guó)每年竣工的住宅面積將穩(wěn)定在10億平方米左右，公共建筑面積23億平方米，總建筑面積將穩(wěn)定在13億平方米以上。根據(jù)建設(shè)部公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，今后三十年里，城鎮(zhèn)新增住宅面積將以每年5億平方米的增長(zhǎng)額逐年遞增。若其中的10%選用本項(xiàng)目產(chǎn)品，便可達(dá)到200萬(wàn)平方米，具有巨大的市場(chǎng)潛力。中央關(guān)于下?lián)?萬(wàn)億擴(kuò)大內(nèi)需的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展快速，并在一系列的政策的扶持下，據(jù)統(tǒng)計(jì)在2010年安徽省合肥是的建筑面積將達(dá)到4000萬(wàn)平方米，年需要石膏砌塊6000萬(wàn)噸，作為安徽筑城集團(tuán)在在技術(shù)和人力上加大投資，在石膏空心砌塊產(chǎn)品價(jià)值相對(duì)較高，可以有相對(duì)較大的運(yùn)輸半徑，在更大范圍內(nèi)，產(chǎn)品仍會(huì)有較大的市場(chǎng)空間。如：山東泰和集團(tuán)在江蘇江陰、湖北荊門、山東濰坊、重慶江津等地陸續(xù)建設(shè)年產(chǎn)量在200萬(wàn)m2的石膏砌塊生產(chǎn)線共6條。石膏砌塊廠亦使用脫硫石膏，但添加比例較小。按2006年的石膏砌塊產(chǎn)量，假設(shè)有50％的石膏砌塊產(chǎn)品全部使用脫硫石膏，則全國(guó)每年能消納368萬(wàn)t的脫硫石膏。因?yàn)槭嗥鰤K作為新墻體材料中的一種，通過(guò)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，營(yíng)銷方向比較樂(lè)觀。2008年全國(guó)采用固定式成型機(jī)、新建生產(chǎn)能力超過(guò)２萬(wàn)立方米／年的生產(chǎn)線約５００條（包括引進(jìn)主機(jī)或成套設(shè)備的生產(chǎn)線１０條），新增混凝土空心砌塊生產(chǎn)能力約１２００萬(wàn)立方米、混凝土鋪地聯(lián)鎖磚約２００萬(wàn)平方米。安徽是本項(xiàng)目產(chǎn)品的新近銷售區(qū)域，在項(xiàng)目建設(shè)地100公里左右范圍內(nèi)的主要城市有合肥、巢湖、蕪湖、馬鞍山、銅陵、滁州和南京等，以上城市的年建筑竣工面積為2700萬(wàn)平方米，按上述方法推測(cè)。 該項(xiàng)目工程填料的銷售目標(biāo)首先主要針對(duì)一些省內(nèi)一些主要生產(chǎn)建筑房產(chǎn)企業(yè)，一旦產(chǎn)品在這些大型企業(yè)中獲得認(rèn)可，將會(huì)贏得極大的市場(chǎng)效應(yīng)，并迅速推廣開(kāi)來(lái)。質(zhì)量與價(jià)格兩方面的競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，加上采取有效的營(yíng)銷措施，定能在短期內(nèi)推廣應(yīng)用，占領(lǐng)合肥及安徽省內(nèi)市場(chǎng)。根據(jù)建設(shè)部“十五”規(guī)劃要求，未來(lái)十年內(nèi)我國(guó)每年竣工的住宅面積將穩(wěn)定在10億平方米左右，公共建筑面積23億平方米，總建筑面積將穩(wěn)定在13億平方米以上。根據(jù)建設(shè)部公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，今后三十年里，城鎮(zhèn)新增住宅面積將以每年5億平方米的增長(zhǎng)額逐年遞增。若其中的10%選用本項(xiàng)目產(chǎn)品，便可達(dá)到150萬(wàn)平方米，具有巨大的市場(chǎng)潛力。石膏砌塊產(chǎn)品價(jià)值相對(duì)較高，可以有相對(duì)較大的運(yùn)輸半徑，在更大范圍內(nèi)，產(chǎn)品仍會(huì)有較大的市場(chǎng)空間。因此，中心城市的大發(fā)展成為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的首要關(guān)鍵任務(wù)，其中，城市建設(shè)（包括軟、硬環(huán)境建設(shè)）無(wú)疑又是其中的發(fā)展極核。合肥在中部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略中的地位尤其如此。正是在政府的宏觀政策影響下，與周邊其它幾個(gè)同處中部的主要城市（如：南昌）相比合肥房地產(chǎn)價(jià)格多年以來(lái)一直處于平穩(wěn)上升的態(tài)勢(shì)中，房?jī)r(jià)目前在中地區(qū)處于較高的位置。政府為了適應(yīng)國(guó)家總體政策的要求，會(huì)對(duì)城市建設(shè)提出一系列的總體規(guī)劃和發(fā)展計(jì)劃，建設(shè)一批綜合性的、高質(zhì)量的新城區(qū)。另一方面，經(jīng)濟(jì)適用房也是政府工作的重點(diǎn)，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)將給予一定的政策支持，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，各方面都會(huì)受到相當(dāng)?shù)膲毫?。總體而言，策劃、開(kāi)發(fā)、銷售的水平都不高，市場(chǎng)化的程度低。雖然南昌市場(chǎng)已經(jīng)成為三家大型房地產(chǎn)企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)的舞臺(tái)，但在一定時(shí)期內(nèi)，合肥市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)還將維持現(xiàn)狀，基本是本地?cái)?shù)家開(kāi)發(fā)商之間的角逐。競(jìng)爭(zhēng)的程度和手段還將處于較低的狀況。在未來(lái)的三到五年內(nèi)，在政策傾斜以及房地產(chǎn)管理體制創(chuàng)新步伐加快的條件下，有可能催生出具有跨省開(kāi)發(fā)能力，在本地市場(chǎng)占領(lǐng)10％以上市場(chǎng)份額的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)大型企業(yè)。、銷售渠道與合作伙伴由于本項(xiàng)目前期是承包商，渠道單一，基本上屬于零渠道，渠道成員簡(jiǎn)單，沒(méi)有中間商的參與。 在本項(xiàng)目發(fā)展到一定規(guī)模后產(chǎn)品的市場(chǎng)渠道將會(huì)更加復(fù)雜，渠道成員將會(huì)更多，行業(yè)的背景將會(huì)更加多元化，甚至還會(huì)面臨跨文化的產(chǎn)品營(yíng)銷，由于產(chǎn)品組合的多元化，市場(chǎng)的壁壘將會(huì)更加明顯，我們將采取合