【正文】 合同中約定的工程質量等級標準,以達到評優(yōu)的目的,勢必會帶來一系列的設計變更和施工措施變更。 ?。?）計劃不完善引起的變更 　　在工程項目計劃實施過程中忽略了某些環(huán)節(jié),而引起工程變更。建設項目主體行為包括業(yè)主行為、承包商行為、設計方行為、監(jiān)理方行為、分包商行為和材料設備供應商行為等。因為，在這種情況下，工程量清單中不可能有相應的計價項目和計價依據(jù)，變更工程的單價被迫要重新協(xié)商，原有的招標成果無法有效地發(fā)揮作用。例如，將當合同中本已存在橋梁工程時，則將高路堤改成高架橋的工程變更才是可以考慮的，反之，這種變更是要限制甚至是不允許的。在表現(xiàn)形式上它有以下類型：　?。?）因設計變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減；　?。?）因設計變更而使得某些工程內容被取消；　　（3）因設計變更或技術規(guī)范改變而導致的工程質量、性質或類型的改變；　?。?）因設計變更而導致的工程任何部分的標高、基結、位置、尺寸的改變；　　（5）為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作；　?。?）因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時間安排的改變。由于這些項目大多具有工程范圍廣、工程項目多、工程造價高等特點,所以這些工程項目要嚴格執(zhí)行項目建議書階段、可行性研究報告階段、初步設計階段、施工圖設計階段、工程實施階段、竣工決算階段的流程。頻繁的工程變更會增加和擾亂業(yè)主方和承包方正常的工作步驟和內容,還會增加監(jiān)理工程師的組織協(xié)調工作量,對合同管理和質量控制都不利 ,增加項目管理的難度和復雜性,并間接導致工程造價成本的增加。 工程總價的管理和控制目 錄前言………………………………………………………………1工程變更的涵義及管理…………………………………………工程變更的涵義…………………………………………工程變更的影響因素…………………………………………工程變更的管理………………………………………………工程變更的定價方法…………………………………………5工程變更的處理原則……………………………………………12工程變更對造價管理的影響……………………………………1工程變更的造價控制…………………………………………1工程總價的管理和控制………………………………………13結語…………………………………………………………16參考文獻………………………………………………………16工程變更對造價管理的影響前言由于工程項目前期工作的條件限制,在實施中往往會出現(xiàn)某些實際情況與原設計文件不符以及發(fā)現(xiàn)原設計的錯誤、遺漏或因其他客觀因素而改變原設計方案、結構、數(shù)量或調整原合同中的工作內容,這就產生了工程變更。關鍵詞：工程變更。 西安廣播電視大學開放教育試點工程造價管理專業(yè)（?？疲┊厴I(yè)設計（論文）論文題目： 工程變更對造價管理的影響 論文缺少致謝，個別部分論文字體和字號不符合要求。影響因素。只要在工程實施中有前述情況發(fā)生,工程建設相關各方中的任何一方(包括業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商、設計方)均可據(jù)此提出工程變更。 　　近年來,隨著我國經濟建設的發(fā)展和對外開放的不斷擴大,需要投資建設一大批工業(yè)、民用建筑和基礎建設設施項目。由于所處階段的不同,采取的工程造價管理方法也不盡相同,即從投資估算、設計概算、施工圖預算逐步進行細化,經過一個從宏觀控制到微觀控制的過程。　　從以上類型可以看出，F(xiàn)IDIC條款中的工程變更范圍很廣，這些變更均涉及到設計圖紙或技術規(guī)范的改變、修改或補充，只要有監(jiān)理工程師的工程變更令，承包商就必須進行工程變更，而沒有監(jiān)理工程師的工程工程變更令，承包商就不能進行工程變更。這是因為：　　第一，這種變更會使得質量控制難度加大，甚至會出現(xiàn)重大質量責任問題。 因為當原合同中無橋梁工程項目時，意味著招標或資格預審時，并未對承包商的橋梁工程施工業(yè)績和施工能力進行審查，承包商不一定能勝任橋梁工程的施工?！?、工程變更的影響因素 　　 合理、時機恰當和有序的工程變更對項目建設各方是有利的,具有工程建設的正面效應和推動作用,這將使建筑物或構筑物更能滿足其使用功能和安全功能,并在此基礎上降低成本和提升外觀美化等。其中,業(yè)主和承包商的主體行為對建設項目變更的生成具有決定性的作用。在政策法規(guī)方面,一是建設項目設計文件和施工組織設計文件中使用了政策法規(guī)明令禁止或限制使用的落后產品、工藝和技術時,必須以相應的設計變更或施工措施變更的方式予以調整,以滿足政策法規(guī)要求。 ?。?）不可預見事件引發(fā)的變更 　　在項目的實施過程中地質條件的變化使得原先的設計方案不能滿足要求,需要進行設計變更,如高速公路工程施工過程中,設計路基基底出現(xiàn)軟土層,為保證工程建設質量,通常采用換土或打樁等工程技術措施,從而產生設計變更和相應的施工措施變更。 　　 工程變更是監(jiān)理工程師的一種權力，但監(jiān)理工程師只有在滿足獨立、公正的前提下才能享有和行使這種權力。監(jiān)理工程師在變更工程的造價管理中應貫徹合理定價和有效控制的基本原則，即變更工程的結算一方面要有合同依據(jù)，另一方面又要公平合理，即客觀地反映施工成本以及競爭、供求等因素對價格的影響，且總造價原則上應控制在概算或投資估算的范圍之內。一般變更設計通常有:為提高工程質量,少量改換工程材料。工程數(shù)量發(fā)生變化,但變化量不大于10%的變更。重要變更設計通常有:因提高工程質量要求,主要工程大量改換工程材料。工作量在施工合同金額的1%～5%以內的其他工程變更或項目業(yè)主認為有必要上報審批的工程變更。此時，可將變更工程分解成若干項與合同規(guī)定相對應的計價項目，然后根據(jù)其完成的工程量及相應的單價辦理變更工程的計量支付。但只要不損害公平原則或出現(xiàn)顯失公平的現(xiàn)象，則上述計價原則是仍應堅持的?！　楸苊鈫蝺r不平衡現(xiàn)象，在招標時，一方面應進一步完善現(xiàn)行招標文件的計量支付規(guī)定，對每一個工程細目的單價構成（包括計價內容和費用構成）應進行全面詳細的規(guī)定；另一方面，在評標時應對承包商的不平衡報價現(xiàn)象進行限制。但由于該條件過于原則，缺乏可操作性以及翻譯的原因，因而導致出現(xiàn)各種不同的理解，以及執(zhí)行中出現(xiàn)各種不同的做法。新的合理單價的確定原則是：原單價偏高，應相應降低，反之，應予以提高。；（2）間接成本：／m179。但在報價過程中，由于多種原因，可能會出現(xiàn)以下三種報價：　　第一種報價：／m179。甚至更低，即在第二種報價的基礎上采用了不平衡報價法或將管理費分攤到了其它工程細目的報價中，此時的單