【正文】 XX 縣城總體規(guī)劃》， XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目在 XX縣 XX 鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹，該用地為建設(shè)用地，該選址用地供水、供電、通信等公用配套設(shè)施完善，交通便捷，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 廉租住房 112 戶 ，建筑面積為 5600 平方米，戶型 均為 50 平方米 ，場(chǎng)地內(nèi)道路硬化 平萬米、環(huán)境綠化 平方米、圍墻 115米，化糞池 2 個(gè)等附屬工程。所以，項(xiàng)目建設(shè)是很必要的 。是政府和社會(huì)的責(zé)任。財(cái)政收入 億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 12 億元、工業(yè)增加值 億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入 9612 元，農(nóng)民人均純收 入 2093 元?？h境內(nèi)礦產(chǎn)、 能源、生物、旅游資源豐富，組合態(tài)勢(shì)良好，蘊(yùn)藏著巨大的開發(fā)潛力。 0324國道、 GZ65＃公路橫慣東西，縣境內(nèi)長(zhǎng) 度分別為 46km、 32km。 10 01′至 105176。改革開放以來特別是 通過實(shí)施西部大開發(fā)，黔西南州已經(jīng)逐步成為西南腹地連接?xùn)|南沿海的便捷通道和交通樞紐，成為西電東送的重要基地，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，目前已上升到全省的第六位，國內(nèi)生產(chǎn)總值總量在全國 30 個(gè)自治州中位居第 14位。主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表。 （ 2）、外部交通 擬建項(xiàng)目在 XX 縣 XX 鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹，外部交通條件良好，可滿足建設(shè)的需要。該項(xiàng)目屬新建工程，總投資 896 萬 元。根據(jù)《 XX 縣城市總體規(guī) 劃 》，擬選用地性質(zhì)為建設(shè)用地，原則同意該項(xiàng) 目 選址。住房問題直接關(guān)系老百姓生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善，解決低收入家庭住房困難具有重要意義。 項(xiàng)目建設(shè)外部條件設(shè)施配套，建材運(yùn)輸和供應(yīng)、交通、供水、供電、通信等條件具備。 建筑功能和立面形式，要符合 XX縣廉租住房的特點(diǎn)和氣息。改善城鎮(zhèn)最低收入家庭住房條件。 1 XX縣 20xx年廉租住房 可行性研究報(bào)告 工咨甲 貴 州 XX 工程技術(shù)投資有限公司 二 ○ 一 二 年 二 月 2 附 件 委托書 材料真實(shí)性申明 組織機(jī)構(gòu)代碼證 XX 縣城市低收入家庭住房情況統(tǒng)計(jì)表 XX 縣人民政府關(guān)于全面建立廉租住房保障制度的實(shí)施意見（ XX府發(fā) [20xx]25 號(hào)） XX 縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《 XX 縣城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障管理辦法》的通知（ XX 府辦發(fā) [20xx]204 號(hào)） XX 縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《 XX 縣城市低收入家庭住房 保障調(diào)整規(guī)劃》的通知（ XX 府辦發(fā) [20xx]224 號(hào)） XX 縣人民政府辦公室關(guān)于做好廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知（ XX 府函 [20xx]112 號(hào)） 關(guān)于開展 XX 縣 20xx 年 廉租住房建設(shè)項(xiàng) 目前期工 作的申請(qǐng) 關(guān)于 XX 縣 20xx 年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目開展前期工作申請(qǐng)的批復(fù)(XX 發(fā)改 [20xx]110 號(hào) ) 1 XX 縣人民政府關(guān)于 20xx 年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目縣級(jí)配套資金的承諾函（ XX 府函 [20xx]118 號(hào) 1建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 1建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響 登記表（ XX環(huán)審 20xx 第 34 號(hào) 1關(guān)于 XX 縣 20xx 年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見（ XX 國土資函 [20xx]34 號(hào)） 1供電承諾書 1供水承諾書 3 目 錄 第一章 總論 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 第三章 項(xiàng)目建設(shè)需求分析 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件 第六章 總平面布置方案 第七章 項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)和工程方案 第八章 環(huán)境保護(hù)、安全及勞動(dòng)安全 第九章 建筑節(jié)能 第十章 組織機(jī)構(gòu)及人員編制 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第十二章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 第 十三章 效益分析 第十四章 招投標(biāo)方案 第十五章 項(xiàng)目管理 第十六章 結(jié)論與建議 4 第一章 總論 一、項(xiàng)目名稱： XX縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目 二、項(xiàng)目性質(zhì)：新建 三、項(xiàng)目單位： XX縣 安居工程建設(shè)發(fā)展中心 四、項(xiàng)目建設(shè)地址： XX縣 XX鎮(zhèn) 五、法定代表人：（ XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)） 六、項(xiàng)目編制單位： 貴陽 XX 工程技術(shù)投資有限公司 七、項(xiàng)目總投資： 捌 佰 玖 拾 陸 萬元（ 896萬元） 項(xiàng)目研究范圍、編制原則、依據(jù)及目的 項(xiàng)目研究范圍 通過 XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目提出的理由和過程，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行背景分析和需求分析，提出新建建設(shè)項(xiàng)目的必要性；確定項(xiàng)目規(guī)模和主要功能設(shè)置，提出安全、消防、環(huán)保和節(jié)能等措施方案；提出擬建項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)及定員方案建議；確定建設(shè)工期，擬定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，估算工程所需投資，擬定項(xiàng)目籌資方案和資金使用計(jì)劃；對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，得出結(jié)論并提出建議。 建設(shè)布局要符合 XX縣城市總體規(guī)劃。 各平面功能設(shè)施設(shè)計(jì)，要符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范要求。 按照國家有關(guān)環(huán)保、消防、安 全等規(guī)定，環(huán)保配套設(shè)施、消防設(shè)施和安全設(shè)施具各。 廉租住房制度是解決最低收入家庭住房問題的重要 途徑，是社會(huì)保障體系建設(shè)的重要組成部分，是各級(jí)政府履行社會(huì)保障職能的重要職責(zé)，也是落實(shí)十六屆六中全會(huì)提出的“拓展資金籌措渠道，加快廉租住房建設(shè)，規(guī)范和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，逐步解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房問題的具體體現(xiàn)，逐步實(shí)現(xiàn)人人享有適當(dāng)住房 的 社會(huì)目標(biāo)”，這樣有利于促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，政治安定，人民安居樂業(yè)，有利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 XX縣國土資源局同意該項(xiàng)目用地及 縣 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管 部門 及環(huán)境保護(hù)部門對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃方案已作批復(fù)。建設(shè)目標(biāo)為該項(xiàng)目建設(shè)好以后，可以解決 XX 縣最低收入住房困難戶 112 戶的住 房問題。 （ 3）、外部配套設(shè)施 擬建項(xiàng)目在 XX 縣 XX 鎮(zhèn)，市政基礎(chǔ)設(shè)施及配套工程已完 成 ，城區(qū) 8 內(nèi)供水、供電、通信、排污系統(tǒng)完善．可滿足項(xiàng)目建設(shè)條件的需求。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)及內(nèi)容 備注 一 項(xiàng)目名稱 XX縣 20xx年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目 二 建設(shè)地點(diǎn) XX縣 XX鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹 三 項(xiàng)目業(yè)主單位 XX 縣安居工程建設(shè)發(fā)展中心 四 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 平方米 5102 五 預(yù)留用地面積 平方米 20xx 六 項(xiàng)目建筑總規(guī)模 平方米 5600 1 道路及停車場(chǎng) 平方米 2 建筑密度 % 3 建筑容積率 4 綠地率 % 30% 9 5 項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬元 896 6 項(xiàng)目建設(shè)資金來源 萬元 中央預(yù)算內(nèi)資金 （ 1） 申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金 萬元 280 （ 2） 地方政府配套資金 萬元 616 7 工程建設(shè)工期 月 9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 黔西南州基本情況 黔西南州在貴州省西南部，地處黔、 滇、桂三?。▍^(qū)）結(jié)合部，位于珠江上游和南昆鐵路中段， 1982 年 5 月 1 日建州，是全國 30個(gè)自治州中最年輕的自治州之一。 XX 縣位于云貴高原中段，苗嶺山脈西部，貴州省西南面，黔西南布依族、苗族自治州東北角，北緯 25176。 25′之間?？v向交通有 XX至六枝雨洗公路連接六枝，沙子嶺至興仁公路連接興仁，縣城至貴陽市 199km，距州府興義 166km，總投資約 60億元的 XX至興義高速公路、長(zhǎng)沙至昆明高速客運(yùn)專線正在籌建中。全縣轄 8 鎮(zhèn)六鄉(xiāng)（其中 1 個(gè)彝族自治鄉(xiāng)）共 1 4 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 91 個(gè)行政村，五個(gè)社區(qū)。 20xx年低收入家庭的現(xiàn)狀 根據(jù) XX 縣 20xx 年 新增 城市最低生活保障的家庭 196 戶，其中人均住房建筑面積 8m2以下 191 戶， 8－ 12m2的 5 戶， 一、住房問題關(guān)系國計(jì)民生，中央重視、社會(huì)關(guān)注、群眾關(guān)心。 二、廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)需求分析 根據(jù)睛隆縣 20xx 年城市最低生活保障的家庭 2541 戶， 20xx 年 新增 城市最低生活保障的家庭 196 戶，其中人均住房建筑面積 8m2 以下191戶， 8－ 12m2的 5 戶， 20xx 年先解決 216 戶廉租住房，建筑面積為10800m2。 建設(shè)內(nèi)容 擬建建設(shè)項(xiàng)目包括住宅樓、場(chǎng)地內(nèi)道路、綠化環(huán)境等附屬工程等。按照《 XX 縣城總體規(guī)劃》要求和該建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定，擬建項(xiàng)目場(chǎng)地周圍無工廠污染源，環(huán)境條件符合用地要求。 XX 縣抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。 城市規(guī)劃 條件及社會(huì)環(huán)境條件 根據(jù) XX縣 城鄉(xiāng) 規(guī)劃部門的文件精神，原則同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 交通運(yùn)輸條件