【正文】 使用權(quán)抵押合同》：指受托人與抵押人簽署的編號(hào)為2013202006000603的《土地使用權(quán)抵押合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托受益權(quán)：指受益人在本信托項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的權(quán)利。本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位分為A、B、C、D四類，其中：A類信托單位的預(yù)計(jì)存續(xù)期限為18個(gè)信托月度，份額為2000萬份；B類信托單位的預(yù)計(jì)存續(xù)期限為21個(gè)信托月度，份額為3000萬份；C類信托單位的預(yù)計(jì)存續(xù)期限為23個(gè)信托月度，份額為5000萬份；D類信托單位的預(yù)計(jì)存續(xù)期限為24個(gè)信托月度。本信托計(jì)劃的信托財(cái)產(chǎn)專戶為：　　戶 名：中融國際信托有限公司　　賬 號(hào)：37010188000270829 開戶行：中國光大銀行股份有限公司蘇州分行 信托募集賬戶：指受托人為本信托計(jì)劃開立的用于在信托計(jì)劃推介期內(nèi)接收委托人交付的信托資金的專用銀行賬戶。 保證人：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：440101000205860）。 受益人：指在信托項(xiàng)下享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。 信托文件：指包括《認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》、信托合同等書面文件在內(nèi)的規(guī)定信托當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律文件。受托人在信托合同之外披露的涉及本信托的信息，其內(nèi)容涉及界定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以信托合同為準(zhǔn)。委托人自簽署信托合同和認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書、交付信托資金，于信托成立之日起即成為本信托的受益人。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。信托合同當(dāng)事人按照《中華人民共和國信托法》、其他有關(guān)法律法規(guī)及信托合同的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2 定義 在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另作說明，本合同中的詞語或簡稱以及所述的解釋規(guī)則具有如下含義： 本信托或本信托計(jì)劃或信托：指“中融鷹潭恒大綠洲集合資金信托計(jì)劃”。 交易文件：指受托人與借款人、擔(dān)保方等各方就信托貸款事宜簽署的法律文件，包括但不限于《信托貸款合同》編號(hào)：（2013202006000602）、《土地使用權(quán)抵押合同》(編號(hào)：2013202006000603)、《保證合同》(編號(hào)：2013202006000604)。本信托的受益人在本信托成立時(shí)即為委托人。 擔(dān)保方：指抵押人和保證人的合稱。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)信托合同約定將信托資金支付至該信托募集賬戶。 信托資金：指委托人與受托人簽署信托合同后，委托人按照信托合同交付的資金。 信托利益：指受益人在信托項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。 《保證合同》：指受托人與保證人簽署的編號(hào)為2013202006000604的《保證合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托年度對(duì)日：指自信托計(jì)劃成立日后滿一個(gè)信托年度的相應(yīng)日期，如，信托計(jì)劃成立日為某年3月1日，則信托年度對(duì)日為次年3月1日，以后各信托年度對(duì)應(yīng)日依此類推。受托人以管理、運(yùn)用或處置信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為受益人獲取投資收益。180,000,），實(shí)際規(guī)模以信托成立時(shí)實(shí)際募集的信托資金金額為準(zhǔn)。自然人委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位。 前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識(shí)別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的人：（1）投資一個(gè)信托計(jì)劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購時(shí)超過100萬元人民幣，且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；（3）個(gè)人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人。受托人不對(duì)前述陳述與保證的真實(shí)性、完整性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。 委托人為法人或其他組織，若經(jīng)辦人為法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，需提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需加蓋公章）、法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證原件和法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及信托利益分配賬戶存折/銀行卡；若經(jīng)辦人不是法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需持經(jīng)辦人身份證原件和由法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書?！墩J(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》一式叁份。信托計(jì)劃成立前，委托人可向受托人提出書面申請撤銷其與受托人簽署的信托合同并要求受托人退還其已交付的信托資金。委托人在此確認(rèn)，受托人應(yīng)委托人的申請退還其交付的信托資金的，不加計(jì)同期銀行存款利息。 信托計(jì)劃成立,000萬元，受托人有權(quán)根據(jù)信托計(jì)劃募集情況對(duì)信托最低募集金額做出調(diào)整，并在受托人網(wǎng)站公布。在前述利息返還前，發(fā)生信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓情形的，前述利息仍分配給初始委托人。在資金金額相同的情況下，按照信托資金到賬時(shí)間優(yōu)先的原則認(rèn)購，即交付的信托資金先到達(dá)信托募集賬戶的委托人優(yōu)先獲得認(rèn)購。如發(fā)生法律法規(guī)或本信托計(jì)劃規(guī)定的信托計(jì)劃終止情形時(shí)，本信托計(jì)劃予以終止。9 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分，并對(duì)信托資金進(jìn)行單獨(dú)管理。、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷。、處分委托人在此確認(rèn)，授權(quán)并同意受托人將信托財(cái)產(chǎn)按照如下約定進(jìn)行運(yùn)用和處分，對(duì)如下信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用和處分方式?jīng)]有任何異議：（1）受托人將按照《信托貸款合同》的條款和條件向借款人發(fā)放信托貸款（貸款金額以信托成立時(shí)實(shí)際募集的信托資金金額為準(zhǔn)），信托貸款期限及利率以《信托貸款合同》的約定為準(zhǔn)，用于借款人鷹潭恒大綠洲項(xiàng)目（四五六期）所需開發(fā)建設(shè)資金；（2）受托人為全體受益人的利益持有、管理和處置信托財(cái)產(chǎn)，如借款人未按照交易文件約定支付信托貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，受托人可以行使擔(dān)保權(quán)利，并以所獲款項(xiàng)優(yōu)先保障受益人信托利益的實(shí)現(xiàn)；（3）抵押人為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)提供土地使用權(quán)抵押擔(dān)保（貸款期限內(nèi)，經(jīng)受托人同意后，抵押人可變更同等價(jià)值的抵押物為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保）。 信托計(jì)劃成立后，如發(fā)生交易對(duì)手及相關(guān)交易條件發(fā)生變化時(shí)，受托人在不違背信托目的、不損害受益人利益且風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，可對(duì)本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用作適當(dāng)調(diào)整和變更，同時(shí)按照本合同約定的方式進(jìn)行信息披露。有效身份證件及復(fù)印件包括：個(gè)人需攜帶有效身份證件原件和復(fù)印件，機(jī)構(gòu)則需持營業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件和加蓋公章的復(fù)印件)、授權(quán)委托書、被授權(quán)人和法定代表人的身份證件復(fù)印件。 受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合以下條件：（1）受益人僅可以向《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)的不能對(duì)抗受托人。 信托受益權(quán)的贈(zèng)與本信托計(jì)劃受益權(quán)可以贈(zèng)與。 辦理贈(zèng)與需提交文件贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)攜帶原信托合同、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證明文件、經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或其他證明贈(zèng)與法律關(guān)系的書面法律文件以及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。11 信托利益的計(jì)算和分配，受益人在信托財(cái)產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，全體受益人享有的信托利益數(shù)額為信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、信托費(fèi)用后的余額。受托人在此特別說明，預(yù)期年化收益率僅為對(duì)受益人可能取得的信托收益數(shù)額的估算，并非受托人對(duì)受益人可取得的信托收益所作的任何承諾或保證。本信托計(jì)劃提前到期或延期終止的，受托人于本信托計(jì)劃實(shí)際終止日后十個(gè)工作日內(nèi)向受益人分配上述剩余信托利益。延長期內(nèi)，受托人將通過向借款人主張債權(quán)、行使擔(dān)保權(quán)利等方式盡快變現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)。受托人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)費(fèi)用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、憑證。信托報(bào)酬由保管人根據(jù)受托人出具的劃款指令，將該筆資金從信托財(cái)產(chǎn)專戶中扣除，并向受托人指定賬戶劃撥。365。受托人在延長期內(nèi)的信托報(bào)酬=延長期內(nèi)每日存續(xù)的信托資金5%延長期實(shí)際天數(shù)/365。保管費(fèi)由保管人根據(jù)受托人出具的劃款指令從信托財(cái)產(chǎn)專戶中扣除并支付給保管人。信托計(jì)劃如進(jìn)入延長期，不再另行支付保管費(fèi)。咨詢服務(wù)費(fèi)由保管人根據(jù)受托人出具的劃款指令從信托財(cái)產(chǎn)專戶中扣除并支付到新湖財(cái)富投資管理有限公司指定賬戶。，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）按信托文件規(guī)定交付信托財(cái)產(chǎn)，并保證其依據(jù)本合同所交付的全部資金來源合法，為其合法可支配財(cái)產(chǎn)，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金、借貸資金或其他負(fù)債資金，非為毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等犯罪所得，不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；（2）保證簽署包括本合同在內(nèi)的信托文件的行為需要獲得批準(zhǔn)或授權(quán)的，均已履行必要的批準(zhǔn)或授權(quán)手續(xù)；（3）保證參與信托的委托人為唯一受益人；（4）保證簽署本合同、交付信托資金及參與本信托未損害其債權(quán)人利益，保證其簽訂和履行本合同不違反任何對(duì)其有約束力的法律法規(guī)、公司章程、合同協(xié)議等約定；（5）保證就加入本信托向受托人提供的所有文件真實(shí)、合法、有效；（6）本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。，受益人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）受益人保證已經(jīng)就享有本信托項(xiàng)下的信托受益權(quán)取得了一切必要的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)或許可；（2）在信托存續(xù)期間內(nèi)，受益人應(yīng)保持其信托利益分配賬戶的有效性。16 受益人大會(huì) 組成全體受益人按照信托文件規(guī)定組織受益人大會(huì)。（2）代表信托單位總份數(shù)10%以上（含10%）的受益人認(rèn)為有必要召開受益人大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)向受托人提出書面提議。 通知召開受益人大會(huì)，召集人最遲應(yīng)于會(huì)議召開前10個(gè)工作日通知全體受益人，受益人大會(huì)通知應(yīng)至少載明以下內(nèi)容：（1）會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)和出席方式；（2）會(huì)議擬審議的主要事項(xiàng)、議事程序和表決方式；（3）授權(quán)委托書的內(nèi)容要求（包括但不限于授權(quán)代表身份、代理權(quán)限和代理有效期限等）、送達(dá)的期限、地點(diǎn)；（4）會(huì)務(wù)聯(lián)系人姓名、電話及其他聯(lián)系方式；（5）出席會(huì)議者必須準(zhǔn)備的文件和必須履行的手續(xù)；（6）召集人需要通知的其他事項(xiàng)。未能滿足上述條件的情況下，則召集人可另行確定并通知重新開會(huì)的時(shí)間。 表決 受益人所持每份信托單位享有一票表決權(quán)。 受益人大會(huì)決議的效力（1）受益人大會(huì)決議對(duì)全體受益人、受托人均有約束力。受托人宣布信托終止之日為信托終止日。受托人在信托財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告發(fā)出之日起3日內(nèi)未收到受益人或其繼承人提出的書面異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。18 信息披露，按自然季度制作信托資金管理報(bào)告，以信托合同規(guī)定的方式通知受益人，并存放受托人營業(yè)場所備查。如因委托人或受益人預(yù)留地址的原因?qū)е率芡腥瞬荒芗皶r(shí)有效通知，其損失由委托人或受益人承擔(dān)。受托人不保證本信托一定盈利，也不保證本信托的本金和最低收益。本信托不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、承受能力較強(qiáng)的合格投資者。如果借款人未履行或未能履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，則可能使信托財(cái)產(chǎn)遭受損失，從而給委托人或受益人帶來損失； 保證人以其全部自有財(cái)產(chǎn)為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)提供保證擔(dān)保。在信托存續(xù)期間存在由于金融政策等的變化導(dǎo)致?lián)Ｈ私杩畈荒馨凑疹A(yù)期順利實(shí)現(xiàn)