工程商務策劃-wenkub
2023-07-12 00:02:42 本頁面
【正文】 詢價結果進行匯總，與商務共同對比信息價后匯報項目經(jīng)理。甲方（業(yè)主）認定價不參與總價下浮，因此，采購價與信息價差異在合同約定的百分比以內時，盡量多進行材料、設備報價認價。六、實施和目標：商務部門一定要根據(jù)上述措施進行報量，每個階段時間都要提前，爭取甲方支付65%時，實際能拿到7580%，甲方支付至85%時，實際能拿到9095%。項目經(jīng)理和公司相關人員做好配合工作，進度報表報送后項目經(jīng)理要經(jīng)常和甲方聯(lián)系，直至拿到進度款。項目經(jīng)理和公司同業(yè)主核對的相關商務溝通。五、 預期目標：通過招標，降低分包成本平均達到30%以上，材料設備采購成本平均達到40%以上，商務部門做好登記和過程分析工作。評標、定標 合同洽談 四、 規(guī)定：招標文件工本費、投標保證金、履約保證金的相關規(guī)定。②、 可以自行施工也可以分包施工的分項工程（保溫、室內油漆等）。 開標定標：項目經(jīng)理（劉紅巖）組織，商務協(xié)助，投標比選后項目經(jīng)理（劉紅巖）洽談擬定合同。二、 策略： 招標方式：邀請招標，符合資質條件的單位均可以參加投標。多家競爭，比質比價比服務。 合同簽訂：合同簽訂前，商務還要做壓低合同單價或總價或增加服務和相關工作內容的工作，能壓多少就是多少。③、 勞務分包（鋼筋、模板、泥工、腳手架等）。 購買招標文件工本費5001000元交項目部財務，財務開收據(jù)，商務登記。第二章、施工進度報表和工程請款工作策劃一、目的：一般合同約定6065%的支付比例，不夠項目的材料和人工費用支付，因此，必須通過合理預算和適當加大進度報表的工作，使項目部能夠及時從甲方收取工程進度款，降低公司對項目的資金投入和項目資金成本。三、措施：商務部門組織人員提前進行項目的精準預算工作，工程量必須根據(jù)定額和合同全面仔細的分層分項計算。四、合同依據(jù)或規(guī)定：一般合同約定按月形象進度的6065%支付工程進度款，辦完竣工驗收達到合同質量標準前甲方支付至工程總價的85%，工程竣工交付后二年內分4次付清全部工程款。第三章、材料設備報價及采購工作策劃一、目的：通過向業(yè)主報價確認后增加工程材料收入，項目合理低價采購降低工程成本，達到較大的項目效益。三、措施：材料部門采購工程材料前必須與商務部門核定需要采購材料的品種、規(guī)格型號、數(shù)量后編制材料設備采購計劃。項目經(jīng)理獲得匯報資料后，根據(jù)采購數(shù)量確定是不是要進行招標，如要招標，材料部門配合商務部門組織招標。 五、實施和目標：主體結構重點控制鋼材和商品砼的采購價格，采購單價降低在510%以內，材料用量節(jié)約控制在812%，土建工程其他主要材料用量就比較少了，但是，少也要做好，爭取降低采購成本25%左右，對甲供材料做好量差控制，安裝工程主要材料和設備盡量項目部采購或項目部招標后指定供貨單位或廠家，由分包采購。施工技術措施方案：對按施工圖進行定額預算的工程，工程施工技術措施費用是以施工技術方案和施工組織設計為主要依據(jù)進行工程量計算，套用定額計價，施工技術措施方案的編制必須做到合理同時計算費用是最高，保證方案編制與實施有一定的差異，提高項目收入和效益。增加合同收入的施工措施方案主要考慮如下：①、施工機械設備：使用型號較小的塔吊，適當增加數(shù)量；塔吊等基礎施工方案要適當放大，增加工程量；塔吊、施工電梯進出場方案等。工程簽證：工程簽證屬于合同非常重要的組成部分，簽字完整的簽證單可以按定額和合同計算工程造價。工程（設計）變更的編制要點①、變更的具體部位：標注清楚軸號、標高等，建議附相關圖紙；②、變更的具體時間：收到或提出變更準確時間年月日，口頭指令和書面指令時間都要說明；③變更的工作狀態(tài)：接到變更指令時施工工作面的工作狀態(tài)要做細致的描述并適當?shù)母綀D或照片；內容包括：工作面工人、材料、設備、已完工程狀態(tài)等；④變更造成的影響：拆除工程量用工、材料消耗、材料運輸?shù)?，下一工序有沒有重大影響，有就要說明影響的程度是不是可以簽證工期等；⑤變更增加工作量：變更工程是不是在主要工序上，在主要工序上影響工程延誤時間有多少？可辦理工期延誤簽證。說明工程施工幾點可以或應該開始，因為延誤原因，工序施工未能按規(guī)定時間進行，通過什么具體措施后才開始施工，造成施工時間延誤為幾天幾小時；③延誤期間施工現(xiàn)場狀況描述：現(xiàn)場施工部位、現(xiàn)場工人、管理人員、材料、設備、夜間安全防護、應急預案等數(shù)量和狀況的描述，描述清楚，必要時附上現(xiàn)場人員簽字記錄和現(xiàn)場照片等；④延誤造成的影響：工期影響、質量影響、工效影響 、成本影響等；⑤其他：施工和技術人員可根據(jù)現(xiàn)場及工程施工實際增加說明，便于商務計算的說明都可以。③簽證事件：描述清楚，圖文結合，便于項目預算員計價和計量。
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1