【正文】 來容納對應的體育人群。4現代企業(yè)管理按照現代企業(yè)制度改造公共體育場館，把場館從過去政府體育部門的附屬物改造為現代體育企業(yè)，按照現代企業(yè)模式進行管理的體育場館。2差額預算管理一般由政府的體育行政部門進行管理，實行場館設備維修費，設備購置費和人員經費等定項補助的差額預算管理，少數實行以收抵支定額補助的差額預算管理。隨著制度的放開和政府的推動，民營資本的注入和市場化運營將會給體育場館行業(yè)帶來新的發(fā)展機遇，促使其進入新一輪的快速發(fā)展期。民營資本參與度較低，一方面導致了我國體育場館和運動設施的整體供應不足，另一方面也導致政府承擔著過高的場館建設和維護成本。隨著我國體育產業(yè)結構的不斷優(yōu)化，大眾健身場館的增加，市場化運營激發(fā)更多產能，場館運營服務占比有望進一步增加。圖1 國內體育場地總數量發(fā)展圖2 國內體育場地總場地面積發(fā)展在場館建設高速發(fā)展的同時，目前場館發(fā)展中依舊存在部分問題，具體主要體現在以下方面：1）人均數量不足，居民健身用地不足；2）場館開發(fā)度不足，居民利用率低下；3）區(qū)域發(fā)展和三大球場地分配不平衡。體育場館是進行體育鍛煉和比賽的場所，是體育賽事運營的重要載體，也是體育產業(yè)發(fā)展的物質基礎，在整個體育產業(yè)環(huán)節(jié)中起到重要承上啟下作用。項目總投資：本項目總投資估算381391萬元，其中工程費用347640萬元，工程建設其它費用15590萬元，預備費18161萬元。項目擬選址于福平大道和壇西大道交叉口西南角，現狀壘球館的西北側，用地規(guī)模約35公頃（525畝），規(guī)劃擬設置5萬座主體育場、5000座體育館、3000座游泳館各一座。功能定位以競技體育和全民健身功能為主，引入海峽體育文化交流、體育表演、商業(yè)娛樂等功能，形成多元化的大型體育綜合體，促進平潭體育文化和旅游休閑產業(yè)的發(fā)展。項目擬通過PPP模式進行市場化運作。近年來我國體育場地的數量和規(guī)模都在快速增長，仍有較大發(fā)展空間。對比發(fā)達國家，我國人均體育場地面積仍大幅落后，根據第六次全國體育場地普查數據，我國人均場地面積在2013 平方米每人，不足美國現有相應數值的1/10，不足日本的1/13，與國際水平差距較大，我國體育場館未來仍有較大成長空間。按照《關于加快發(fā)展體育產業(yè)促進體育消費的若干意見》（國發(fā)〔2014〕46號）提出的目標，2025 年我國體育市場規(guī)模將達到5 萬億元，以美國產業(yè)結構中運動場館占比7%計算，屆時我國場館運營的市場規(guī)模將達到人民幣3,500 億元。2014 年國務院公布的《關于加快發(fā)展體育產業(yè)促進體育消費的若干意見》（國發(fā)〔2014〕46號）中提出積極“鼓勵社會資本參與體育場館的建設，鼓勵體育場館在運營領域引進現代企業(yè)制度”。預計，2025 年我國場館運營的市場規(guī)模將達到約人民幣3,500 億元。目前我國大部分公共體育場館采用此種管理模式。北京萬事達中心項目的建設是促進平潭體育消費的需要2013年居民健身調研報告中顯示，%的人參加過體育健身活動，%，%。因此認為居民對于專業(yè)化運動場所的需求將處于持續(xù)提升階段。 體育設施配置標準方面，根據《城市公共體育運動設施用地定額指標暫行規(guī)定》、《公共體育場館建設標準》建標[2009] 號、《體育建筑設計規(guī)范》JGJ 31—2003等相關文件的要求，100萬人口城市的市級體育設施應達到體育場、體育館、游泳館等“一場兩館”的配置標準。圖4 1項目建設地點項目選址方案地塊位于平潭綜合實驗區(qū)中部的竹嶼組團。本次體育中心選址比較方案擬結合現狀壘球館，在其周邊選取兩處用地方案進行比選，以方便后期場館設施的集中管理和綜合利用。（2）交通條件基地周邊規(guī)劃有壇西大道、福平大道等城市快速路和西、南兩側的主干路，目前壇西大道、福平大道東段以及立交橋已建成，片區(qū)對外交通聯系主要依托壇西大道。方案二：壇西大道西側（1）場地基本情況該方案位于壇西大道西側，現狀壘球館南側，用地規(guī)模為33公頃。（3）優(yōu)缺點綜合評價1）優(yōu)點：基地內地勢平坦，用地規(guī)模適宜，有利于體育場館建設；交通組織上主要依托壇西大道和北側主干路，四周均有城市道路相鄰，較有利于體育中心的交通集散要求；基地位于城市主要通道壇西大道西側，有利于近期塑造標志性的景觀形象。第五章 建設方案1. 在總體設計上充分考慮各部分功能的有機結合，強調以人為本和個性的尊重，突出適用性、經濟性、突出環(huán)保意識。，方案設計應根據現實條件和使用要求，按照“以人為本”的原則，設置符合人性化要求的建筑空間與細部，以及安全、環(huán)保等環(huán)境條件，為學生提供安全、便捷、舒適的教學訓練場所。根據具體要求相對獨立，做到流線便捷，順暢有序，根據建筑物的使用特點，合理劃分建筑的功能分區(qū)，合理安排主次入口，步行空間，無障礙坡道以及消防場地等，使人流、車流互不交叉。建筑物周邊栽種景觀數目，并以各種綠地加以點綴，環(huán)境優(yōu)美舒適。體育場內部二、三層東側主要為觀眾席疏散通道，外圍設置落地窗，將體育場景觀納入中心內部，同時體育場富有動感的外立面也成為體育場一道亮麗的風景。各出入口相對獨立，分區(qū)明確，實現各種人流互干擾。地下部分總建筑面積**平方米，主要功能為 等。室內裝修：（1）頂棚應便于清掃、防積塵；（2）內墻墻體應采用不易開裂、防潮、防腐蝕、防燃、耐碰撞的材料；（3）樓地面采用防滑材料鋪裝； （4）衛(wèi)生潔具、洗滌池采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件。（2）鋼筋HRB500用于結構豎向構件的縱向受力鋼筋，HRB400用于結構水平構件的縱向受力鋼筋，以發(fā)揮鋼筋的較大抗拉強度，價格與傳統(tǒng)的HRB335持平，強度卻提高20%以上。北側已建中水處理站，收集校區(qū)污廢水及雨水，污廢水處理后用于室外綠化和澆灑道路。（2）給水、中水系統(tǒng)本工程室內用水均就近從給水管網上接入。配水管網采用同程機械循環(huán)系統(tǒng)。/h。直飲水管道采用符合食品級衛(wèi)生要求的薄壁不銹鋼管。地下室設置集水坑，污水經集水坑內排水專用提升設備提升排至室外，集水坑內水位設自動控制。 L/S考慮。（1）室內消火栓系統(tǒng)1）室內消火栓用水量為15L/s（三股），滅火時間為2小時。2）消火栓采用組合式消火栓箱，柜內上部配有SN65型消火栓、DN65襯膠水帶（長度25m）、水槍（噴嘴直徑216。5）該系統(tǒng)在室外設2個DN150型消防水泵接合器。3）自動噴淋滅火系統(tǒng)火災初期前十分鐘的消防用水和本系統(tǒng)平時的管網壓力，均由設在屋頂水箱間內的消防高位水箱供給，水箱有效容積為12m3。校區(qū)最高處設置屋頂消防水箱，本系統(tǒng)設計為臨時高壓系統(tǒng)。（4）移動式建筑滅火器除上述消防設施外，按規(guī)范要求在室內的消火栓柜內及火災危險處，設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。室內參數選擇滿足相應比賽要求及觀眾和工作人員的舒適度要求。冷卻塔布置與建筑結合，既滿足使用要求，同時防止噪音漂水等對建筑的影響。比賽區(qū)、觀眾區(qū)溫濕度分別控制，以滿足觀眾和運動員的不同需求。計時計分牌機房、燈光控制室等發(fā)熱量較大的房間設置獨立的分體空調系統(tǒng)，以滿足降溫需求。節(jié)能環(huán)保（1）暖通設備均需做好隔聲防振處理，設備均需采用環(huán)保節(jié)能產品。配變電所10kV供電系統(tǒng)采用單母線分段系統(tǒng)，配變電所內低壓開關柜采用抽屜式或抽出式開關柜，柜內進線主開關為自動空氣開關，設過載長延時、短路短延時及接地故障保護，分斷電流不應小于35kA。支線正常負荷配電均采用BV500型銅芯導線，穿硬塑料管沿豎井，吊頂等處采用明敷設。設備用房內配電控制設備均采用明裝，大廳，走道等場所配電控制設備均采用暗裝，對于多塵潮濕的場所，配電控制設備采用相應IP級別。本工程比賽及訓練場地采用金屬鹵化物燈（配高效鎮(zhèn)流器），辦公休息場所采用熒光燈（配高效鎮(zhèn)流器）作為主要照明光源。.（4）照明控制：本建筑物內設有樓宇自控系統(tǒng)，因此主體部分的照明將由程控照明系統(tǒng)監(jiān)察及控制，包括樓外的泛光照明、輪廓照明、走廊、門廳等部分的照明。將建筑物橫縱梁內主鋼筋及樓板內的鋼筋連成整體并與防雷引下線連通，將進出建筑物的所有直接埋地的金屬管道就近與防雷接地裝置相連，將豎直敷設的金屬管道及構件的頂端和底端與防雷裝置相連，屋頂上裝設的霓虹燈、風機等電氣設備就近與防雷裝置相連。低壓配電系統(tǒng)接地采用TNS系統(tǒng)，其工作零線和保護地線在接地點后要嚴格分開。節(jié)能措施配變電所及電氣豎井盡量接近負荷中心，采用節(jié)能變壓器，采用有自動調節(jié)裝置的低壓電力電容器，以提高功率因數，減少線路等電能損耗，熒光燈均采用電子鎮(zhèn)流器。（1）樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)是采用計算機控制和網絡技術, 對樓內的機電設備, 如: 空調機組、冷熱源系統(tǒng)、各種風機、水泵、高低壓配電、照明系統(tǒng)等的運行狀態(tài)進行實時自動監(jiān)測和控制的先進系統(tǒng), 中央管理計算機可對各種機電設備的運行狀態(tài)以及溫度、濕度、流量、壓力、液位、電壓、電流等電能參數等進行監(jiān)控記錄，依預先設定的程序，向所控設備發(fā)出自動運行指令，按要求分類做出各種報表，作為運行經營、維護管理的依據，以提供高標準的工作環(huán)境和生活條件，使各個機電系統(tǒng)和每臺設備能高效、穩(wěn)定地運行的。本工程的控制內容主要包括：冷熱源系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調機組、各種通風系統(tǒng)、高低壓配電、照明等。，電話支線采用 RVS2180。網絡機房設在地下一層，面積約30m2，內設數據主配線架、網絡服務器及網絡設備等 。（4）有線電視（衛(wèi)星電視）接收系統(tǒng)本工程設有有線電視接收系統(tǒng)，可向用戶提供當地有線電視節(jié)目、衛(wèi)星電視及自制電視節(jié)目。（5）閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng)在綜合場館中心的主要出入口、大堂、走道等場所設有攝像機進行監(jiān)控及記錄，監(jiān)視器及控制主機放置在地下一層監(jiān)控室。攝像機選用彩色攝像機，主要選用固定式，少量采用帶云臺。視頻線路采用SYKV75－5型電纜沿金屬線槽或穿焊接鋼管在樓板、墻內及吊頂內敷設。（7）廣播系統(tǒng)本工程設置一套廣播系統(tǒng)，廣播機柜設在監(jiān)控室，采用多線制。揚聲器的安裝能保證從防火分區(qū)內的任何部位到最近一個揚聲器的距離不大于25m。在一層設置消防控制室一處。3）火災探測器的設置：本工程在變配電室、消控控制室、樓梯間及前室、走道及公共場所的廳堂、電纜豎井、風機房、弱電機房、辦公、休息、訓練館等處設置感煙探測器；比賽場館設置紅外光束探測器，各類探測器的保護面積及保護半徑按規(guī)范 GB 5011698 第八章的規(guī)定確定。在每個手動報警按鈕及消火栓手動報警按鈕旁設有對講電話插孔, 消防控制室設有向當地消防部門報警的“119”直通電話。主電源采用獨立的雙電源供電。（2）保證有足夠的響度、良好的語言清晰度。 體育館建筑聲學設計 體育中心平面直角三角形，在中心場地一側設有主席臺，用于會議及演出使用，最上層看臺外形尺寸為76米*53米。 觀眾廳內背景噪聲滿足NR35指標要求。1） 墻面上部采用木絲板作為裝修面層，后留200空腔中填50厚玻璃棉（容重：32kg/m3）。堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源的利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展的道路。 節(jié)能節(jié)水措施本項目所采用的節(jié)能節(jié)水措施主要有：建筑圍護結構的熱工性能按《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189—2005）執(zhí)行。節(jié)約電能是節(jié)能的主要措施之一，充分利用自然條件從而降低電耗，建筑物盡量采用自然采光，以降低日常照明用電。衛(wèi)生間等潮濕場所采用防潮型燈具。水嘴采用陶瓷芯片水嘴，大小便器光電控制以節(jié)約用水，座便器水箱一次沖水量不大于6L。通過室內自然采光、通風、和圍護結構節(jié)能三方面體現了建筑設計和被動技術的有機結合。由于其具備良好的隔熱和防紫外線功能，是真正意義上的綠色、節(jié)能、環(huán)保玻璃建材。（2）大氣環(huán)境：施工的揚塵、顆粒、施工機械排放的尾氣。（4）聲環(huán)境：施工機械、施工器具發(fā)出的建筑施工聲音。在滿足《污水綜合排放標準》（GB89781996）二級標準的前提排放下，排入城市下水道，對環(huán)境無不良影響。應注意環(huán)境綠化和美化，并有專人養(yǎng)護和管理。（3）進入施工現場不得高聲喊叫、無故甩打模板、亂吹哨，限制高音喇叭的使用，最大限度減少噪聲擾民。施工期生活垃圾可按環(huán)衛(wèi)部門要求與該區(qū)域的生活垃圾同樣處理、消納；施工期產生的可回收廢料如鋼筋頭、廢木板等應盡量由施工單位回收利用；其它廢棄的土方、灰渣及邊角料應按有關單位指定地點消納處理。（2）固體廢物治理項目運營期固體廢物主要為生活垃圾?！邦A防為主”是實現安全第一的最重要手段，采取正確的措施和方法進行安全控制，從而減少甚至消除事故隱患，盡量把事故消滅在萌芽狀態(tài)。（3）辦公區(qū)采用熒火燈照明，照度大于300LX。 （2）建立施工安全生產責任制，施工企業(yè)的項目經理部各級領導、各個部門、各類人員應承擔所規(guī)定的在職責范圍內的安全生產責任。第八章 項目招投標方案（1）《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》（計劃字[2001]103號文轉發(fā)的“國家發(fā)展計劃委員會2001年第9號令”）；（2）《中華人民共和國招