【正文】 ，給企業(yè)帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力，從而使其失去競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。這樣就造成重復(fù)投資、設(shè)備閑置、設(shè)備利用率低等現(xiàn)象。建筑業(yè)的發(fā)展和基礎(chǔ)建設(shè)投資的加大，拉動(dòng)了建筑工程機(jī)械制造業(yè)和租賃業(yè)的快速發(fā)展?！笆晃濉蹦└＝ㄊ〗ㄖI(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到歷史最高水平，全省建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量達(dá)3402家，建筑行業(yè)產(chǎn)值五年累計(jì)突破萬(wàn)億，%；實(shí)現(xiàn)增加值3747億元，占全省GDP7%，%，比“十五”；上繳稅金418億元，居全省各行業(yè)地方稅收收入第二位。 結(jié)論項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量總投資萬(wàn)元3000年產(chǎn)值萬(wàn)元759稅收萬(wàn)元55利潤(rùn)萬(wàn)元325投資回收期(含建設(shè)期)年7從財(cái)務(wù)指標(biāo)上來(lái)看，項(xiàng)目是可行的，具有較好的開(kāi)發(fā)前景，從綜合的因素來(lái)看，本項(xiàng)目符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合x(chóng)x縣城市發(fā)展方向和相關(guān)政策，對(duì)于提高人們生活質(zhì)量，建設(shè)兩型社會(huì)等具有積極意義，社會(huì)效益顯著。 資金來(lái)源：自籌資金2000萬(wàn)元，銀行貸款1000元。：2015年至2016年 總投資：項(xiàng)目投資3000萬(wàn)元。其中，工程費(fèi)用為2450萬(wàn)元：土建工程項(xiàng)目為520萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1780萬(wàn)元，“三通”等配套工程建設(shè)費(fèi)用為150萬(wàn)元。：銷(xiāo)售收入759萬(wàn)元/a，利潤(rùn)325萬(wàn)元/a，投資回收期7年。從項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析看，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率、盈虧平衡點(diǎn)、投資敏感性、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均較理想，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2010年完成建筑行業(yè)產(chǎn)值3351億元，其中完成建筑業(yè)產(chǎn)值2936億元；實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值1123億元，是2005年的3倍；建筑業(yè)企業(yè)上交稅收122億元，；從業(yè)人員從2005年的80萬(wàn)人，發(fā)展到2010年180多萬(wàn)人，位列各行業(yè)第二位，其中120多萬(wàn)農(nóng)民工，為增加就業(yè)尤其是轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力、增加農(nóng)民收入等方面發(fā)揮不可替代作用。建筑機(jī)械租賃是承租人以支付租金為代價(jià),獲得在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一項(xiàng)建筑機(jī)械的使用和收益權(quán)利的行為。另一方面，由于企業(yè)的購(gòu)買(mǎi)能力有限，往往該淘汰的老舊設(shè)備仍超期服用，使設(shè)備嚴(yán)重老化，造成安全隱患。所以建筑工程機(jī)械設(shè)備租賃，尤其是技術(shù)含量高、資金占用大、使用率低的設(shè)備租賃，與購(gòu)買(mǎi)方式相比具有很強(qiáng)的低成本優(yōu)勢(shì)。實(shí)踐證明，建筑工程機(jī)械租賃業(yè)是一項(xiàng)投資回報(bào)率較高，投資風(fēng)險(xiǎn)低的一個(gè)極具發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)，這一點(diǎn)已經(jīng)成為這個(gè)行業(yè)的共識(shí)。 項(xiàng)目建設(shè)必要性。因此，建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展具有重要的意義。建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃業(yè)具有六大優(yōu)勢(shì)，一是可避免企業(yè)重復(fù)投資，避免設(shè)備閑置，提高設(shè)備的利用率，二是可滿(mǎn)足施工企業(yè)高峰期的設(shè)備需求，降低施工企業(yè)低谷期成本，三是專(zhuān)業(yè)從事建筑機(jī)械租賃的企業(yè)，由于要提高自己的競(jìng)爭(zhēng)力，可以根據(jù)市場(chǎng)的需求及設(shè)備的使用情況，采用先進(jìn)的管理方式，及時(shí)更新設(shè)備，有利于新設(shè)備、新技術(shù)的應(yīng)用，四是專(zhuān)業(yè)租賃公司可憑借專(zhuān)業(yè)人才、技術(shù)、設(shè)備優(yōu)勢(shì)彌補(bǔ)施工企業(yè)設(shè)備的不足，還可以為施工企業(yè)提供全方位的服務(wù)，五是由于變買(mǎi)為租，使施工企業(yè)將固定成本轉(zhuǎn)化為可變成本，減少固定資產(chǎn)的投入，增加資金的流動(dòng)性，使施工企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中處于有利的位置，六是施工設(shè)備的租賃，使建筑機(jī)械的管理、使用維修、保養(yǎng)都由租賃企業(yè)負(fù)責(zé)，能使施工企業(yè)減少對(duì)設(shè)備的投資、減少大量的輔助人員。有的企業(yè)沒(méi)有資金，購(gòu)不起專(zhuān)用設(shè)備，用另外的材料和設(shè)施代替，如用竹桿代替鋼管，用小而簡(jiǎn)陋的起吊設(shè)施代替塔吊，有的用不是專(zhuān)業(yè)技工操作大型專(zhuān)用設(shè)備等，都給安全生產(chǎn)帶來(lái)隱患。本地及周邊建筑市場(chǎng)需要鋼管（腳手架）、塔吊、攪拌機(jī)、扶墻吊，需求量非常大。 項(xiàng)目服務(wù)的價(jià)格預(yù)測(cè)本項(xiàng)目建成后，可向本地及周邊建筑市場(chǎng)提供鋼管（腳手架）3000噸、塔吊8臺(tái)、挖掘機(jī)4臺(tái)、攪拌機(jī)20臺(tái)、扶墻吊20臺(tái)，這些專(zhuān)用設(shè)備數(shù)量只能占到本區(qū)域內(nèi)這些設(shè)備缺口的小部分。 加強(qiáng)服務(wù)過(guò)程控制策略通過(guò)制作服務(wù)系統(tǒng)的流程，并將服務(wù)過(guò)程中與顧客互動(dòng)順序予以流程化，可以了解其服務(wù)遞送過(guò)程。向顧客做出帶有補(bǔ)救性質(zhì)的第二次服務(wù)，這是維持客戶(hù)忠誠(chéng)度和滿(mǎn)意度的一種方法。與現(xiàn)代流通企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，構(gòu)建能為客戶(hù)提供金融服務(wù)在內(nèi)的現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)體系，控制好設(shè)備流通全過(guò)程中的價(jià)格制定、配件供應(yīng)、客戶(hù)管理和培訓(xùn)服務(wù)。 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件 地理位置xx鎮(zhèn)位于xx縣城東北，東毗沙溪，南鄰胡坊，西連城關(guān)、蓋洋，北與將樂(lè)縣接壤。xx鎮(zhèn)屬丘陵地帶，境內(nèi)海拔在310～380m。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，溫和濕潤(rùn)，冬短夏長(zhǎng)，年平均氣溫17℃，無(wú)霜期256天，年降雨量1600－1900毫米，年日照1398－2309小時(shí) 水資源條件 ?，F(xiàn)有三相供電變壓器，可滿(mǎn)足生產(chǎn)生活需要。 從以上可以看出，xx縣具有建設(shè)該項(xiàng)目的自然優(yōu)勢(shì)、地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)、原材料優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)條件成熟?？偲矫嬖O(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：①功能分區(qū)合理，人流車(chē)流路線(xiàn)清楚，避免或減少交叉；②建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便；③應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地；④應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃；本次設(shè)計(jì)充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切，渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)