【正文】 M4工業(yè)研發(fā)及其他用地工業(yè)研發(fā)、軟件園等用地。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類W倉儲、物流用地用于存儲或堆放生產(chǎn)物資及生活物資的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施的用地；以物流配送為主要功能，同時具有綜合服務(wù)功能的物流倉庫、堆場的用地。W1普通倉庫用地以儲存物理化學(xué)性能穩(wěn)定的一般貨物為主、技術(shù)設(shè)備比較簡單的庫房建筑的用地。W2特種倉庫用地對交通、設(shè)備和用地有特殊要求或?qū)Τ鞘邪踩靶l(wèi) 生有影響的倉庫用地。W21危險品倉庫用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫的用地。W22特殊倉庫用地對交通、設(shè)備和用地有特殊要求的倉庫用地，如糧食庫和冷庫等用地。W3 堆場用地集裝箱堆場及露天堆放貨物的儲物用地。W4物流用地以物流配送為主要功能，同時具有綜合服務(wù)功能的物流倉庫、堆場用地。T對外交通用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交 通運(yùn)輸設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。T1 鐵路用地鐵路站場、線路及其附屬設(shè)施的用地。T2公路用地高速公路和其它各類公路、長途客運(yùn)站及其附屬設(shè) 施的用地。T21高速公路用地含高速公路路面用地及為高速公路配建的公廁、電 話亭、收費(fèi)站等附屬設(shè)施的用地。T22其它公路用地除高速公路以外的其它級別公路用地及配建的公 廁、電話亭等附屬設(shè)施的用地。T23長途客運(yùn)站用地長途客運(yùn)站、客運(yùn)樞紐及其附屬設(shè)施的用地。T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的管道設(shè) 施及其附屬設(shè)施的用地。T4港口用地海港和河港的陸域部分所建的各類港口設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)、客運(yùn)站等用地。T41海港海港港口用地。T42河港河港港口用地。T5機(jī)場用地民用及軍民合用的機(jī)場中各類航空設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍的用地。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類S道路廣場用地市級道路、區(qū)級道路、廣場和停車場等用地。S1道路用地快速路、主干路、次干路和支路的用地，包括其交叉路口和道路綠地，不包括居住、工業(yè)區(qū)內(nèi)部的道路用地。S11快速路用地城市快速路的用地。S12主干路用地城市主干路的用地。S13次干路用地 城市次干路的用地。S14支路用地 城市主、次干路間的聯(lián)系道路用地。S15其它道路用地除主、次干路和支路外的城市道路用地。S2 廣場用地 進(jìn)行公共活動的廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場。S21交通廣場用地以交通集散為主要功能的廣場的用地。S22游憩集會廣場用地以游憩、紀(jì)念和集會為主要功能的廣場的用地。S3 社會停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫的用地，不包括其它各 類用地配建的停車場庫用地。 S31機(jī)動車機(jī)動車停車場庫用地。S32非機(jī)動車非機(jī)動車停車場庫用地。U市政公用設(shè)施用地居住區(qū)級及以上級別的市政公用設(shè)施及其管理維修設(shè)施的用地。U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)獾雀黝愂姓迷O(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。 U11供水用地 獨立地段的自來水廠及附屬的泵房、調(diào)壓站等設(shè)施 的用地。U12供電用地 提供電力供應(yīng)和傳輸?shù)氖姓迷O(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括變電站和高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。劃定的高壓走廊下控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實際用途歸類。U13供燃?xì)庥玫厝細(xì)夤?yīng)和儲存的市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括液化石油氣氣化站、混氣站、瓶裝供應(yīng)站、儲配站、天然氣門站、天然氣調(diào)壓站及煤氣搶險設(shè)施等用地，不含燃?xì)鈴S用地，該用地歸入工業(yè)用地（M）。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類U2交通設(shè)施用地城市公共交通設(shè)施和貨運(yùn)交通設(shè)施的用地。U21公共交通用地 公共汽車、出租汽車、有軌電車和無軌電車等類公 共交通的停車場、保養(yǎng)場、車輛段用地；首末站等設(shè)施的用地以及輪渡陸上部分所建設(shè)施的用地。U22軌道交通用地 指各種形式的軌道交通在地面以上的站場、線路及 其附屬設(shè)施的用地，包括輕軌交通站場、線路以及 地下鐵道在地面部分的出入口、排氣口、地面停車 場、保養(yǎng)場、車輛段等設(shè)施的用地。U23貨運(yùn)交通用地 貨運(yùn)公司車隊的站場和其它貨運(yùn)交通設(shè)施的用地。U24公共加油加氣站用地提供汽油、柴油等成品油的加油服務(wù)以及天然氣、液化石油氣的加氣服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用 地。U25汽車維修站地 提供汽車維修服務(wù)的場站設(shè)施及其附屬設(shè)施的用 地。U26教練場用地 提供汽車駕駛教學(xué)和訓(xùn)練的場所及其附屬設(shè)施的用地。U27洗車場用地 進(jìn)行汽車清潔的設(shè)施用地。U28其它交通設(shè)施用地除上述交通設(shè)施之外的其它交通設(shè)施用地。 U3郵政設(shè)施用地 郵政營業(yè)網(wǎng)點及其它郵政設(shè)施的用地。U4電信設(shè)施用地 各類大型電信設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U5環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 進(jìn)行雨水、污水及固體廢物處理的市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U51雨水、污水處理用地 進(jìn)行雨水、污水處理的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的用地，包括 雨水泵站、污水泵站、排漬站、污水處理廠和地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用 地應(yīng)歸入水域和其它非城市建設(shè)用地(E)。 U52垃圾處理用地進(jìn)行固體廢物的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理和管理的 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類U6施工與維修設(shè)施用地進(jìn)行房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物的施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U7消防用地消防隊及其附屬設(shè)施用地。U8防洪設(shè)施用地排洪渠、截洪溝等用地。U9殯葬設(shè)施用地 殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地。U10其它市政公用設(shè)施用地除上述市政公用設(shè)施之外的其它市政公用設(shè)施用 地。G綠地 居住區(qū)級及以上級別的公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地和 高爾夫球場綠地，不包括附屬綠地及其他綠地。G1公共綠地 向公眾開放、有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其 范圍內(nèi)的水域。G11公園 綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動物園、植 物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園、游樂公園和居住區(qū)公園等用地。G12街頭綠地 沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施 的綠化用地。G2生產(chǎn)防護(hù)綠地 園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地。G21園林生產(chǎn)綠地為城市綠化提供苗木、草皮、花卉和種子生產(chǎn)的苗圃、花圃、草圃等用地。 G22防護(hù)綠地 城市中用于隔離、衛(wèi)生和安全防護(hù)目的的林帶及綠 地，包括道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、防護(hù) 林、城市組團(tuán)隔離帶等。G3高爾夫球場綠地 高爾夫球場內(nèi)作為球道的綠地，不包括會所等球場 配套設(shè)施的用地，后者歸入休閑娛樂用地(C32)。D特殊用地 特殊性質(zhì)的用地。D1軍事用地直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機(jī)關(guān)、營區(qū)、訓(xùn)練場、軍用機(jī)場、港口碼頭、軍用洞庫、 倉庫、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測臺站等用地， 不包括部隊家屬生活區(qū)等用地。D2保安用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場和安全保衛(wèi)部門的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的辦公用地，該用地應(yīng)歸入政府社團(tuán)用地(GIC)。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類E水域和其它非 城市建設(shè)用地 除以上各大類用地之外的用地。E1水域 江、河、湖、海、水庫或渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域。E11河流水面 天然形成或人工開挖河流常水位岸線以下的面積。 E12湖泊水面 天然形成的積水區(qū)常水位岸線以下的面積。E13水庫水面 人工修建總庫容超過10萬立方米正常蓄水位以下 的面積。E14水工建筑用地 除農(nóng)田水利用地以外的人工修建的溝渠(包括渠槽、渠堤、護(hù)堤林)、閘、壩、堤路林、揚(yáng)水站等常水位以上的水工建筑用地。 E15濕地沼澤地、泥碳地或水域地帶，帶有或靜止或流動、或為淡水、半咸水或咸水水體者，包括退潮時不超過6m的水域。E2耕地 種植各種農(nóng)作物的用地。E21灌溉水田 有水源保證和澆灌設(shè)施，在一般年景能正常澆灌、 用以種植水生作物的耕地，包括澆灌的水旱輪作地。E22旱地?zé)o灌溉設(shè)施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括 沒有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。E23菜地 常年種植蔬菜為主的耕地，包括溫室和大棚用地。E3園地 種植以采集果、葉、根、莖為主的多年生木本或草 本作物的土地。E4林地 生長喬木、竹類、灌木和沿岸紅樹林等林木的土地。E5牧草地 以生長草本植物為主并用于畜牧業(yè)的土地。E6其他農(nóng)用地 指上述耕地、園地、林地和牧草地以外的農(nóng)用地。E7未利用地 由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地和廢窯等閑置用地。E8露天采礦用地 采礦、采石、磚瓦窯或鹽田等用地。E9發(fā)展備用地規(guī)劃中確定為城市遠(yuǎn)期發(fā)展的用地，包括推平已征 用的空閑地等。 城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 城市建設(shè)用地應(yīng)包括居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、政府社團(tuán)用地、工業(yè)用地、倉儲物流用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地十大類用地，不包括水域和其它非城市建設(shè)用地。全市城市建設(shè)用地的人均指標(biāo)應(yīng)控制在105～120平方米。 在編制和修訂城市總體規(guī)劃時，各類主要城市建設(shè)用地的比例和人均單項指標(biāo)應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定。 。城市規(guī)劃用地匯總表 序號類別名稱面積（hm2）占規(guī)劃總用地比例（%）1城市規(guī)劃總用地2城市建設(shè)用地3水域和其它非城市建設(shè)用地其中水域耕地園地林地牧草地其它農(nóng)用地未利用地露天采礦用地發(fā)展備用地 。城市建設(shè)用地平衡表 序 號用地代號用地名稱面積（hm2）占城市建設(shè)用地比例（%）人均用地（m2/人）現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃1R居住用地2C商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地3GIC政府社團(tuán)用地其中行政辦公用地文化設(shè)施用地體育用地……4M工業(yè)用地5W倉儲用地6T對外交通用地7S道路廣場用地8U市政公用設(shè)施用地9G綠地10D特殊用地合計城市建設(shè)用地3 居住用地 布局準(zhǔn)則 居住用地應(yīng)相對集中布局，形成相應(yīng)規(guī)模的居住區(qū)、居住小區(qū)或居住組團(tuán)。居住用地分級規(guī)模 居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)（戶）10000～160003000～5000300～1000人口（人）30000～5000010000～150001000～3000注：。 居住用地的建筑布置，應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)以及管理要求，避免煙、氣(味)、塵和噪聲等造成的污染和干擾；居住建筑的間距應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第10章的規(guī)定。 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住用地占城市建設(shè)用地的比例應(yīng)控制在25%～32%；其它層次的規(guī)劃應(yīng)因地制宜確定居住用地比例和人均居住用地標(biāo)準(zhǔn)。 居住用地的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)按照本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第4章的規(guī)定執(zhí)行。 編制居住小區(qū)和