【正文】 規(guī)劃行政主管部門會同文化主管部門審核批準(zhǔn)后，按照規(guī)劃執(zhí)行。第五十一條 建筑退讓無線電收發(fā)信臺保護(hù)區(qū)等需特殊保護(hù)區(qū)域的距離，按照批準(zhǔn)的分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。第四十七條 建筑退讓立交橋和道路交叉口的規(guī)定：（一）建筑退讓立交橋和道路交叉口不得小于表74的規(guī)定；（二）高層建筑的退讓距離還應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足日照間距和交通疏散的要求。時(shí)，；當(dāng)應(yīng)當(dāng)退讓建筑與另一側(cè)建筑成＞75176。第四十四條 建筑物退讓無規(guī)劃道路的建設(shè)項(xiàng)目用地邊界距離在滿足日照間距規(guī)定的同時(shí)，不得小于表73的規(guī)定。第七章 建筑退讓第四十一條 沿建設(shè)項(xiàng)目用地邊界和城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)及電力線路保護(hù)區(qū)邊界的建筑物，其退讓距離除應(yīng)當(dāng)滿足消防、防汛、電力、綠化和交通安全等要求外，還應(yīng)當(dāng)符合本章的規(guī)定。（二）高層建筑與多、低層建筑平行布置時(shí)，高層在北側(cè)的間距最小值為13m；高層在南側(cè)的間距最小值為20m。第三十八條 非居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其間距按照本規(guī)定第三十二條至第三十七條的規(guī)定控制；（二）非居住建筑位于居住建筑北側(cè)的，建筑間距按照本規(guī)定第四十條規(guī)定執(zhí)行；（三）非居住建筑與居住建筑的山墻間距按照建筑設(shè)計(jì)防火安全規(guī)范的規(guī)定控制。第三十四條 居住建筑既非平行也非垂直布置時(shí)的間距，按照附錄計(jì)算原則二進(jìn)行控制。有關(guān)建筑日照間距的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由市城市規(guī)劃行政主管部門確定。第三十一條 城市主、次干路不得再布設(shè)任何架空線。油庫、水廠等有特殊要求確須修建圍墻的，并應(yīng)當(dāng)對圍墻進(jìn)行綠化、美化。（三）臨城市道路或廣場的建筑物立面設(shè)計(jì)和裝飾應(yīng)當(dāng)與所處環(huán)境和景觀相協(xié)調(diào)，不得設(shè)置空調(diào)器室外機(jī)及附屬設(shè)施等影響建筑立面的附著物，確需設(shè)置的應(yīng)當(dāng)結(jié)合立面造型，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，隱蔽處理，并報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審批。組團(tuán)綠地設(shè)置應(yīng)當(dāng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人休憩活動。第五章 綠化與景觀第二十五條 在新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項(xiàng)目的用地范圍內(nèi)，綠地率不得小于表51的規(guī)定。第二十三條 每一個(gè)居住組團(tuán)應(yīng)當(dāng)配置一座一定規(guī)模的公共廁所，公共廁所應(yīng)當(dāng)結(jié)合商業(yè)設(shè)施或其它服務(wù)設(shè)施布局。第二十條 各類建設(shè)項(xiàng)目停車泊位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)不得小于表44的規(guī)定。在中小學(xué)、幼兒園正門兩側(cè)各30m范圍內(nèi)，不得設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站、機(jī)動車停車場、集貿(mào)市場。建筑物架空層沒有任何形式的圍合，用作停車、綠化、居民休閑等公共用途的，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)后，建筑面積可不計(jì)入容積率。第十二條 在一個(gè)街坊內(nèi)現(xiàn)有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超過表31規(guī)定的，不得進(jìn)行擴(kuò)建。第十條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因國家基本建設(shè)需征用農(nóng)村集體土地按有關(guān)政策預(yù)留給農(nóng)民的生活、生產(chǎn)用地，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，原則上相對集中布置。⒋臨規(guī)劃道路紅線寬40m及40m以上主干路兩側(cè)的建設(shè)項(xiàng)目用地，規(guī)劃道路紅線外用地進(jìn)深不得小于50m。（一）主城二環(huán)路內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目用地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：⒈建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃道路紅線寬15m或15m以上道路圍合的街坊進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)。第六條 主城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地布局，應(yīng)當(dāng)遵循“成片開發(fā)，配套建設(shè)，增加綠地，降低密度，調(diào)整功能”的原則。第二章 建設(shè)用地第四條 本市建設(shè)用地分類和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 137—90）執(zhí)行。各項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)采用國家統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)。昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第一條 為科學(xué)編制城市規(guī)劃，嚴(yán)格城市規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和規(guī)劃管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，保障依法實(shí)施城市規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《云南省城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《昆明市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》和經(jīng)批準(zhǔn)的《昆明城市總體規(guī)劃》，以及國家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合昆明市的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。昆明城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃；尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定。第五條 各類建設(shè)用地的劃分應(yīng)當(dāng)遵循土地使用相容性原則，按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按分區(qū)規(guī)劃和本規(guī)定表21的規(guī)定執(zhí)行。第七條 主城二環(huán)路內(nèi)用地性質(zhì)以金融、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公、商貿(mào)等為主，調(diào)整居住用地，嚴(yán)格控制大型倉儲式商業(yè)設(shè)施和以批發(fā)為主的市場建設(shè)，不得再新建、擴(kuò)建工廠、倉庫和綜合性大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)等設(shè)施。⒉對無法成街坊整體改造的用地，應(yīng)當(dāng)在同一街坊內(nèi)整合周邊可開發(fā)用地。（二）主城二環(huán)路外區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：⒈以居住為主的商品住宅項(xiàng)目用地規(guī)模原則上不得小于50畝；小于50畝的，應(yīng)當(dāng)盡量整合周邊用地。第三章 建筑容量控制指標(biāo)第十一條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程的建筑容量控制指標(biāo)(含容積率和建筑密度，下同)應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定執(zhí)行。在主城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)有建筑不得加層。臨城市道路兩側(cè)的建筑物騎樓，且不設(shè)置任何臺階或障礙物的，騎樓部分底層的建筑面積可不計(jì)入容積率。第十七條 新建學(xué)校、幼兒園教學(xué)樓、醫(yī)院住院部等建筑應(yīng)當(dāng)距同側(cè)公路邊緣（或規(guī)劃控制紅線）和30m以上（含30m）城市規(guī)劃道路控制紅線在30m以上。第二十一條 凡符合下列條件之一的新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行交通影響評價(jià)：（一）主城二環(huán)路內(nèi)建筑面積大于4000m2的商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目；（二）建筑面積在二環(huán)路內(nèi)大于1000 m二環(huán)路外大于2000 m2含有餐飲、娛樂項(xiàng)目的建設(shè)項(xiàng)目；（三）對外停車場（庫）和各類市場、大型倉儲式商業(yè)設(shè)施、影劇院、體育場館、會展場館、工業(yè)、賓館、飯店等人流、物流量較大的建設(shè)項(xiàng)目；（四）主城二環(huán)路內(nèi)總建筑面積大于50000m2，二環(huán)路外總建筑面積大于100000m2的建設(shè)項(xiàng)目。主、次干路公共廁所之間的距離宜為300～500m，商業(yè)人口高度密集的街道宜小于300m，支路公廁之間的距離宜為750～1000m。綠化應(yīng)當(dāng)以喬木為主，適當(dāng)配植灌木、地被、草地，就地保護(hù)古樹名木，避免異地移栽。其中院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足表5－3的規(guī)定。（四）住宅建筑臨城市道路或廣場一面不得設(shè)置廚房和突出開敞式陽臺，而且臨城市道路或廣場一面的陽臺和窗戶不得安裝任何形式的外挑式防盜籠；禁止在居民住宅樓內(nèi)新辦餐飲業(yè)，嚴(yán)格控制住宅建筑中設(shè)置娛樂等對環(huán)境有較大影響的項(xiàng)目。第二十九條 戶外廣告的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合戶外廣告設(shè)置專項(xiàng)規(guī)劃和戶外廣告管理的有關(guān)規(guī)定。凡新建、改擴(kuò)建城市道路，各種管線應(yīng)當(dāng)埋入地下。第三十三條 多層住宅建筑、低層住宅建筑的間距不得小于表61的規(guī)定。第三十五條 面寬不超過25m的高層居住建筑與其它居住建筑的間距，按照附錄計(jì)算原則三進(jìn)行控制，且應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定第三十二條規(guī)定。第三十九條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓與南側(cè)相鄰建筑的間距，應(yīng)當(dāng)保證被遮擋的上述建筑冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于3小時(shí)。（三），并滿足消防安全間距要求。第四十二條 建筑退讓道路紅線規(guī)定：（一）建筑退讓道路紅線距離在滿足日照間距的同時(shí)，不得小于表71的規(guī)定；（二）大型商場、影劇院、賓館、飯店、中小學(xué)、幼兒園等人流、車流聚集的公共建筑退讓道路紅線距離除符合表71的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足人流、車流疏散的要求；（三）建筑退讓快速路后的用地應(yīng)當(dāng)種植高大喬木作為防護(hù)林帶。第四十五條 當(dāng)建設(shè)用地界線另一側(cè)為空地時(shí)，建筑退讓按另一側(cè)為多層建筑退讓；當(dāng)應(yīng)當(dāng)退讓建筑與另一側(cè)建筑成≤30176。夾角時(shí)，建筑按垂直布置退讓。第四十八條 建筑退讓按照規(guī)劃需長期保留使用的天然河道、人工河渠及其附屬設(shè)施的距離，在符合有關(guān)規(guī)劃和法律、法規(guī)、規(guī)章的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)符合表75的規(guī)定。第八章 建筑物高度控制第五十二條 建筑物的高度除應(yīng)當(dāng)符合消防、安全、日照等要求外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。在西山、滇池（含草海）、翠湖、圓通山、世博園等風(fēng)景名勝區(qū)、城市公園周邊新建、改建、擴(kuò)建建筑物的，應(yīng)當(dāng)符合片區(qū)規(guī)劃、景觀規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定的要求，其高度應(yīng)當(dāng)確保景觀視廊的通視。第五十八條 本章所指市政管線為：埋（架）設(shè)于城市道路下（上）的給水管道、排水管（渠）道、再生水管道、電力線路（包括電纜和架空電線）、電信線路（包括通信電纜和光纜、廣播電視線路）、燃?xì)夤艿赖鹊厣霞暗叵鹿芫€及其附屬設(shè)施。第六十一條 建設(shè)用地內(nèi)部道路與城市道路相接時(shí)，其變坡點(diǎn)不得進(jìn)入城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)。從