【正文】 ，給企業(yè)帶來很大的經(jīng)濟壓力，從而使其失去競爭優(yōu)勢。這樣就造成重復(fù)投資、設(shè)備閑置、設(shè)備利用率低等現(xiàn)象。建筑業(yè)的發(fā)展和基礎(chǔ)建設(shè)投資的加大，拉動了建筑工程機械制造業(yè)和租賃業(yè)的快速發(fā)展?！笆晃濉蹦└＝ㄊ〗ㄖI(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到歷史最高水平，全省建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量達3402家，建筑行業(yè)產(chǎn)值五年累計突破萬億，%；實現(xiàn)增加值3747億元，占全省GDP7%，%，比“十五”；上繳稅金418億元，居全省各行業(yè)地方稅收收入第二位。 結(jié)論項目主要經(jīng)濟、技術(shù)指標(biāo)項目單位數(shù)量總投資萬元3000年產(chǎn)值萬元759稅收萬元55利潤萬元325投資回收期(含建設(shè)期)年7從財務(wù)指標(biāo)上來看，項目是可行的，具有較好的開發(fā)前景，從綜合的因素來看，本項目符合國家宏觀經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合xx縣城市發(fā)展方向和相關(guān)政策，對于提高人們生活質(zhì)量，建設(shè)兩型社會等具有積極意義，社會效益顯著。 資金來源：自籌資金2000萬元，銀行貸款1000元。：2015年至2016年 總投資：項目投資3000萬元。其中，工程費用為2450萬元：土建工程項目為520萬元，設(shè)備購置費1780萬元，“三通”等配套工程建設(shè)費用為150萬元。：銷售收入759萬元/a，利潤325萬元/a，投資回收期7年。從項目財務(wù)盈利能力分析看，經(jīng)營利潤率、盈虧平衡點、投資敏感性、財務(wù)內(nèi)部收益率均較理想，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。2010年完成建筑行業(yè)產(chǎn)值3351億元，其中完成建筑業(yè)產(chǎn)值2936億元；實現(xiàn)建筑業(yè)增加值1123億元，是2005年的3倍；建筑業(yè)企業(yè)上交稅收122億元，；從業(yè)人員從2005年的80萬人，發(fā)展到2010年180多萬人，位列各行業(yè)第二位，其中120多萬農(nóng)民工，為增加就業(yè)尤其是轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力、增加農(nóng)民收入等方面發(fā)揮不可替代作用。建筑機械租賃是承租人以支付租金為代價,獲得在一定時期內(nèi)對一項建筑機械的使用和收益權(quán)利的行為。另一方面，由于企業(yè)的購買能力有限，往往該淘汰的老舊設(shè)備仍超期服用，使設(shè)備嚴(yán)重老化，造成安全隱患。所以建筑工程機械設(shè)備租賃，尤其是技術(shù)含量高、資金占用大、使用率低的設(shè)備租賃，與購買方式相比具有很強的低成本優(yōu)勢。實踐證明，建筑工程機械租賃業(yè)是一項投資回報率較高，投資風(fēng)險低的一個極具發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)，這一點已經(jīng)成為這個行業(yè)的共識。 項目建設(shè)必要性。因此，建筑工程機械與設(shè)備租賃項目的建設(shè)對于建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展具有重要的意義。建筑工程機械與設(shè)備租賃業(yè)具有六大優(yōu)勢，一是可避免企業(yè)重復(fù)投資，避免設(shè)備閑置，提高設(shè)備的利用率，二是可滿足施工企業(yè)高峰期的設(shè)備需求，降低施工企業(yè)低谷期成本，三是專業(yè)從事建筑機械租賃的企業(yè)，由于要提高自己的競爭力，可以根據(jù)市場的需求及設(shè)備的使用情況，采用先進的管理方式，及時更新設(shè)備，有利于新設(shè)備、新技術(shù)的應(yīng)用，四是專業(yè)租賃公司可憑借專業(yè)人才、技術(shù)、設(shè)備優(yōu)勢彌補施工企業(yè)設(shè)備的不足，還可以為施工企業(yè)提供全方位的服務(wù)，五是由于變買為租，使施工企業(yè)將固定成本轉(zhuǎn)化為可變成本，減少固定資產(chǎn)的投入，增加資金的流動性，使施工企業(yè)在競爭中處于有利的位置，六是施工設(shè)備的租賃，使建筑機械的管理、使用維修、保養(yǎng)都由租賃企業(yè)負(fù)責(zé)，能使施工企業(yè)減少對設(shè)備的投資、減少大量的輔助人員。有的企業(yè)沒有資金，購不起專用設(shè)備，用另外的材料和設(shè)施代替，如用竹桿代替鋼管，用小而簡陋的起吊設(shè)施代替塔吊，有的用不是專業(yè)技工操作大型專用設(shè)備等，都給安全生產(chǎn)帶來隱患。本地及周邊建筑市場需要鋼管（腳手架）、塔吊、攪拌機、扶墻吊，需求量非常大。 項目服務(wù)的價格預(yù)測本項目建成后，可向本地及周邊建筑市場提供鋼管（腳手架）3000噸、塔吊8臺、挖掘機4臺、攪拌機20臺、扶墻吊20臺，這些專用設(shè)備數(shù)量只能占到本區(qū)域內(nèi)這些設(shè)備缺口的小部分。 加強服務(wù)過程控制策略通過制作服務(wù)系統(tǒng)的流程，并將服務(wù)過程中與顧客互動順序予以流程化，可以了解其服務(wù)遞送過程。向顧客做出帶有補救性質(zhì)的第二次服務(wù)，這是維持客戶忠誠度和滿意度的一種方法。與現(xiàn)代流通企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，構(gòu)建能為客戶提供金融服務(wù)在內(nèi)的現(xiàn)代營銷體系，控制好設(shè)備流通全過程中的價格制定、配件供應(yīng)、客戶管理和培訓(xùn)服務(wù)。 項目區(qū)的建設(shè)條件 地理位置xx鎮(zhèn)位于xx縣城東北，東毗沙溪，南鄰胡坊，西連城關(guān)、蓋洋，北與將樂縣接壤。xx鎮(zhèn)屬丘陵地帶，境內(nèi)海拔在310～380m。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，溫和濕潤，冬短夏長，年平均氣溫17℃，無霜期256天，年降雨量1600－1900毫米，年日照1398－2309小時 水資源條件 ?，F(xiàn)有三相供電變壓器，可滿足生產(chǎn)生活需要。 從以上可以看出，xx縣具有建設(shè)該項目的自然優(yōu)勢、地理區(qū)位優(yōu)勢、原材料優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，建設(shè)條件成熟?？偲矫嬖O(shè)計應(yīng)符合下列要求：①功能分區(qū)合理，人流車流路線清楚，避免或減少交叉；②建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便；③應(yīng)留有發(fā)展或改、擴建余地；④應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃；本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切，渾然一體，總體上達到功能分區(qū)