同馨醫(yī)藥科技大廈定位報(bào)告doc-wenkub
2022-08-15 00:21:53 本頁面
【正文】 龍超市；家樂福超市；中北超市（艷陽天酒店隔壁）。 金融、商務(wù)配套：中國建設(shè)銀行；中國交通銀行；中國銀行；中國民生銀行；中國信合；德恒證券有限責(zé)任公司；招商銀行；中國農(nóng)業(yè)銀行；南方航空公司航空路票務(wù)中心；醫(yī)療配套：同濟(jì)醫(yī)院；同濟(jì)醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院；武漢藍(lán)天醫(yī)院；武漢長城醫(yī)院；同濟(jì)美麗田園美容中心；香港富康美容、美體中心；環(huán)亞美容中心；湖北省醫(yī)藥總公司；隆泰大藥房；神舟醫(yī)藥、器械中心；劉有余航空路大藥房、同濟(jì)明治制藥廠及全國各大制藥廠駐漢服務(wù)站（如：位于航空路的南京制藥廠武漢患者服務(wù)站、北京同仁堂患者服務(wù)站；吉林敖東制藥廠健康咨詢中心）休閑、娛樂配套：奧林娛樂園；嬉水樂園；武漢體育館；藍(lán)天歌劇院； 小藍(lán)鯨；香溢大酒店；亞洲大酒店；君益賓館；西陵賓館；藍(lán)天賓館。根據(jù)其規(guī)劃設(shè)計(jì)，屬于第二代辦公產(chǎn)品。[裝飾建材標(biāo)準(zhǔn)]：外墻高級(jí)玻璃幕墻配鋁塑復(fù)合板窗高級(jí)塑鋼窗雙層加厚中空比例內(nèi)墻高級(jí)白乳膠漆水UPVC管、戶外水表空調(diào)戶式中央空調(diào)電梯三部高級(jí)電梯電梯候梯廳四星級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)，拼花大理石地面空中花園6樓設(shè)空中花園智能化數(shù)字光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)到戶，紅外監(jiān)控系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)消防系統(tǒng)煙感器、消防栓、自動(dòng)消防報(bào)警、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體消防[配套狀況]：設(shè)有健身房、多功能會(huì)議廳、娛樂廳、多功能商務(wù)中心、員工餐廳、娛樂廳、空中花園等。由于中國人壽保險(xiǎn)公司訂購了其中10層樓（818層），僅有60套單位寫字樓投入銷售，目前有16套尚未售出，消化率73%。帶有運(yùn)動(dòng)、休閑會(huì)所，并有地下車位2層共200多個(gè)。地下二層停車場(chǎng)，有200多個(gè)車位。9部部原裝進(jìn)口奧的斯高速電梯，美國YORK中央空調(diào)系統(tǒng)、美國SIMPLEX消防報(bào)警系統(tǒng)，美國CSI樓宇自控產(chǎn)品等。租價(jià)：30元/物業(yè)管理費(fèi)：13元/銷售價(jià)格（公寓）：3000元/平方米3500元/平方米之間。小結(jié)二：商務(wù)樓和商住樓價(jià)格懸殊較大，價(jià)格相差15003000元/平方米不等，物業(yè)管理費(fèi)也相差10元/。目前，區(qū)域內(nèi)已有新寫字樓項(xiàng)目（時(shí)代天驕）在籌建之中。3． 對(duì)大眾A． 提出辦公新理念（辦公新主張——工作+休息=更有效率的工作）B． 提供全市一流商務(wù)配套C． 提供管家式酒店服務(wù)D． 提出全新投資理念（10美元擁有黃金地段寫字樓、旺鋪一平米的租賃權(quán)，800美元享有一平米的經(jīng)營權(quán)）三． 總體開發(fā)思路
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