【正文】 檢查人員： 年 月 日序號檢查項目扣分標準應(yīng)得分數(shù)扣減分數(shù)實得分數(shù)1策劃管理 未根據(jù)項目的發(fā)展目標及時編制項目發(fā)展綱要，扣4分； 未根據(jù)項目發(fā)展和監(jiān)理規(guī)劃，及時編寫監(jiān)理細則，扣3分； 未對相應(yīng)技術(shù)管理人員進行監(jiān)理細則書面交底，扣3分。對在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、安全文明施工問題，各項目發(fā)展部應(yīng)盡快聯(lián)合監(jiān)理單位安排施工單位進行整改，并將整改結(jié)果于規(guī)定時間內(nèi)以書面形式回復(fù)發(fā)展管理部，發(fā)展管理部將根據(jù)實際情況安排復(fù)查。內(nèi)業(yè)資料檢查包括現(xiàn)場簽證聯(lián)系單、資料設(shè)備合格證及試驗報告、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄等?，F(xiàn)場工程質(zhì)量檢查分為基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、門窗工程、配套工程及室外工程等六個檢查分項進行。公司質(zhì)量安全檢查小組成員包括：n 組長：公司主管領(lǐng)導(dǎo)n 組員：發(fā)展管理部各專業(yè)人員、各項目發(fā)展部副經(jīng)理或技術(shù)負責人具體人員由發(fā)展管理部定期公布。本手冊第九章“質(zhì)量專題附件”為開放式系統(tǒng)，將隨上海公司的管理積累不斷增添新的內(nèi)容。建 筑 工 程 質(zhì) 量 管 理 手 冊***有限公司二 零 ** 年 六 月目 錄 1 1 1 2 3 3 3 3 3 4 5 12 12 編制依據(jù) 12 13 工作方法及措施 15 17 灰 工 程 19 19 19 22 23 23 24 30 30 31 35 35 35（磚）工程 39 39 39 44 44 44 48 48 48 52 52 52 56 56 57 58 63 6配電室工程 67 67 68 68 69 73 76 76 78 78 78 79 80 83 85 86 89 89 90 90 91 94 98 98 99 99 99 99 100 106 109 10接地裝置及等電位聯(lián)結(jié)安裝工程 111 111 111 111 112 115 118 118 120 120： 121《建筑外墻保溫專題》 121《建筑防滲漏專題》 121《建筑門窗專題》 121從公司的總體戰(zhàn)略目標出發(fā)，本著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可持續(xù)成長的原則，建立健全“質(zhì)量第一”的項目管理制度，即建立健全對發(fā)展項目質(zhì)量管理的動態(tài)監(jiān)控體系，及時進行發(fā)展項目的質(zhì)量后服務(wù)工作及經(jīng)驗總結(jié)與交流，不斷提高發(fā)展項目的質(zhì)量管控水平，不斷提升企業(yè)的市場競爭力和品牌價值。公司項目發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組擁有對本手冊的解釋和修改權(quán)，各項目發(fā)展部和相關(guān)部門在執(zhí)行本手冊時如發(fā)現(xiàn)任何不足或需要補充之處，請及時以書面形式向公司發(fā)展管理部提出建議。對各項目進行月度工程質(zhì)量和安全文明施工檢查時，項目發(fā)展部經(jīng)理、副經(jīng)理、主任工程師、主管工程師；監(jiān)理單位總監(jiān)；主分包單位的項目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負責人、土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動。n 基礎(chǔ)工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等；n 主體結(jié)構(gòu)檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等；n 裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋面防水、細部工程等；n 配套工程包括給排水、電氣、智能化等；n 門窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等；n 室外工程檢查包括附屬建筑、室外環(huán)境、室外配套及園林綠化等。每次檢查嚴格參照國家、地方工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準及公司相關(guān)檢查驗收規(guī)定執(zhí)行。在本管理程序中，主要涉及的標準文本有：u 《項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表》u 《項目安全文明施工管理月度檢查評分表》u 檢查人員簽到表項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表（一）項目名稱： 檢查人員： 年 月 日序號檢查項目扣分標準應(yīng)得分數(shù)扣減分數(shù)實得分數(shù)1基礎(chǔ)工程施工階段 基坑開挖未按規(guī)定分段分層控制，開挖的基坑工作面未與支護工程施工形成有機搭接，扣2分； 軟土基樁挖土，未在打樁完成后間隙合理時間，未對稱挖土，扣3分； 回填土料不合格，夯實密實度達不到要求，扣2分； 地下室出現(xiàn)多處裂縫，露筋，大面麻面，蜂窩，抗浮措施存在施工質(zhì)量問題，扣3分； 后澆帶部位保護措施不規(guī)范，鋼筋變形、銹蝕嚴重，扣2分； 天然地基基坑四周無排水溝，無集水坑及抽水泵，扣1分； 地下室穿墻螺桿孔未進行專項封堵或封堵質(zhì)量不合格，扣1分； 地下室防水工程質(zhì)量不合格或其成品保護不到位，扣1分； 其他違反工程建設(shè)強制性條文的問題，扣1—5分。102組織管理 未制定項目部的管理組織架構(gòu)和相應(yīng)管理人員的管理職責，扣5分； 未根據(jù)項目的發(fā)展及管理人員的變更調(diào)整人員的分工及職責，扣2分； 未對管理人員日常工作進行檢查、指導(dǎo)和考評，扣3分。156質(zhì)量控制措施及落實情況 未及時組織圖紙會審，隱蔽驗收及竣工驗收，扣10分； 未對砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等實施工作面檢查、移交控制等措施，扣5分； 未對地下室工程、轉(zhuǎn)換層工程等組織專題技術(shù)會，扣5分； 存在重大安全事故隱患，扣10分。103三寶四口 現(xiàn)場施工不戴安全帽，高空作業(yè)不系安全帶，扣2分； 外架掛網(wǎng)不符合規(guī)范要求，扣2分； 井孔、陽臺、樓板屋面等臨邊無防護或防護不嚴，扣2分； 其他不符合相關(guān)安全規(guī)定的問題，扣1—4分。107起重吊裝 起重機無超高和力矩限制器，結(jié)構(gòu)吊裝未設(shè)置防墜落措施，扣5分； 其他影響起重安全的問題，扣1—5 分。10項目安全文明施工管理月度檢查評分表（二）項目名稱； 檢查人員： 年 月 日序號檢查項目扣分標準應(yīng)得分數(shù)扣減分數(shù)實得分數(shù)1安全生產(chǎn)責任制 未建立安全責任制、未及時調(diào)整安全管理組織架構(gòu)，扣5分； 未對管理人員的安全責任制定考評細則，無考評記錄，扣5分。55安全檢查及落實情況 未按安全文明施工管理制度進行檢查，無安全檢查記錄，扣5分； 現(xiàn)場存在重大安全隱患，扣10分； 檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患后，未下發(fā)整改通知單，未對整改情況進行跟蹤封閉，扣5分。109工傷事故處理未建立工傷事故應(yīng)急處理方案，對員工未進行方案交底，無書面交底記錄，扣5分。承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。當國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進行見證檢測。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。 建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。根據(jù)工程項目實際情況編寫。搬運堆放時輕搬輕放。內(nèi)墻飾面磚工程墻面不平、不垂直；空鼓、脫落；接縫不直，縫隙不均勻；飾面磚裂縫、變色、表面污染結(jié)構(gòu)施工中和內(nèi)隔墻砌筑時，控制的不好，造成墻面的垂直和平整度偏差太大；裝修抹灰時控制不嚴；基層處理不好；飾面磚浸泡的時間短，或浸泡后沒有涼干；鑲貼的砂漿薄厚不勻抹灰前檢查墻面的垂直度；貼面磚嚴格控制和隨時檢查；基層處理；保證底灰平整；勾縫灰漿密實在施工中注意按要求操作抹灰工程脫層；空鼓；爆灰和裂縫底層灰層過干；基層處理不干凈或有凹處、一次抹灰太厚；材料質(zhì)量不好，有雜質(zhì)或泥土。安裝前進行隱蔽驗收金屬飾 面工 程表面不平整；線條不通順，不清晰。外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實。（二）抹灰工程項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法一般抹灰工程抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水潤濕。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。抹灰前，基體表面的平整度，標筋驗收。外墻抹灰前，門、窗框、陽臺、陽臺欄桿等孔洞填嵌處理。抹灰層的平均總厚度不得大于規(guī)范要求。裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計。（三）事后控制各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動。（四）重點工序原材料質(zhì)量驗收；抹灰前，基體表面的平整度、標筋驗收；室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角處理；門窗框、管道穿越等處縫隙處理；外墻滴水線、滴水槽、流水坡度處理；外墻面層的施工縫留設(shè)；成品保護。 建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體安裝門窗嚴禁用射釘固定。表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。窗框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和方法符合設(shè)計要求。輕敲門窗框檢查；隱蔽工程驗收記錄和施工記錄門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。榫槽應(yīng)采用膠料嚴密嵌和，并應(yīng)用膠楔加緊。觀察；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法木門窗制作安裝工程木門窗框必須安裝牢固，預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求觀察尺量檢查；產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告；隱蔽工程驗收記錄。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。觀察鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm—用鋼尺檢查＞1500mm—2門窗槽口對角線長度差≤2000mm—5用鋼尺檢查＞2000mm—63門窗框的正、側(cè)面垂直度—3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度—3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高—5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心—4用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距—5用鋼尺檢查8門窗框、扇配合間隙≤2—用鋼尺檢查9無下框時門窗與地面間留縫4—8—用鋼尺檢查1鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm用鋼尺檢查＞1500mm22門窗槽口對角線長度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量用鋼尺檢查1涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm2用鋼尺檢查＞1500mm32門窗槽口對角線長度差≤2000mm4用鋼尺檢查＞2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量2用鋼尺檢查1塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm2用鋼尺檢查＞1500mm32門窗槽口對角線長度差≤2000mm4用鋼尺檢查＞2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測尺檢查