【正文】 公司綠化設(shè)備、設(shè)施使用管理及保養(yǎng)規(guī)程文件編號/LH006版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼2/4機(jī)型用途操作細(xì)則注意事項(xiàng)保養(yǎng)方法剪草機(jī)用以修剪草坪檢查各部位螺絲是否松動。2適用范圍 中山市忠洋物業(yè)管理公司綠化部綠化員。4任職條件 初中及以上學(xué)歷，有綠化、保養(yǎng)實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，懂園林機(jī)械操作，能及時發(fā)現(xiàn)處理病蟲害，能掌握農(nóng)藥的配比，能吃苦耐勞，有團(tuán)隊(duì)合作精神，年齡在30—45歲之間，性別不限。，將工具擦拭干凈交回倉庫。，對照標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程保質(zhì)保量完成工作。服務(wù)部 工作手冊 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化員崗位職責(zé)及任職條件文件編號/LH003版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼1/11 目的 按照物業(yè)公司的綠化標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施、明確綠化崗位職責(zé)。、處理本部門出現(xiàn)的工作問題。，確保各項(xiàng)任務(wù)有效完成。2適用范圍中山市忠洋物業(yè)公司綠化服務(wù)部。3 綠化服務(wù)部人員架構(gòu)圖（暫共10人）人麗珠花園2名人備注：工作時間：夏季：7：00——11：00 15：00——18：00 冬季：8：30——12：00 13：30——17:30綠化服務(wù)部 工作手冊中山市忠洋物業(yè)管理有限公司主管崗位職責(zé)及任職條件文件編號/LH002版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼1/11目的根據(jù)綠化服務(wù)部崗位職能要求，明確主管職責(zé)，確保小區(qū)環(huán)境舒適。，確保本部門的工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。，監(jiān)督綠化工具和機(jī)械設(shè)備使用是否正常，降耗節(jié)能，及時申報(bào)綠化工具維修項(xiàng)目。，為屬下員工樹立典范形象。2 適用范圍 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化服務(wù)部綠化員崗位。，注意儀容、儀表和個人衛(wèi)生。，發(fā)現(xiàn)不足之處及時改正。綠化服務(wù)部 工作手冊 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化機(jī)械作業(yè)流程圖文件編號/LH004版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼1/21目的強(qiáng)化綠化員工作職能、技巧，實(shí)施綠化部綠化機(jī)械操作程序。3內(nèi)容 草坪修剪流程圖綠化修剪流程圖/喬木修剪修剪枯枝、病蟲枝、過密枝、重疊枝自然式修剪清理枯枝、樹樹枝修剪喬木巡查塔形、柱形、圓球形、傘形修剪整形修剪綠化修剪流程圖/灌木修剪整齊美觀綠籬修剪清理枯枝、樹葉灌木巡查球形、圓柱形、半球形灌木修剪綠化修剪流程圖/草坪修剪機(jī)械修剪整齊美觀清理枯草草地超長草地巡視綠化服務(wù)部 工作手冊 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化設(shè)備、設(shè)施使用管理及保養(yǎng)規(guī)程文件編號/LH006版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼1/41目的為了強(qiáng)化綠化員工作職能、技巧、實(shí)施綠化部機(jī)械化作業(yè)程序操作，使設(shè)備、設(shè)施按照使用規(guī)定保養(yǎng)延長設(shè)施、設(shè)備的使用“壽命”。檢查汽油機(jī)是否漏出。起動時油門不應(yīng)加太大。作業(yè)時檢查各部零件。綠籬機(jī)修剪綠籬枝條檢查各部位螺絲是否松動。不能用綠籬機(jī)剪大枝條。割灌機(jī)草坪修邊及斜坡剪草檢查各部位螺絲是否松動。起動時油門不應(yīng)加太大。噴藥機(jī)噴灑農(nóng)藥殺病蟲檢查各部位螺絲是否松動。檢查噴槍的異常?；鸹ㄈ那鍧嵓罢{(diào)整。新剪草機(jī)怠速磨合2小時，熱機(jī)更換機(jī)油后方可正常使用。具體配制方法以10ml的40％氧化樂果需兌水量為例：綠化服務(wù)部 工作手冊 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司常用農(nóng)藥配制作業(yè)規(guī)程文件編號/LH007版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼2/3=10ml1000倍或2000倍 =10000ml或20000ml=10kg或20kg水％氧化樂果倒入10kg或20kg水中，攪拌均勻后，即可使用。藥液一定要隔渣后才可倒入各類噴霧器使用。，須注意安全，配戴工作手套，謹(jǐn)防人體受到損害。美人蕉：以百菌清，滅病威，托布津?yàn)橹?。，?yīng)立即更換不同的藥或加大濃度，直至得到全面控制，須加大濃度時按增加30％100％濃度的方法逐步進(jìn)行。采用25％粉銹寧1000倍液，多菌靈5001000倍液噴灑葉面，一周后再噴一次。播種前可以用50％多菌靈500倍液浸種半小時?？捎?00800倍代森鋅或25％多菌靈800倍噴灑蟲害蚜蟲吸食花木組織液，受害部分發(fā)黃，畸形，萎蔫甚至死亡?？捎孟匆路?00倍液噴殺，每56天噴1次，連續(xù)噴23次，80％敵敵畏10001500倍液噴殺，每710天噴殺1次，連噴數(shù)次。：在種植前，為減少樹木體內(nèi)水份蒸發(fā)，使新種迅速成活和恢復(fù)生長，必須先剪去部分枝葉。，應(yīng)按”中心向外”的順序種植。，由于回填的土疏松，容易歪斜倒?fàn)?，超過3m的喬木種植必須加固保護(hù)，一般用竹子木樁采用三角支撐方法或護(hù)樹樁。，要有專門負(fù)責(zé)人統(tǒng)一指揮，且注意施工安全，種植完畢后須用毛竹或園木支撐樹冠上粗大枝條，以穩(wěn)定原有樹姿。，間隙不得超過2cm。：。4新載苗木的養(yǎng)護(hù)管理要求，將水管插入植穴中、慢灌。，前三天應(yīng)勤灑水，確保潤濕，不能出現(xiàn)翹邊焦干綠化服務(wù)部 工作手冊 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化工程施工苗木種植管理作業(yè)規(guī)程文件編號/LH009版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼3/3跡象，三天后按正常保養(yǎng)灑水。：、淋夠；，換補(bǔ)到位。3綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：臺灣草5cm以下，大葉油草、假儉草、沿階草10cm以下，蟛蜞菊30cm以下。，以增強(qiáng)觀賞效果。、施工、生長不良等因素造成裸露，及時補(bǔ)植草皮，并加強(qiáng)保養(yǎng)，保證迅速生長。、灌木一般每年23月重剪一次，花壇宜保留3050cm，以促進(jìn)側(cè)枝發(fā)芽，以后每個月依標(biāo)準(zhǔn)修剪造型。；；。，須采取多次找平修剪方式，避免誤剪。、花壇等片植花木修剪，盡量使用園藝剪，并注意：，需附加踩蹬；，宜依品種次序修剪；，注意保留花枝。對已呈老化或明顯與周圍環(huán)境不協(xié)調(diào)的應(yīng)及時進(jìn)行改植。，路燈和交通牌，交通視線，樹木枝葉伸向公共道路或他人物業(yè)范圍內(nèi)及時修剪。，支架受到損壞或歪斜須及時扶正，加固或更換，每年要將護(hù)樹綁帶放松12次，防嵌入樹皮內(nèi)。綠化服務(wù)部 工作手冊中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)規(guī)程文件編號/LH010版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼5/9，非生長季每月1次。，影響植物生長，每年45月，89月應(yīng)在松土的同時對片植花木進(jìn)行修邊，在草坪離花木基部510 cm平行砍出一條帶狀小溝，砍下的裸土植在植物基部并形成微坡。：除草工作宜按塊、片區(qū)依次完成，以確保除草全面詳盡。，如短時間內(nèi)需增強(qiáng)草坪長勢效果時，可用尿素追肥。，可采用埋施或水施等不同方法，埋施可先挖穴或開溝，施肥后要回填土踏實(shí)，淋足水、找平，一般可結(jié)合除草松土進(jìn)行施肥。，一般淋水深度樹木3cm，草地2cm，澆水不遺漏。，作業(yè)人員應(yīng)注意：，禁止膠管盤錯、擰曲；，應(yīng)貼在路基側(cè)敷放，穿過區(qū)路時，垂直橫穿路面。，落點(diǎn)在2m外左右。：淋水時注意泥土枯葉不要沖出綠化帶影響環(huán)境。、精心管養(yǎng)，增加抗病能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理，防病蟲蔓延，影響植物生長。：管養(yǎng)科學(xué)，精心撫育。，請業(yè)主在施工單上簽字確認(rèn)，將完成情況記錄在《業(yè)主庭院綠化工程登記表》中。，應(yīng)通知業(yè)主知曉。2適用范圍中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化服務(wù)部內(nèi)部員工?！墩埣僦贫取泛汀秵T工宿舍管理規(guī)定》以及《員工食堂管理規(guī)定》。、團(tuán)結(jié)同事、互相幫助。3內(nèi)容，每日（9AM、15PM）分別對轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域進(jìn)行巡視檢查,對存在問題的綠化做好記錄。4相關(guān)記錄表格《綠化工作日檢記錄表》——/LH012—F001《綠化工作檢查月統(tǒng)計(jì)表》——/LH012—F002綠化服務(wù)部 工作手冊 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化日常監(jiān)督檢查處理工作規(guī)程文件編號/LH012版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼2/3綠化工作日檢記錄表檢查人： 年 月 日檢查地點(diǎn)整體效果生長情況綠地衛(wèi)生處理措施復(fù)檢結(jié)果有無枯枝、黃損葉有無蟲害有無雜草花盆、花池落葉幢門前綠化帶幢平臺花園綠化帶幢前后綠化帶人工湖周邊綠化帶路邊綠化帶檢查時間/LH012—F001綠化服務(wù)部 工作手冊中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化日常監(jiān)督檢查處理工作規(guī)程文件編號/LH012版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼3/3綠化工作檢查月統(tǒng)計(jì)表主管： 年 月 日檢查項(xiàng)目景湖居翠湖居御湖居酈湖居備注整體效果綠化質(zhì)量枯枝、黃損葉現(xiàn)象蟲害現(xiàn)象花池內(nèi)有無雜草衛(wèi)生情況地面殘葉綠地花池衛(wèi)生備注說明/LH012—F002綠化服務(wù)部 工作手冊 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司部門職能及質(zhì)量目標(biāo)文件編號/LH013版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼1/11目的為了明確忠洋物業(yè)公司綠化服務(wù)部的部門職能和質(zhì)量目標(biāo),特制定本文件。、澆水、修剪、清理枯枝、施肥養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)工作。、清潔質(zhì)量滿意率為98%及以上（可以通過業(yè)主意見征詢表獲得）；%及以上；%；。，充分調(diào)動綠化員工作積極性、高效率、高質(zhì)量完成各綠化養(yǎng)護(hù)工作。，節(jié)省開支，杜絕浪費(fèi)。4綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)程、花卉的修剪、養(yǎng)護(hù)要求和季節(jié)、天氣等實(shí)際情況靈活安排澆水、修剪、打藥、補(bǔ)栽、施肥工作。：根據(jù)綠化植物生長情況和品種不同，選定所需要的肥料；施肥量適當(dāng)，無燒苗現(xiàn)象；施肥后肥料無裸露，如有立即松土覆蓋，再澆透水；所施肥料無異味。5相關(guān)記錄 《綠化養(yǎng)護(hù)工作月檢查表》——/LH013—F001綠化服務(wù)部 工作手冊 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化管理工作制度文件編號/LH013版本編號A/0生效日期2010年1月1日頁 碼3/3綠化（地）養(yǎng)護(hù)月檢查表項(xiàng)目內(nèi)容檢查結(jié)果備注草坪類長勢是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水綠籬花球類長勢是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水灌木類