【正文】 醫(yī)院用地各類專科醫(yī)院的用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、 精神病院、腫瘤醫(yī)院和傳染病醫(yī)院等。GIC31體育場館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘廠、摩托車場、射擊場以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地。GIC23廣播電視用地各級廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、轉(zhuǎn)播臺(tái)和差轉(zhuǎn)臺(tái)等設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。GIC1行政辦公用地人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、公安、消防和海關(guān)等行政機(jī)關(guān)及各黨派、團(tuán)體的辦公建筑及其附屬設(shè)施的用地。C5 游樂設(shè)施用地設(shè)置有大型戶外游樂設(shè)施或以人造景觀為主的旅游景點(diǎn)的用地。C31 餐飲業(yè)用地餐飲業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地。類別代號(hào)類別名稱范 圍大類中類小類C商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 從事各類商業(yè)銷售活動(dòng)及容納商業(yè)性辦公、旅館業(yè)、游樂等各類服務(wù)業(yè)活動(dòng)的用地。R43 四類社區(qū)體育設(shè)施用地 為四類居住用地配建、專供社區(qū)居民進(jìn)行體育活動(dòng)且獨(dú)立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設(shè)施用地。R36三類住宅區(qū)綠地 為三類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。R32 宿舍用地為單身職工及學(xué)生建設(shè)的不設(shè)置獨(dú)立廚房的居住建筑物的用地。R25二類住宅區(qū)道路用地 為二類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R21二類住宅用地指按套型設(shè)計(jì)建設(shè)并設(shè)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi) 生間等生活空間的居住建筑物的用地。R14一類社區(qū)其它設(shè)施用地 為一類居住用地的居民提供配套服務(wù)并獨(dú)立占地的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會(huì)所等設(shè)施的用地。R1一類居住用地 配套設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。 使用城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。1. 6 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則自發(fā)布之日起30日后施行。1. 2 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則以國家和廣東省的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參照經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)同類城市的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，并結(jié)合珠海市城市發(fā)展的目標(biāo)要求和實(shí)際情況制定。1. 3 在珠海市行政區(qū)范圍內(nèi)從事城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理工作，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則執(zhí)行。第二部分城市用地城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 2居住用地 3公共設(shè)施 4工業(yè)用地 5倉儲(chǔ)用地 6城市綠地 72 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 城市用地分類 城市用地分類適用于各階段的城市規(guī)劃編制和管理及城市用地統(tǒng)計(jì)工作。 城市用地分類代號(hào)采用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字混合型代號(hào)，大類采用大寫英文字母表示，中類和小類各增加1～2位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 R11一類住宅用地建筑層數(shù)不超過三層、生活起居功能齊全、獨(dú)立式、并列式或聯(lián)排式住宅的用地。R15一類住宅區(qū)道路用地為一類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R22二類幼托用地為二類居住用地配套建設(shè)的、獨(dú)立占地的幼兒園托兒所的用地。R26二類住宅區(qū)綠地為二類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。R33三類社區(qū)體育設(shè)施用地 為三類居住用地配建、專供社區(qū)居民進(jìn)行體育活動(dòng)且獨(dú)立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設(shè)施用地。R4四類居住用地以農(nóng)村居民住宅聚集形成的配有一定公共設(shè)施和市政公用設(shè)施的用地。R44 四類社區(qū)其它設(shè)施用地為四類居住用地的居民提供配套服務(wù)的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會(huì)所等設(shè)施的用地。 C1 商業(yè)用地以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類生活物資或生產(chǎn)物資的用地。C32 休閑娛樂用地各類室內(nèi)休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)、保健、小型影院等服務(wù)業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地，包括高爾夫球場的會(huì)所等配套設(shè)施用地。C6會(huì)展用地各類商業(yè)會(huì)議展覽、商品展銷等場所和設(shè)施用地。GIC2 文化設(shè)施用地各類文化機(jī)構(gòu)和居住區(qū)級及以上級別的各類文化設(shè)施的用地。GIC24劇院用地市、區(qū)級配建劇院和音樂廳等大型演出設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。GIC32體育訓(xùn)練用地為各類體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地。GIC43衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫等用地。 GIC51高等院校用地大學(xué)、學(xué)院、專科學(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等設(shè)施的用地。GIC55九年一貫制學(xué)校用地涵蓋初中3年和小學(xué)6年的九年一貫制學(xué)校的用地。GIC6宗教設(shè)施用地提供給合法的宗教團(tuán)體舉行宗教活動(dòng)的場所及其附屬設(shè)施的用地。M1一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)類型的用地。類別代號(hào)類別名稱范 圍大類中類小類W倉儲(chǔ)、物流用地用于存儲(chǔ)或堆放生產(chǎn)物資及生活物資的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施的用地；以物流配送為主要功能，同時(shí)具有綜合服務(wù)功能的物流倉庫、堆場的用地。W22特殊倉庫用地對交通、設(shè)備和用地有特殊要求的倉庫用地，如糧食庫和冷庫等用地。T1 鐵路用地鐵路站場、線路及其附屬設(shè)施的用地。T23長途客運(yùn)站用地長途客運(yùn)站、客運(yùn)樞紐及其附屬設(shè)施的用地。T42河港河港港口用地。S11快速路用地城市快速路的用地。S15其它道路用地除主、次干路和支路外的城市道路用地。S3 社會(huì)停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫的用地，不包括其它各 類用地配建的停車場庫用地。U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)獾雀黝愂姓迷O(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U13供燃?xì)庥玫厝細(xì)夤?yīng)和儲(chǔ)存的市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括液化石油氣氣化站、混氣站、瓶裝供應(yīng)站、儲(chǔ)配站、天然氣門站、天然氣調(diào)壓站及煤氣搶險(xiǎn)設(shè)施等用地，不含燃?xì)鈴S用地，該用地歸入工業(yè)用地（M）。U23貨運(yùn)交通用地 貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場和其它貨運(yùn)交通設(shè)施的用地。U27洗車場用地 進(jìn)行汽車清潔的設(shè)施用地。U5環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 進(jìn)行雨水、污水及固體廢物處理的市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U7消防用地消防隊(duì)及其附屬設(shè)施用地。G綠地 居住區(qū)級及以上級別的公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地和 高爾夫球場綠地，不包括附屬綠地及其他綠地。G2生產(chǎn)防護(hù)綠地 園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地。D特殊用地 特殊性質(zhì)的用地。E1水域 江、河、湖、海、水庫或渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域。E14水工建筑用地 除農(nóng)田水利用地以外的人工修建的溝渠(包括渠槽、渠堤、護(hù)堤林)、閘、壩、堤路林、揚(yáng)水站等常水位以上的水工建筑用地。E22旱地?zé)o灌溉設(shè)施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括 沒有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。E5牧草地 以生長草本植物為主并用于畜牧業(yè)的土地。E9發(fā)展備用地規(guī)劃中確定為城市遠(yuǎn)期發(fā)展的用地，包括推平已征 用的空閑地等。 。 居住用地的建筑布置，應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)以及管理要求，避免煙、氣(味)、塵和噪聲等造成的污染和干擾；居住建筑的間距應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第10章的規(guī)定。人均居住用地規(guī)劃控制指標(biāo)（m2／人） 住宅類型小區(qū)組團(tuán)低層26～3721～30多層18～2514～20中高層14～2012～16高層10～15 8～11注：住宅類型按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 居住用地統(tǒng)計(jì)表 項(xiàng) 目面積（m2）所占比例(%)人均面積(m2/人)居住用地住宅用地獨(dú)立式住宅用地單元式住宅用地單身宿舍用地原農(nóng)村居民住宅用地住宅區(qū)配套設(shè)施用地幼托用地社區(qū)體育設(shè)施用地社區(qū)其它設(shè)施用地住宅區(qū)道路用地住宅區(qū)綠地 。 應(yīng)嚴(yán)格控制零散用地作為居住用地的開發(fā)，開發(fā)建設(shè)用地未達(dá)到下列最小面積的，不得單獨(dú)建設(shè)：6層及6層以下住宅為3000平方米；7～18層住宅建筑為4000平方米；19層以上住宅建筑為5000平方米。 。 應(yīng)滿足防災(zāi)和救災(zāi)需要。 。 住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車道路最小轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足消防車通行的規(guī)定，宜為9～12米，最小可采用9米，或滿足消防車的最小轉(zhuǎn)彎半徑；會(huì)車最小視距為30米，停車視距為15～20米；住宅區(qū)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75176。綠地面積計(jì)算方法按照國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 住宅區(qū)應(yīng)設(shè)置集中布置的公共綠地，其中居住小區(qū)不應(yīng)小于4000平方米，組團(tuán)不應(yīng)小于400平方米；且其中的綠化面積(含水面)不宜小于70%。 市級和區(qū)級公共設(shè)施的設(shè)置準(zhǔn)則 市級和區(qū)級公共設(shè)施應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求，與規(guī)劃功能定位、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和社會(huì)需求相適應(yīng)，以市和區(qū)為單位，在符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的條件下，合理布置，統(tǒng)籌安排。 市級和區(qū)級體育設(shè)施包括體育場、游泳池和體育館等，宜集中布局，形成市、區(qū)級體育中心。 片區(qū)、居住區(qū)和居住小區(qū)級公共設(shè)施的設(shè)置準(zhǔn)則 片區(qū)、居住區(qū)和居住小區(qū)級公共設(shè)施的設(shè)置水平，必須與居住人口規(guī)模相適應(yīng)。 片區(qū)、。 公共設(shè)施建筑容量指標(biāo) 。 二、三類工業(yè)用地應(yīng)單獨(dú)布置，不應(yīng)與居住、公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混合，并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離，符合相關(guān)的防護(hù)距離規(guī)定。 工業(yè)區(qū)應(yīng)集中布置成片開發(fā)。 工業(yè)區(qū)配套設(shè)施 一類、二類工業(yè)區(qū)內(nèi)可集中配套建設(shè)一定規(guī)模的單身宿舍，其建筑間距應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第10章的規(guī)定；三類工業(yè)區(qū)內(nèi)及相鄰地區(qū)嚴(yán)禁建設(shè)職工宿舍。 職工食堂宜集中或分區(qū)集中設(shè)置，并應(yīng)布置在污染源的上風(fēng)向。 工業(yè)區(qū)防火通道及服務(wù)性道路寬度不宜小于9米。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是以高科技產(chǎn)品開發(fā)為主，兼具科、工、貿(mào)性質(zhì)的綜合性產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 。 特種倉庫用地 危險(xiǎn)品倉庫用地 選址應(yīng)遠(yuǎn)離城市中心區(qū)，必須符合環(huán)境保護(hù)和防火、防災(zāi)的要求；不同類型的危險(xiǎn)品倉庫應(yīng)相互分隔，不得混合存儲(chǔ)，其相隔距離必須符合相關(guān)規(guī)范及消防規(guī)定。 特殊倉庫用地 選址應(yīng)滿足其對交通、用地和設(shè)施的特殊需求，避免對其它用地產(chǎn)生干擾。 堆場用地應(yīng)有較高的地基承載力。 物流園區(qū)應(yīng)設(shè)置在適當(dāng)遠(yuǎn)離城市中心地區(qū)，應(yīng)靠近港口、機(jī)場或鐵路編組站，周邊有高速公路網(wǎng)，具備有兩種以上運(yùn)輸方式相聯(lián)接，并有足夠的發(fā)展空間，可為物流企業(yè)發(fā)展留有余地的地段。 城市綠地的計(jì)算原則和方法按照《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 公園的內(nèi)部用地比例應(yīng)根據(jù)公園類型和陸地面積確定，并符合《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求。 全市園林生產(chǎn)綠地面積占城市總用地面積的比率應(yīng)不低于2%。 城市垃圾處理場和污水處理廠的下風(fēng)方向宜建設(shè)衛(wèi)生防護(hù)林帶。 。 道路廣場綠地 道路廣場綠地是指道路和廣場用地范圍內(nèi)可進(jìn)行綠化的用地，分為道路綠帶、交通島綠地、廣場綠地和停車場綠地。 道路綠地應(yīng)根據(jù)需要配備灌溉設(shè)施；道路綠地的坡向、坡度應(yīng)符合排水要求并與城市排水系統(tǒng)結(jié)合，防止綠地內(nèi)積水和水土流失。 其它綠地 凡劃為自然保護(hù)區(qū)、郊野公園、森林公園和風(fēng)景區(qū)的用地，應(yīng)在保護(hù)自然次生林的基礎(chǔ)上輔以人工造林。城市公共開放空間在用地上應(yīng)是獨(dú)立的；用地單位在建設(shè)用地內(nèi)開辟的公共開放空間，由用地單位提供，可附屬于建筑物或在建筑物之外。 城市公共開放空間應(yīng)滿足以下要求：（1）開放性，即不能用圍墻或其他方式圍合起來；（2）易達(dá)性，即公眾可以方便到達(dá)；（3）大眾性，即服務(wù)對象是社會(huì)大眾，而非少數(shù)人；（4）功能性，即可供人們進(jìn)行觀賞和休憩活動(dòng)；（5）安全性，即要有一定的安全措施，確保公眾活動(dòng)時(shí)的安全。 城市廣場 城市廣場應(yīng)采用無障礙設(shè)計(jì)。 應(yīng)保持水體沿岸用地的開放性、公共性、可達(dá)性和安全性，合理控制沿岸用地的開發(fā)強(qiáng)度和機(jī)動(dòng)車道路的建設(shè)，保持水體和陸地間良好的景觀通透性。 建筑物地面首層架空作公共開放空間時(shí)。 利用建筑物架空層為小區(qū)提供的公共開放空間或建筑物沿街地面首層開辟騎樓，當(dāng)所提供的連續(xù)公共開放空間或騎樓面積不小于150平方米時(shí)，可不計(jì)容積率。 建筑設(shè)計(jì)鼓勵(lì)創(chuàng)新，重視生態(tài)及舒適宜人環(huán)境的創(chuàng)造。 中高層、多層、低層居住建筑宜采用坡屋頂形式。當(dāng)用地邊